วิลล่า
- 3
- ห้องนั่งเล่นกว้างขวาง
- สระว่ายน้ำ
พื้นที่:
อาคาร - 201 ตร.ม.
ราคา: $400,000 ($2,000 ต่อตร.ม.)
รายได้จากการเช่าวิลล่า:
รายได้ต่อวัน: $185
อัตราการเข้าพัก - 80%
รายได้ต่อวันเมื่อคำนึงถึงอัตราการเข้าพัก: $148
รายได้ต่อปีเมื่อคำนึงถึงอัตราการเข้าพักของสถานที่ - $54,000
กำไรเมื่อคำนึงถึงค่าใช้จ่ายและภาษีต่อปี - $48,060 (12%)
ระยะเวลาคืนทุน - 8 ปี
ค่าใช้จ่ายและภาษีสำหรับการขายทรัพย์สินจะถูกคำนวณเป็นรายบุคคลและขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ
ค่าใช้จ่ายทั่วไปและภาษี:
ค่าธรรมเนียมโนตารี 1% (แบ่งกับผู้ซื้อ 50/50)
ภาษีการขายทรัพย์สิน 11% (แบ่งกับผู้ซื้อ 50/50)
ภาษีรายได้สำหรับผู้มีถิ่นที่อยู่ในอินโดนีเซีย (10%)
ภาษีรายได้สำหรับผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ในอินโดนีเซีย (20%)
เงื่อนไขการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์:
ประเภทที่ดินและการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ - สัญญาเช่า 24 ปี