อพาร์ตเมนต์ในบาหลีที่อูลูวาตู หมายเลข 36
อพาร์ตเมนต์ - 1 ห้องนอน
- โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาของคอมเพล็กซ์
- ร้านอาหารของตัวเองในสถานที่
พื้นที่:
อพาร์ตเมนต์ - 55 ตร.ม.
ราคา: 180,000 ดอลลาร์ (3,273 ดอลลาร์ต่อ ตร.ม.)
รายได้จากการเช่าวิลล่า:รายได้ต่อวัน: 110 ดอลลาร์
อัตราการเข้าพัก - 80%
รายได้ต่อวันรวมอัตราการเข้าพัก: 88 ดอลลาร์
รายได้รวมอัตราการเข้าพักของทรัพย์สินต่อปี - 31,680 ดอลลาร์
กำไรหลังหักค่าใช้จ่ายและภาษีต่อปี - 22,176 ดอลลาร์ (12.32%)
ระยะเวลาคืนทุน - 8 ปี
ค่าใช้จ่ายและภาษีสำหรับการขายทรัพย์สินจะถูกคำนวณเป็นรายบุคคลและขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ
ค่าใช้จ่ายทั่วไปและภาษี:ค่าธรรมเนียมโนตารี 1% (แบ่งกับผู้ซื้อ 50/50)
ภาษีการขายทรัพย์สิน 11% (แบ่งกับผู้ซื้อ 50/50)
ภาษีรายได้สำหรับผู้มีถิ่นที่อยู่ในอินโดนีเซีย (10%)
ภาษีรายได้สำหรับผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ในอินโดนีเซีย (20%)
เงื่อนไขการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์:การก่อสร้างเสร็จสิ้น: 2025
ประเภทที่ดินและการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ - สัญญาเช่า 32 ปี + การขยายเวลา