Canggu, Bali

Villa in Bali in Canggu Nr. 153

THB 20.902.090 ( price only )
  • Schlafzimmer: 4
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Übersicht

Immobilien:
Villa 
Grundbuchtitel:
 
Grundstücksfläche:
 
Aussicht:
meerblick 
Grundstücksrecht:
 
Straßenabdeckung:
 
Elektrik:
 
Wasser:
 

Villa in Bali in Canggu Nr. 153

Villa
  • 4
  • Dachterrasse
  • Schwimmbad

Fläche:
Grundstück - 302 m²
Gebäude - 269 m²

Preis: 650.000 $ (2.372 $ pro m²)

Einkommen aus der Vermietung der Villa:
Auslastung: 85%
Einnahmen pro Tag unter Berücksichtigung der Auslastung der Immobilie pro Jahr: 357 $ (130.198 $)
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr: 106.658 $ (18,08%)
Amortisation: 6,7 Jahre

Einkommen aus dem Kauf und Verkauf einer Villa:
Kaufpreis:
650.000 $
Verkaufspreis:
755.200 $
Gewinn:
105.200 $ (16%)

Ausgaben und Steuern beim Verkauf der Immobilie werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.

Allgemeine Ausgaben und Steuern:
Notargebühr 1% (geteilt mit dem Käufer 50/50)
Steuer auf den Verkauf des Objekts 11% (geteilt mit dem Käufer 50/50)
Einkommensteuer für einen indonesischen Einwohner (10%)
Einkommensteuer für einen nicht-indonesischen Einwohner (20%)

Bedingungen für den Besitz von Immobilien:
Fertigstellung des Baus - 2. Quartal 2024
Art des Eigentums an Grundstück und Immobilien - Erbpacht 30 Jahre
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