ar
المحتويات:
- سوق الإيجارات في تايلاند
- احجز شقة عبر الإنترنت
- استئجار شقة لفترة قصيرة
- استئجار شقة لفترة طويلة
- ما هي الأشياء الرئيسية التي يجب أن تسأل عنها عند استئجار شقة في تايلاند؟
- عامل الموسم
- كم تكلفة السكن في تايلاند
- كم يكلف العيش بجوار البحر في تايلاند
- نوصي
تايلاند هي دولة تجذب المزيد والمزيد من السياح كل عام. وقضية استئجار السكن في المملكة تعتبر حادة للغاية. يمكنك محاولة العثور على شقة بنفسك أو الاتصال بوكالة سفر. دعونا نلقي نظرة فاحصة على كيفية استئجار شقة في تايلاند وما الجوانب التي يجب أن توليها اهتمامًا.
سوق الإيجارات في تايلاند
سوق الإيجارات في المملكة كبير جدًا. هناك خيارات اقتصادية وفاخرة.
السكن باهظ الثمن. تبدأ تكلفته من 1000 دولار شهريًا. عادةً ما يقع هذا السكن في موقع مناسب: بالقرب من البحر، أو محطة النقل. كما أن المنطقة عادةً ما تكون ذات بنية تحتية متطورة. هناك متاجر وصيدليات وما إلى ذلك بالقرب. المنازل كبيرة ومريحة، وقد تحتوي على مسبح، ملعب للأطفال، إلخ.
السكن الرخيص. تبدأ الأسعار من 300 دولار للإقامة لمدة شهر. يمكن أن تكون هذه منازل بسيطة على شكل بونغالو، أو غرفتين في شقق سكنية. عادةً ما يكون البحر بعيدًا، والبنية التحتية ليست متطورة جدًا.
يمكن استئجار السكن من الملاك أو من خلال الوسطاء. في الحالة الثانية، ستكون تكلفة الإيجار أعلى بنسبة 20٪ تقريبًا. لكن ملاك السكن الفاخر عادةً لا يعملون مباشرة، بل فقط من خلال وكلاء العقارات.
احجز شقة عبر الإنترنت
يمكنك حجز شقة عبر الإنترنت في تايلاند بطريقتين: من خلال وسيط (وكيل عقاري) أو عن طريق الاتصال مباشرة بالمالك. في الحالة الثانية، سيكون الأمر أكثر صعوبة قليلاً، حيث أن التايلانديين لا يعرفون الإنجليزية جيدًا وعادةً ما يتواصلون باللغة المعروفة باسم "ثاينغليش".
يمكنك حجز الإقامة عن بُعد من خلال خدمات مثل Airbnb أو Skyscanner أو على موقع مشغل سياحي يقدم عطلات في تايلاند.
من الأفضل عدم الحجز عبر الإنترنت إذا كنت تخطط لاستئجار شقة لفترة طويلة. أولاً، غالبًا ما تختلف الصور عن الواقع. ثانيًا، من الصعب معرفة جميع ميزات العقار، خاصة إذا كان مالك العقار لا يتحدث الإنجليزية جيدًا. عيب آخر هو الحاجة إلى ضمان. وإذا غيرت رأيك بشأن الذهاب، فلن يعيد لك أحد وديعتك.
استئجار شقة لفترة قصيرة
إذا كنت ذاهبًا في عطلة، فإن السكن قصير الأجل مناسب لك. في هذه الحالة، عادةً ما يوفر المالكون كل ما هو ضروري لإقامة مريحة: من أدوات المطبخ إلى أغطية السرير، التي يتم غسلها وتحديثها بانتظام. لا يحتاج السائح إلى القلق بشأن أي شيء[2]. عادةً ما تكون تكلفة الإيجارات قصيرة الأجل أعلى من الإيجارات طويلة الأجل. في المدن السياحية، من الأسهل بكثير العثور على سكن قصير الأجل. هناك العديد من الخيارات التي تناسب كل الأذواق والميزانيات.
استئجار شقة لفترة طويلة
يتطلب استئجار السكن لفترة طويلة إبرام اتفاقية تصف جميع ميزات الصفقة. عادةً ما يهتم التايلانديون بسكنهم، لذا يمكنك الاعتماد على شقة نظيفة جيدًا.
ما هي الأشياء الرئيسية التي تحتاج إلى السؤال عنها عند استئجار شقة في تايلاند؟
- 1. ظروف المعيشة. تحقق مما إذا كان هناك ميكروويف، موقد، جميع الأواني اللازمة، سخان مياه، تكييف هواء؛
- 2. دفع الكهرباء والمياه، تكلفتها. عادةً ما تكون 3.5 و 20 بات لكل 1 كيلو واط و 1 متر مكعب. لكن بعض مالكي المنازل قد يطلبون ضعف ذلك؛
- 3. هل يوجد إنترنت، وكيف يعمل بشكل جيد؛
- 4. هل هناك صراصير أو نمل في المنزل (هذه مشكلة شائعة جدًا في تايلاند)؛
- 5. هل توجد شباك للبعوض في كل غرفة؟
- 6. مستوى الرطوبة. عند اختيار شقة، تحقق من الخزائن. إذا كانت الرطوبة مرتفعة، فقد يكون هناك عفن.
عامل الموسم
تعتمد أسعار الإيجارات وعدد الخيارات على الموسم ووقت السنة. لنفس الشقة، قد تكون الأسعار مختلفة بمقدار الضعف في يوليو وفبراير، على سبيل المثال. يُعتبر الموسم المنخفض في تايلاند هو الفترة من أبريل إلى نوفمبر. لهذا السبب، يمكنك في هذا الوقت العثور على سكن غير مكلف وحتى التفاوض بشكل جيد.
في الموسم العالي، من شبه المستحيل الحصول على خصومات، وكذلك العثور على سكن جيد بسعر معقول. ويرجع ذلك إلى أنه لا يتم عرضه حتى للإيجار. في معظم الحالات، يتم حجز السكن قبل فترة طويلة من بدء الموسم من قبل السياح المنتظمين، والشركات، وما إلى ذلك.
كم تكلفة السكن في تايلاند
تعتمد تكلفة السكن على عدة عوامل: المدينة، المنطقة، المسافة من البحر، تطوير البنية التحتية، ظروف المعيشة، فترة الإيجار. على سبيل المثال، إذا استأجرت شقة سكنية لفترة قصيرة، ستكون تكلفتها حوالي 60 ألف بات[1]. وعند إبرام عقد لمدة عام، يمكن أن تكون التكلفة نصف ذلك. إليك مثال على الفرق في تكلفة نفس السكن:
- عند إبرام عقد لمدة عام – 650 دولارًا؛
- من أبريل إلى نوفمبر (لمدة 2-3 أشهر) – 850 دولارًا؛
- الشتاء – 1300 دولار (لمدة شهر شتوي واحد).
كم يكلف العيش بجوار البحر في تايلاند
كل شيء يعتمد على جودة السكن، نوعه، البنية التحتية وعوامل أخرى. خلال الموسم، تبدأ التكلفة عادةً من 800 دولار شهريًا.
نوصي
هنا يمكنك العثور على خيارات سكن قصيرة وطويلة الأجل في تايلاند. نقدم خيارات موثوقة للشقق، الفنادق، المنازل، الفيلات، والشقق. هناك فئات سعرية مختلفة من السكن المتاحة. إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في الاختيار، سيساعدك مستشارونا بالتأكيد!
يحتوي موقعنا أيضًا على عدد كبير من أفضل العروض لبيع العقارات في تايلاند. هنا ستجد سكنًا يناسب كل الأذواق والتفضيلات.
شراء فيلا أو شقة مريحة أسهل مع Islanders، لأن متخصصينا سيرافقونك طوال العملية، مما يضمن أن عملية شراء العقار ستسير بسلاسة وتحقق لك الربح.
المراجع
[1]. ماكييفا س. التغيير إلى نمط حياة أبسط، أو كيف تعمل من أجل المتعة، ولا تعتمد على الزحام وتفعل ما تريد. – ليتريس، 2011.
[2]. ريازانتسيف س.ف.، روستوفسكايا ت.ك.، بيريميشلين س.ن. الجوانب الجندرية للهجرة العمالية في روسيا: الاتجاهات، العواقب، التنظيم // المرأة في المجتمع الروسي. – 2019. – العدد 4. – الصفحات 53-65.
```
