השכרת דירה בתאילנד, איך לשכור דירה בתאילנד

תוכן:

שוק הדיור בתאילנד
ספר דירה באינטרנט
השכרת דירה לטווח קצר
השכרת דירה לטווח ארוך
מה הם הדברים העיקריים לשאול בעת השכרת דירה בתאילנד?
גורם עונתי
כמה עולה הדיור בתאילנד
כמה עולה לחיות ליד הים בתאילנד
אנו ממליצים

תאילנד היא מדינה שמושכת יותר ויותר תיירים מדי שנה. סוגיית השכרת הדיור בממלכה היא מאוד חריפה. אתה יכול לנסות למצוא דירה משלך או ליצור קשר עם סוכנות נסיעות. בואו נסתכל מקרוב על איך לשכור דירה בתאילנד ומה היבטים אתה צריך לשים לב.

שוק הדיור להשכרה בתאילנד

שוק הדיור ההשכרה בממלכה הוא גדול מאוד. יש גם אפשרויות תקציב וגם אפשרויות יוקרה.

דיור יקר המחיר מתחיל מ-1,000 דולר בחודש. בדרך כלל, דיור שכירות כזה ממוקם במיקום נוח: ליד הים, תחנת תחבורה. לאזור יש בדרך כלל תשתיות מפותחות. יש חנויות, בתי מרקחת וכו'. הבתים גדולים, נוחים, וייתכן שיש להם בריכת שחייה, מגרש משחקים לילדים וכדומה.

דיור זול המחירים מתחילים ב-300 דולר למשך חודש. אלה יכולים להיות בתים bungalow פשוטים, 1-2 חדרים בקונדונוריום. הים בדרך כלל רחוק, התשתית לא מפותחת מאוד.

ניתן לשכור דיור מהבעלים או באמצעות מתווכים. במקרה השני, עלות ההשכרה תהיה גבוהה כמעט 20%. אבל בעלי דירות יוקרה בדרך כלל לא עובדים ישירות, רק באמצעות ריאליסטים.

ספר דירה באינטרנט

ניתן להזמין דירה באינטרנט בתאילנד בשתי דרכים: באמצעות מתווך (אמיתי) ועל ידי מגע ישיר עם הבעלים. במקרה השני, יהיה קשה יותר, שכן התאילנדים אינם יודעים אנגלית היטב ובדרך כלל מתקשרים בשם "Tiringlish". "

ניתן להזמין לינה מרחוק באמצעות שירותים כגון Airbnb או Skyscanner או באתר של מפעיל סיור המציע חגים בתאילנד.

עדיף לא להזמין באינטרנט אם אתה מתכנן לשכור דירה במשך זמן רב. ראשית, תמונות לעיתים קרובות שונות מהמציאות. שנית, קשה למצוא את כל התכונות של הנכס, במיוחד אם בעל הנכס אינו מדבר אנגלית היטב. חסרונות נוספים הם הצורך ב- collateral. ואם תשנה את דעתך על הליכה, אף אחד לא ישחזר את ההפקדה שלך.

השכרת דירה לתקופה קצרה

אם אתם יוצאים לחופשה, דיור שכירות לטווח קצר מתאים לכם. במקרה זה, הבעלים בדרך כלל לספק את כל הדרוש עבור שהייה נוחה: ממאכלי מטבח ועד מצעים מיטה, אשר הוא שוטף ומעודכנת באופן קבוע. תייר לא צריך לדאוג לשום דבר^[2]. העלות של דירות לטווח קצר היא בדרך כלל גבוהה יותר מאשר דירות לטווח ארוך. בערים תיירותיות קל יותר למצוא לינה לטווח קצר. ישנן אפשרויות רבות להתאים לכל טעם ותקציב.

השכרת דירה לטווח ארוך

השכרת דיור לטווח ארוך כוללת קביעת הסכם המתאר את כל התכונות של העסקה. התאילנדים בדרך כלל דואגים לדיור שלהם, כך שתוכל לספור על דירה יפה.

מה הם הדברים העיקריים שאתה צריך לשאול בעת השכרת דירה בתאילנד?

1.1 1. תנאי בית. גלה אם יש מיקרוגל, תנור, כל הכלים הדרושים, חום מים, מיזוג אוויר;
תשלום עבור חשמל ומים, עלותו. בדרך כלל זה 3.5 ו 20 באט ל 1 קילוואט ו 1 מ"ק. אבל כמה בעלי בתים עשויים לבקש פעמיים.
3. יש אינטרנט, כמה טוב זה עובד.
4. האם יש קופים או נמלים בבית (זאת בעיה נפוצה למדי בתאילנד);
5. האם יש רשתות יתושות בכל חדר?
רמת הומור כאשר בוחרים דירה, הביטו בארונות. אם הלחות גבוהה, ייתכן שיש עובש.

גורם עונתי

המחיר של דיור שכירות ומספר האפשרויות תלוי בעונה ובזמן השנה. עבור אותה דירה, המחיר עשוי להיות 2 פעמים שונה בחודש יולי ופברואר, למשל. העונה הנמוכה בתאילנד נחשבת לתקופה שבין אפריל לנובמבר. לכן, בשלב זה אתה יכול למצוא דיור זול ואפילו עסקה טובה.

בעונה גבוהה, כמעט בלתי אפשרי לקבל הנחות, כמו גם למצוא דיור טוב במחיר נאות. זה בגלל שזה אפילו לא מוצע להשכרה. ברוב המקרים, הדיור שמור הרבה לפני תחילת העונה על ידי תיירים רגילים, חברות וכו '.

כמה עולה הדיור בתאילנד

עלות הדיור תלויה במספר גורמים: עיר, אזור, מרחק מהים, פיתוח תשתיות, תנאי חיים, תקופת שכירות. לדוגמה, אם אתה שוכר קונדום לתקופה קצרה, העלות שלה תהיה כ 60 אלף באט^[1]. כאשר מדובר בחוזה לשנה, המחיר יכול להיות חצי. הנה דוגמא של ההבדל במחיר של אותו דיור:

עם השלמת חוזה לשנה - 650 דולרים;
בין אפריל לנובמבר (עבור 2-3 חודשים) - 850 דולר;
חורף - 1300 דולר (בחודש חורף אחד).

כמה עולה לחיות ליד הים בתאילנד

הכל תלוי באיכות הדיור, בסוג שלו, בתשתיות ובגורמים אחרים. במהלך העונה, העלות מתחילה בדרך כלל מ-800 דולר לחודש.

אנו ממליצים

כאן תוכלו למצואאפשרויות דיור לטווח קצר וארוך בתאילנד.אנו מציעים אפשרויות מוכחות לדירות, בתי מלון, בתים, וילות, דירות. ישנם קטגוריות מחירים שונות של דיור זמין. אם אתה צריך עזרה, היועצים שלנו בהחלט יעזרו לך!

אתר האינטרנט שלנו מכיל גם מספר גדול של ההצעות הטובות ביותר למכירת נדל"ן בתאילנד. כאן תמצאו לינה לכל טעם והעדפה.

קניית וילהאו דירה נעימה היא קלה יותר עם האיים, כי המומחים שלנו ילוו אותך לאורך כל התהליך, להבטיח כי רכישת הנדל"ן ילך חלקה ולהביא לך רווח.