שירותים ויכולות לבית פרטי

1) תמונת עומס: מי צריך מה

מטרה: לרשום צרכנים ולהעריך עומסים/זרמים בעיצוב לכל מערכת.

2) אספקת חשמל: חד-פאזי/תלת-פאזי, לוחות, גיבוי

2.1 חיבור ויכולת

• חד-פאזי מול תלת-פאזי. מעל ~12–15 kW, תלת-פאזי עוזר לאזן עומסים ולהפחית זרמים.
• יכולת נדרשת. סכום עומסים מגוונים + מרווח צמיחה (בדרך כלל 20–30%).
• דרגת אמינות. אם הפסקות אינן מקובלות, תכנן רזרבה.

2.2 לוחות והגנה

• לוח שירות ראשי → תתי לוחות: HVAC, מטבח, אזורים רטובים, בריכה, קווים חיצוניים.
• GFCI/RCD עבור מעגלים רטובים, מפסקים סלקטיביים, מכשירי הגנה מפני התפרצות (SPD).
• מעגלים ייעודיים למטען EV, דוד/מחמם, מכשירים כבדים.

2.3 גיבוי ועצמאות

• UPS עבור עומסים "קריטיים": נתב, שרת, בקרות, משאבות סירקולציה.
• גנרטור (בנזין/דיזל/LPG) עם העברה אוטומטית (ATS) — מכסה 50–100% מעומסים קריטיים.
• PV + סוללות כחלק מסכמת היברידית; ייצור ביום עם חיץ בלילה.

3) מים: עיר/באר, אחסון ומשאבות

3.1 מקור

• רשת עירונית. מכתב עם לחץ/זרימה ונקודת חיבור.
• באר. דרכון באר, ניתוח מים, תפוקה עונתית.
• אספקה. נדירה כראשית; דורש מיכל אחסון.

3.2 סכמת ציוד

• מיכל אחסון (בדרך כלל 2–5 מ³) + מערכת מגביר, מיכל לחץ.
• סינון: משקע → ברזל/ריכוך → עדין/UV.
• שמור על 2.5–4 בר בנקודות; השתמש ב-PRVs היכן שצריך.

3.3 השקיה, בריכה, עומסים מיוחדים

• השקיה אזורית עם קו/משאבה ייעודית ולוח זמנים עונתי.
• בריכה/ספא: מים משלימים, שופכים/סכימר, סינון והכוונת שטיפת חזרה.

4) ביוב: עיר/מתקן ארוז/ספ septic

4.1 בחירת סכמת

• ביוב עירוני. הכי קל אם נגיש עם שיפוע גרביטציה נכון.
• מתקן טיפול ארוז (PTP). תלוי בחשמל, דורש שירות; מייצר מים מטופלים לסינון/השקיה היכן שמותר.
• ספ septic. ללא חשמל, אבל דורש שדה פרקולציה; תלוי במי תהום ובקרקעות.

4.2 ניואנסים בעיצוב

• עדיף גרביטציה; היכן שזה בלתי אפשרי — תחנת הרמה/טוחן עם שסתום חזרת מים.
• מי תהום גבוהים: עיצוב אנטי-ציפה, עיגון, חישוב משקל.
• מיקום: מרחקים סניטריים מהבית/באר/גבולות.

5) מים עיליים וניקוז

• ניקוז גגות. מרזבים/פתחי ניקוז, צינורות ניקוז, מלכודות סילט.
• מערכת שטח. תעלות/פתחי ניקוז, שיפועים, ירידות.
• ניקוז היקפי. צינור מחורר, עטיפת חצץ, חורי בדיקה.
• פריקה/פיזור. תעלה, חפירות/שדות ספיגה; ודא קיבולת.
• שליטת סחף. גיאוצלים, הגנה על שיפועים, צינורות ירידה.

6) חימום/קירור ומים חמים

7) גז (כאשר זמין)

• נקודת חיבור/לחץ, עיצוב גז, מיקום ציוד ודרישות אוורור.
• אחסון LPG: מיקום מיכל, הפרדות, הגנה מפני קורוזיה, גישה למשאיות.
• דודי גז/גנרטורים: צינורות, אוויר בעירה, מנעולים בטיחותיים.

8) חיבוריות ובית חכם

• עדיף סיבים (FTTH); גיבוי: נתב 4G/5G עם אנטנה חיצונית.
• ארון מתח נמוך: נתב, מתג, PoE עבור מצלמות/APs, UPS.
• נקודות LAN קשות וירידות AP בתקרות בחדרים מרכזיים.
• אינטגרציה אוטומטית: משאבות, תריסים, אקלים, תאורה באמצעות אוטובוסים חזקים (Modbus/BACnet/Zigbee וכו').

9) מכתבי ספקים ותקצוב

• חשמל/מים/ביוב. מכתבים/תנאים רשמיים: יכולת/זרימה, נקודות חיבור, זמני עלות אינדיקטיביים.
• ציוד. מפרטים והצעות מחיר (לוחות, מתקני טיפול, משאבות, מחממים, UPS, גנרטור, HVAC).
• התקנה והפעלה. לוח זמנים עבודה ודרישות הכנה לאתר.
• תקציב. הערכה בסיסית + רזרבה (חשיבה P50→P80) לפי קווים: חשמל, מים, ביוב, מים עיליים/ניקוז, HVAC, חיבוריות.

10) בטיחות: הארקה, ברקים, חזרת מים

• הארקה וחיבור; ודא התנגדות.
• הגנה מפני ברקים (חיצונית/פנימית): מוליכים למטה, קליפים, SPDs בלוחות.
• מניעת חזרת מים עבור קווי ביוב ומים עיליים; הגן מפני הצפה.
• הגנה מפני קיפאון עבור ריצות חיצוניות (כבל חום/בידוד), ברזי ניקוז לחורף.
• חיישנים לדליפה/עשן/CO עם כיבוי אוטומטי היכן שצריך.

11) רשימת בדיקה של סעיפים

קריאה נוספת

• רשימת בדיקה של בדיקת נאותות קרקע
• ניקוז באתרים משופעים: סכמות מעשיות
• קניית קרקע: רשימת בדיקה מורחבת

צריך עזרה בגודל ובסכמות?

נשיג מכתבי ספקים, נבנה את הקו אחד, נבחר טיפול/משאבות/מסננים, ונעצב מים עיליים וניקוז מותאמים לאתר שלך. צור קשר איתנו