טאון האוס
שטח:
בניין - 182 מ"ר
מחיר: $297,000 ($1,632 למ"ר)
הכנסה משכירות טאון האוס:
הכנסה ליום: $207
תפוסה - 73%
הכנסה ליום כולל תפוסה: $151
הכנסה בהתחשב בתפוסת הנכס בשנה - $54,360
רווח כולל הוצאות ומיסים בשנה - $38,580 (~13%)
החזר השקעה - 8 שנים
הוצאות ומיסים על מכירת נכס מחושבים באופן אינדיבידואלי ותלויים בגורמים שונים.
הכנסה מקנייה ומכירה:
מחיר רכישה:
$297,000
מחיר מכירה:
$356,400
רווח:
$59,400 (20%)
הוצאות כלליות ומיסים:
עמלת נוטריון 1% (משותף 50/50 עם הקונה)
מס רווחים 11% (משותף 50/50 עם הקונה)
מס הכנסה לתושב אינדונזי (10%)
מס הכנסה ללא תושב אינדונזיה (20%)
תנאי בעלות על נכס:
סיום בנייה: רבעון ראשון של 2025
סוג קרקע ובעלות על נכס - חכירה ל-26 שנים + 25 שנים
הורד מצגת של טאון האוס סטון בבאלי באובוד