he
מכירה
וילה
חזקה
Baan Tai, קו פאנגן
באן טאי לגון וילות – קו פנגאן, תאילנד
THB 5.200.000
( מחיר בלבד )
- גודל קרקע: 0.21 ראי (335 מ"ר)
- חדרי שינה: 1
- שטח בנוי: 158 מ"ר
- בנייה: על הנייר
- שטח פנימי: 63 מ"ר
- גודל בריכה: 27 מ"ר
- גודל מרפסת: 33 מ"ר
- מחיר מיוחד
- בקש ייעוץ
- תן לנו לבחור את העסקה הטובה ביותר בשבילך!
סקירה
נדל"ן:וילה
כותרת קרקע:חנות
גודל קרקע:335מ"ר
נוף:נוף לבריכה
בעלות קרקע:חזקה
כיסוי כביש:דרך בטון
חשמל:תת-קרקעי
מים:באר עמוקה
נדל"ן:
וילה
כותרת קרקע:
חנות
גודל קרקע:
335מ"ר
נוף:
נוף לבריכה
בעלות קרקע:
חזקה
כיסוי כביש:
דרך בטון
חשמל:
תת-קרקעי
מים:
באר עמוקה
תכונות קרקע
תשתיות
- חשמל תת קרקעי
- דרך בטון
- מים ממשלתיים
- באר עמוקה
נוף
- נוף לבריכה
תכונות בנייה
כללי
- ללא תוכנית
- בריכת שחייה פרטית
- מרוהט
נוחות ואורח חיים
- אמבטיה
- סאונה
- חדר ארונות
הנדסה ומכשירים
- A/C
- אינטרנט
- מכונת כביסה
- חדר כביסה
- מיכלי מים
- גָדֵר
- חניה
תכונות מיוחדות
- חלק ממתחם מגורים
- מסעדות
- עבודה משותפת
תכונות אדריכליות
סגנון פנים
- יוקרה מודרנית
באן טאי לגון וילות – קו פנגאן, תאילנד
🌴✨ וילות לגונה – פאנגאן, תאילנד 🇹🇭
וילות טרופיות ייחודיות עם בריכה
חיים יוקרתיים בריזורט • בית נופש • הזדמנות להשקעה
ברחו אל גן עדן טרופי פרטי שלכם באי היפה פאנגאן. 🌊🌴
וילות לגונה היא קהילת וילות ייחודית עם צפיפות נמוכה, שנועדה להיות ריזורט טרופי יוקרתי, המשלבת וילות פרטיות עם בריכות, גנים מטופחים ומתקני חיים ברמה גבוהה – מושלם למגורים אישיים ולהשקעה.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌟 נקודות עיקריות של הפרויקט
🏝️ מיקום מעולה בפאנגאן, תאילנד
🏡 קהילה פרטית עם 69 וילות ייחודיות בלבד
💦 בריכת שחייה בסגנון ריזורט (כ- 1,000 מ"ר)
🌿 שטח פיתוח כולל של כ- 43,000 מ"ר
🌴 סביבה שקטה עם דקלים טרופיים ונוף מטופח
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏡 כל וילה כוללת
✨ בריכת שחייה פרטית
🌿 גן מטופח פרטי
🚗 חניה פרטית עם שער אוטומטי
🛋️ ריהוט מלא
🍽️ מטבח בסגנון אירופי
❄️ מיזוג אוויר
🚿 דודי מים
💧 מיכל מים עם משאבה אוטומטית
🏠 מפרט מוכן למעבר מידי
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💎 אוסף וילות
🏡 סוג A – 1 חדר שינה
📐 שטח בנוי: 156 מ"ר
🌿 שטח המגרש: החל מ- 242 מ"ר
💰 מחיר: 5.2 מיליון באט
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏡🏡 סוג B – 2 חדרי שינה
📐 שטח בנוי: 238 מ"ר
💰 מחיר: 6.5 מיליון באט
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏡🏡🏡 סוג C – 3 חדרי שינה
📐 שטח בנוי: 366 מ"ר
💰 מחיר: 7.4 מיליון באט
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌺 מתקני ריזורט
תהנו מהנאות ברמה גבוהה בכל יום:
🏖️ בריכת שחייה גדולה
🏋️ חדר כושר מאובזר
🧖 ספא
♨️ סאונות
🧊 אמבט קרח
🍽️ מסעדה
☕ קפה
🍸 בר
🛍️ חנות קמעונאית
🛡️ אבטחה 24/7
🎟️ מערכת גישה מבוקרת
🌿 אזורים משותפים מטופחים מקצועית
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 מיקום מצוין
הכל בהישג יד.
🛒 1 ק"מ – 7-Eleven
🏖️ 1.7 ק"מ – חוף האד באן טאי
⛴️ 4 ק"מ – נמל תעופה תונג סאלה
🏙️ 4 ק"מ – מרכז העיר תונג סאלה
🍽️ מסעדות • בנקים • קפה • קניות • חופים
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🔑 ניהול השכרה מקצועי
תהנו מבעלות ללא דאגות עם ניהול השכרה מלא.
✔️ ניהול הזמנות אורחים
✔️ שיווק אונליין
✔️ ניקיון
✔️ תחזוקת וילה
✔️ בדיקות נכס
✔️ תמיכה לאורחים
💼 דמי ניהול: 15% מהכנסות השכירות
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📈 הזדמנות השקעה
היזם מציע תוכנית החזר שכירות מובטחת אופציונלית.
ההשתתפות היא לחלוטין אופציונלית.
🏡 וילת 1 חדר שינה
💰 עד 11.4% החזר מובטח
🏖️ 9.3% החזר עם 30 ימי שימוש של הבעלים
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏡🏡 וילת 2 חדרי שינה
💰 עד 11.9% החזר מובטח
🏖️ 9.5% החזר עם 30 ימי שימוש של הבעלים
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏡🏡🏡 וילת 3 חדרי שינה
💰 עד 11.9% החזר מובטח
🏖️ 9.5% החזר עם 30 ימי שימוש של הבעלים
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💹 ביצוע השכרה מוערך*🏡 סוג וילה💵 רווח נקי שנתי📊 ROI מוערך
1 חדר שינה: באט 758,26214.58%
2 חדרי שינה: באט 980,46215.08%
3 חדרי שינה: באט 1,153,35015.59%
המספרים הם תחזיות של היזם ואינם כוללים מסים, תשלומים, תיקונים ועלויות תפעול אחרות.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📜 מבנה בעלות
📄 שכירות רשומה ל-30 שנה
🎁 שכירות קרקע חינם במהלך הבנייה (2026–2027)
📅 תשלומי שכירות מתחילים ב- 2028
📈 דמי שכירות יעלו ב- 3% כל 3 שנים
⚖️ בדיקה משפטית מלאה לפני סיום החוזה
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💳 דמי אזור משותף
🏡 סוג A
4,000 באט/חודש
🏡🏡 סוג B
6,000 באט/חודש
🏡🏡🏡 סוג C
8,000 באט/חודש
✅ כלול
🛡️ אבטחה 24/7
🌿 תחזוקת הנכס
🌴 נוף גני
🗑️ איסוף פסולת
🏖️ גישה לבריכת הלגונה
🏋️ גישה לחדר הכושר
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏗️ לוח זמנים לבנייה ותשלומים
📝 דמי רישום – 7%
🏠 חתימת חוזה – 33%
🏗️ גג ומבנה הושלמו – 30%
🎨 סיום אדריכלי – 20%
⚙️ התקנת מערכות – 5%
🔑 מסירת וילה – 5%
⏳ תקופת הבנייה המוערכת:
כ- 10–12 חודשים לכל וילה
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
❤️ למה קונים אוהבים את וילות לגונה
✅ וילות טרופיות יוקרתיות במחיר נגיש
🏊 בריכת שחייה פרטית כלולה בכל וילה
🌴 סביבה יפה בסגנון ריזורט
📈 ביקוש חזק להשכרות נופש בפאנגאן
🔑 ניהול השכרה מקצועי זמין
🌿 קהילה עם צפיפות נמוכה מוקפת בטבע
🏡 אידיאלי כבית נופש, נכס לפרישה או השקעה
💰 תשואות השכרה מוערכות אטרקטיביות
⭐ תוכנית החזר שכירות מובטחת אופציונלית
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📅 סיום הפרויקט
🏖️ כל הפיתוח, כולל:
💦 בריכת הלגונה
🧖 ספא
🍽️ מסעדה
🌿 מתקני ריזורט
מתוכנן להשלמה עד דצמבר 2028.
🌴 וילות לגונה – היכן שהחיים היוקרתיים נפגשים עם השקעה טרופית.
מקומות קרובים
| שֵׁם | מֶרְחָק |
|---|---|
| Hospital Tailandia Ko Pangan | 919m |
| Dr. T. Medical Clinic | 1 307m |
| First Western Hospital | 1 510m |
| First Western Hospital KohPhangan | 1 515m |
| คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม | 1 694m |
| שֵׁם | מֶרְחָק |
|---|---|
| Mixed minimart | 875m |
| Big C Super Market | 1 151m |
| Makro Food Service | 1 592m |
| ซุปเปอรชีพ สาขาเกาะพงัน | 1 599m |
| Lotus's | 2 109m |
| HOME MART - Lim PI Pong Supermarket | 2 201m |
| Tops daily Thong Sala | 2 202m |
| Tops daily Namtok Paeng Koh Pha-ngan | 2 417m |
| ศรีทองกุลมินิมาร์ท บ้านใต้ | 2 418m |
| ร้านวัตสัน | 2 582m |
| שֵׁם | מֶרְחָק |
|---|---|
| LEXY Diner & Takeaway | 1 875m |
| ร้านไก่ทอดน้องตาลคนคอน | 1 877m |
| ครัวนายชา | 1 902m |
| Tortilla & Gazpacho Spanish Restaurant | 1 905m |
| Fisherman's Restaurant and Bar | 1 925m |
| Hello pizza & Fruit smoothie Thaifood | 1 944m |
| Echo Beach Café | 1 950m |
| Echo Beach Hostel | 1 953m |
| Bubba's Coffee Baan Tai | 1 955m |
| Echo Beach Club | 1 958m |
ייתכן שגם תתעניין ב
מכירה
וילה
חזקה
THB 12.150.000
ask for viewing
מכירה
וילה
חזקה
THB 4.700.000
ask for viewing
מכירה
וילה
חזקה
THB 4.490.000
ask for viewing
מכירה
דירות
חזקה
THB 8.900.000
ask for viewing
פנטהאוז אקולוגי מפואר עם 1 או 2 חדרי שינה ונוף מרהיב לים בחלוקלאם!!! (קומה שלישית)
Chaloklum, Koh Phangan- 30מ"ר
- נוף לים
- חנות
- 474.666.667
מכירה
דירות
חזקה
THB 7.900.000
ask for viewing
דירת אקו מפוארת עם 1 או 2 חדרי שינה ונוף מרהיב לים בשאלוקלום!!! (קומה שנייה)
Chaloklum, Koh Phangan- 30מ"ר
- נוף לים
- חנות
- 421.333.333
מכירה
דירות
חזקה
THB 6.900.000
ask for viewing
דירת אקו מפוארת עם 1 או 2 חדרי שינה ונוף מרהיב לים בשאלוקלום!!! (קומה ראשונה)
Chaloklum, Koh Phangan- 30מ"ר
- נוף לים
- חנות
- 368.000.000
מכירה
קרקע
בלתי מוגבלת
Sold
ask for viewing
המגרשים הטובים ביותר עם נוף עוצר נשימה בהאד יאו - למגורים והשקעה מגרש #4
Haad Yao, Koh Phangan- 892מ"ר
- נוף לים
- חנות
- 15.001.122
מכירה
קרקע
בלתי מוגבלת
THB 8.051.250
ask for viewing
המגרשים הטובים ביותר עם נוף עוצר נשימה בהאד יאו - למגורים והשקעה מגרש #6
Haad Yao, Koh Phangan- 859מ"ר
- נוף לים
- חנות
- 15.000.000
מכירה
וילה
חזקה
THB 4.500.000
ask for viewing
ווילה מקסימה עם חדר שינה אחד ונוף לגינה בשיתנו (KPG)
Srithanu, Koh Phangan- 70מ"ר
- נוף לגינה
- 1
- על הנייר
מכירה
וילה
חזקה
THB 7.490.000
ask for viewing
מזג האוויר, Baan Tai, Koh Phangan
טמפרטורות, Baan Tai לפי חודש
משקעים, Baan Tai לפי חודש
ימים עם גשם, Baan Tai לפי חודש
שעות שמש, Baan Tai לפי חודש
שעות שמש יומיות, Baan Tai לפי חודש
לחות, Baan Tai לפי חודש
וילה in Baan Tai, Koh Phangan is a unique property with a land area of 335 מ"ר, located in a picturesque area with a view of נוף לבריכה.
🌞 This region enjoys an average of 202 sunny days per year, making it an ideal place for relaxation and living.
🌡 The average annual temperature here is 30 °C, and the humidity is around 82%, providing comfortable conditions year-round.
💨 Thanks to the gentle sea breeze and stable climate, properties in Baan Tai, Koh Phangan are perfect for those who value nature, tranquility, and high-quality living.
נכסים אחרונים
-
Stunning Sea and Cliff View Villas in Koh Phangan (Phase 2, villa number 11-15))
THB 11.500.000- 169מ"ר
- נוף לים
- 2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
אחוזה פרטית עם אחת מהנופים היפים ביותר בקו פנגאן - אדמה פרטית של 6 ראי בבאן קאי
THB 47.700.000- 9 600מ"ר
- נוף לים
- חנות
-
אחוזה פרטית עם אחת מהנופים היפים ביותר בקו פנגאן - אדמה בלעדית של 7.34 ראי בבאן קאי
THB 61.656.000- 11 744מ"ר
- נוף לים
- חנות
-
