he
מכירה
וילה
חזקה
Hinkong, קו פאנגן
אטמוס וילות, נוחות משתלמת
THB 7.490.000
( מחיר בלבד )
- גודל קרקע: 0.22 ראי (350 מ"ר)
- חדרי שינה: 3
- שטח בנוי: 167 מ"ר
- בנייה: על הנייר
- שטח פנימי: 110 מ"ר
- גודל בריכה: 17 מ"ר
- גודל מרפסת: 33 מ"ר
- מחיר מיוחד
- בקש ייעוץ
- תן לנו לבחור את העסקה הטובה ביותר בשבילך!
סקירה
נדל"ן:וילה
כותרת קרקע:חנות
גודל קרקע:350מ"ר
נוף:נוף לגינה
בעלות קרקע:חזקה
כיסוי כביש:דרך בטון
חשמל:על עמודים
מים:באר עמוקה
נדל"ן:
וילה
כותרת קרקע:
חנות
גודל קרקע:
350מ"ר
נוף:
נוף לגינה
בעלות קרקע:
חזקה
כיסוי כביש:
דרך בטון
חשמל:
על עמודים
מים:
באר עמוקה
תכונות קרקע
תשתיות
- חשמל על עמודים
- דרך בטון
- מים ממשלתיים
- באר עמוקה
- מרכז העיר
נוף
- נוף גן
מאפייני הקרקע
- גינה פרטית
תכונות בנייה
כללי
- ללא תוכנית
- בריכת שחייה פרטית
- מרוהט
הנדסה ומכשירים
- A/C
- אינטרנט
- מכונת כביסה
- חניה
אטמוס וילות, נוחות משתלמת
אטמוס וילות – חיים נוחים ופרטיים בהינקונג
גלה את אטמוס וילות, פרויקט וילות בוטיק ייחודי הממוקם באזור ההינקונג המבוקש של פנגן. בעיצוב מודרני לחיים טרופיים, אוסף מוגבל זה של רק 8 וילות פרטיות מציע את האיזון המושלם בין יוקרה, פרטיות ופוטנציאל השקעה.
עם תכניות מרווחות, בריכות פרטיות וסביבה ירוקה, אטמוס וילות אידיאליות למי שמחפש סגנון חיים איי יוקרתי או השקעה בטוחה בנכס לטווח ארוך.
סקירה כללית על הפרויקט
שם הפרויקט: אטמוס וילות
מיקום: הינקונג, פנגן – מיקום מרכזי
מספר יחידות: 8 וילות בלעדיות
סוג הנכס: וילת בריכה פרטית
חדרי שינה: 3 חדרי שינה
סיור וירטואלי:
https://kuula.co/share/collection/7M5vq
מפרט הווילה
שטח פנימי: 110 מ²
שטח מרפסת: 33 מ²
בריכה פרטית: 17 מ²
שטח בנוי כולל: 167 מ²
גודל מגרש:
מ320 מ² עד 383 מ²
מגרשים זמינים:
• מגרש 1 – 367 מ²
• מגרש 2 – 344 מ²
מחיר
מחיר התחלתי:
7,490,000 THB לכל וילה
כלול במחיר:
• יחידות מיזוג אוויר
• חוזה שכירות רשום לחלוטין
• בריכה פרטית
• בניית הווילה
מבנה השכירות
תקופת השכירות:
30 שנים
1 בנובמבר 2025 – 1 בנובמבר 2055
מחיר השכרת הקרקע:
• 3,750 THB לחודש
• 45,000 THB בשנה
סך העלות השכירות ל-30 שנים:
1,489,500 THB
(אפשרות לשלם את כל השכירות מראש ל-30 שנה)
לוח תשלומים
תשלום השכירות מחולק לשלושה תקופות של 10 שנים:
תקופה 1
3 שנים → 4 שנים → 3 שנים
תקופה 2
(+10% עלייה)
3 שנים → 4 שנים → 3 שנים
תקופה 3
(+10% עלייה)
3 שנים → 4 שנים → 3 שנים
תשלום השכירות הראשון מתחיל 1 בנובמבר 2028:
• 180,000 THB תשלום
• מכסה את ה4 שנים הבאות עד נובמבר 2032
עליית שכירות:
השכירות תעלה ב10% כל 10 שנים (2035 ו-2045).
אבטחת בעלות
כל וילה מוגנת על ידי חוזה שכירות נפרד רשום, מה שמספק אבטחה משפטית חזקה לרוכשים.
יתרונות מרכזיים:
• לכל מגרש יש חוזה אישי רשום במשרד הקרקע
• חוזה ישיר עם בעל הקרקע התאילנדי
• תשלומים מתבצעים ישירות לבעל הקרקע (ללא מתווכים)
• חוזים עצמאיים מגנים על בעלי הנכסים מסיכונים הקשורים לרוכשים אחרים
• לא נדרשת חברה תאילנדית – הנכס יכול להירשם על שם הרוכש האישי
העברת שכירות ומכירה מחדש
העברות בעלות פשוטות ובטוחות.
חוזה השכירות הרשום הקיים יועבר ישירות על שם הרוכש.
אם הרוכש יחליט למכור את הנכס בעתיד, השכירות יכולה להיות מועברת שוב לרוכש החדש, עם כל ההעברות הרשומות באופן רשמי במשרד הקרקע.
שירותים
אספקת מים
מערכת באר עמוקה משותפת תספק מים לפיתוח.
דמי המים החודשיים יכילו:
• חשמל להפעלת משאבת המים
• תחזוקה רגילה ושירותי ציוד
למה אטמוס וילות?
• פיתוח בלעדי – רק 8 וילות (על שטח של 3200 מ"ר)
• מיקום מרכזי בהינקונג
• מגרשים פרטיים מרווחים
• אדריכלות טרופית מודרנית
• מבנה שכירות בטוח
• פוטנציאל השקעה חזק בשוק הנדל"ן הגדל של פנגן
מקומות קרובים
| שֵׁם | מֶרְחָק |
|---|---|
| Koh Phangan Hospital | 1 522m |
| United Medical Center | 1 973m |
| คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม | 3 268m |
| คลินิกบ้านรักษ์สัตว์เกาะพะงัน | 3 816m |
| First Western Hospital | 4 555m |
| שֵׁם | מֶרְחָק |
|---|---|
| Coconut Organic (Mama Maria) | 288m |
| Seed To Feed - Shop | 1 134m |
| Foodology Koh Phangan | 1 420m |
| Tops daily Tharue Woktum | 1 507m |
| Tops daily Aow Sri Thanu 2 | 1 838m |
| Tahini House | 2 123m |
| DELITALY | 2 397m |
| ร้านน้องกุ้ง | 2 397m |
| ร้านเจ๊ไนส์ เกาะพงัน | 2 397m |
| Tops daily Namtok Paeng Koh Pha-ngan | 2 959m |
| שֵׁם | מֶרְחָק |
|---|---|
| Resturant Elle | 583m |
| Cafe Wan | 586m |
| The Cup | 632m |
| Seeds of dreams | 640m |
| Satipot | 648m |
| Deli Devi | 652m |
| Indigo Specialty Coffee & Bakery | 711m |
| Mama Koi's shake shack | 714m |
| Chana Masala indian restaurant | 738m |
| The Monkey's Restaurant | 945m |
ייתכן שגם תתעניין ב
מכירה
וילה
חזקה
THB 11.000.000
ask for viewing
מכירה
קרקע
בלתי מוגבלת
THB 6.937.500
ask for viewing
מכירה
וילה
בלתי מוגבלת
THB 18.000.000
ask for viewing
מכירה
קרקע
בלתי מוגבלת
Sold
ask for viewing
🌅מגרש עם נוף לים 1.36 ראי — חוף יאו מיקום מעולה במחיר הטוב ביותר!!!
Haad Yao, Koh Phangan- 2 176מ"ר
- נוף לים
- חנות
- 7.002.574
מכירה
קרקע
בלתי מוגבלת
THB 11.000.000
ask for viewing
מגרש של 1 ראי עם נוף לים בהאד יאו - נופים של שקיעה ונופים פנורמיים במיקום מעולה!
Haad Yao, Koh Phangan- 1 388מ"ר
- נוף לים
- חנות
- 12.680.115
מכירה
קרקע
בלתי מוגבלת
THB 81.000.000
ask for viewing
🌅 קרקע עם נוף לים פריים 13.5 ראי – העסקה כוללת תשתיות!
Chalok Baan Kao, Koh Phangan- 21 600מ"ר
- נוף לים
- NSS
- 6.000.000
מכירה
קרקע
בלתי מוגבלת
Sold
ask for viewing
🌴 מגרש עם נוף לים 1.5 ראי – מיקום מעולה בבנטאי, קו פנגאן
Baan Tai, Koh Phangan- 2 412מ"ר
- נוף לים
- חנות
- 4.510.779
מכירה
וילה
חזקה
THB 8.690.000
ask for viewing
🌅 וילות עם 2 חדרי שינה ונוף לים עם בריכה – Retreat יוקרתי עם פוטנציאל הכנסה (האד סלאד)
Haad Salad, Koh Phangan- 115מ"ר
- נוף לים
- 2
- על הנייר
מכירה
וילה
חזקה
THB 6.630.000
ask for viewing
🏝 1BR וילות טרופיות עם נוף לים ובריכה פרטית! (חוף סלאד)
Haad Salad, Koh Phangan- 68מ"ר
- נוף לים
- 1
- על הנייר
מכירה
קרקע
בלתי מוגבלת
THB 32.655.000
ask for viewing
השקעה בלעדית: פריים 9.33 ראי נוף הרים - קו פנגאן
Haad Salad, Koh Phangan- 14 928מ"ר
- נוף להרים
- חנות
- 3.500.000
מזג האוויר, Hinkong, Koh Phangan
טמפרטורות, Hinkong לפי חודש
משקעים, Hinkong לפי חודש
ימים עם גשם, Hinkong לפי חודש
שעות שמש, Hinkong לפי חודש
שעות שמש יומיות, Hinkong לפי חודש
לחות, Hinkong לפי חודש
וילה in Hinkong, Koh Phangan is a unique property with a land area of 350 מ"ר, located in a picturesque area with a view of נוף לגינה.
🌞 This region enjoys an average of 202 sunny days per year, making it an ideal place for relaxation and living.
🌡 The average annual temperature here is 30 °C, and the humidity is around 82%, providing comfortable conditions year-round.
💨 Thanks to the gentle sea breeze and stable climate, properties in Hinkong, Koh Phangan are perfect for those who value nature, tranquility, and high-quality living.
