ar ฿ THB

Thai Baht (THB)
Euro (EUR)
US Dollar (USD)
Indonesian Rupiah (IDR)
Russian Ruble (RUB)
Australian dollar (AUD)
Bahraini dinar (BHD)
Bangladeshi Taka (BDT)
British Pound (GBP)
Bruneian Dollar (BND)
Burmese Kyat (MMK)
Cambodian Riel (KHR)
Canadian Dollar (CAD)
Chinese Yuan Renminbi (CNY)
Czech Koruna (CZK)
Danish Krone (DKK)
Egyptian Pound (EGP)
Emirati Dirham (AED)
Hong Kong Dollar (HKD)
Hungarian Forint (HUF)
Indian Rupee (INR)
Iraqi Dinar (IQD)
Israeli Shekel (ILS)
Japanese Yen (100 YEN) (JPY)
Jordanian Dinar (JOD)
Kenyan Shilling (KES)
Kuwaiti Dinar (KWD)
Lao Kip (LAK)
Malaysian Ringgit (MYR)
Maldivian Rufiyaa (MVR)
Mexican Peso (MXN)
Nepalese Rupee (NPR)
New Zealand Dolla (NZD)
Norwegian Krone (NOK)
Omani Rial (OMR)
Pakistani Rupee (PKR)
Papua New Guinean Kina (PGK)
Philippine Peso (PHP)
Polish Zloty (PLN)
Qatari Riyal (QAR)
Saudi Arabian Riyal (SAR)
Singapore dollar (SGD)
South African Rand (ZAR)
South Korean Won (KRW)
Sri Lankan Rupee (LKR)
Swedish krona (SEK)
Swiss Franc (CHF)
Taiwan New Dollar (TWD)
Vietnamese Dong (VND)

أُوكَازيُون فيلا عقد مستأجر

متاح

هينكونج, جزيرة كوه فانجان

أطلس فيلاز، راحة ميسورة التكلفة

THB 7.490.000 ( السعر فقط )

حجم الأرض: 0.22 راي (350 م²)
غرف نوم: 3
منطقة البناء: 167 م²
البناء: خارج الخطة

المنطقة الداخلية: 110 م²
حجم البركة: 17 م²
حجم التيراس: 33 م²
سعر خاص
اطلب الاستشارة
دعونا نختار أفضل صفقة بالنسبة لك!

عرض المزيد

ملخص

العقارات:

فيلا

عنوان الأرض:

شانوت

حجم الأرض:

350م²

منظر:

إطلالة على الحديقة

ملكية الأرض:

عقد مستأجر

غطاء الطريق:

طريق خرساني

كهرباء:

كهرباء

ماء:

بئر عميق

مميزات الارض

بنية تحتية

كهرباء على الأعمدة
طريق خرساني
المياه الحكومية
بئر عميقة
وسط المدينة

إطلالة

إطلالة على الحديقة

ميزات الأرض

حديقة خاصة

عرض المزيد

ميزات البناء

عام

خارج المخطط
حمام سباحة خاص
مفروشة

الهندسة والأجهزة

مكيف الهواء
إنترنت
غسالة
وقوف السيارات

عرض المزيد

أطلس فيلاز، راحة ميسورة التكلفة

فيلا أتموس - راحة خاصة في هينكونغ

اكتشف فيلا أتموس، مشروع فيلا بوتيكي حصري يقع في منطقة هينكونغ المرغوبة بشدة في بانغان. مصممة لتلبية أسلوب الحياة الاستوائي العصري، تقدم هذه المجموعة المحدودة من 8 فيلات خاصة فقط التوازن المثالي بين الفخامة والخصوصية وإمكانيات الاستثمار.

تتميز فيلا أتموس بتصميمات فسيحة، وحمامات سباحة خاصة، وأجواء خضراء، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة جزيري متميز أو استثمار عقاري آمن على المدى الطويل.

نظرة عامة على المشروع

اسم المشروع: فيلا أتموس
الموقع: هينكونغ، بانغان - موقع مركزي
إجمالي الوحدات: 8 فيلات حصرية
نوع العقار: فيلا بحمام سباحة خاص

غرف النوم: 3 غرف نوم

جولة افتراضية:
https://kuula.co/share/collection/7M5vq

مواصفات الفيلا

المساحة الداخلية: 110 م²
مساحة الشرفة: 33 م²
حمام السباحة الخاص: 17 م²
إجمالي المساحة المبنية: 167 م²

حجم قطعة الأرض:
من 320 م² إلى 383 م²

القطع المتاحة حالياً:
• القطعة 1 - 367 م²
• القطعة 2 - 344 م²

السعر

سعر البداية:
7,490,000 بات تايلاندي لكل فيلا

المضمن في السعر:

• وحدات تكييف الهواء
• عقد إيجار مسجل بالكامل
• حمام سباحة خاص
• بناء الفيلا

هيكل الإيجار

مدة الإيجار:
30 سنة
1 نوفمبر 2025 - 1 نوفمبر 2055

سعر إيجار الأرض:
• 3,750 بات تايلاندي شهرياً
• 45,000 بات تايلاندي سنوياً

إجمالي تكلفة الإيجار لمدة 30 سنة:
1,489,500 بات تايلاندي

(يمكن دفع الإيجار الكامل لمدة 30 سنة مقدماً)

جدول الدفع

يتم هيكلة دفع الإيجار في ثلاث فترات مدتها 10 سنوات:

الفترة 1
3 سنوات → 4 سنوات → 3 سنوات

الفترة 2
(زيادة 10%)
3 سنوات → 4 سنوات → 3 سنوات

الفترة 3
(زيادة 10%)
3 سنوات → 4 سنوات → 3 سنوات

يبدأ أول دفعة إيجار في 1 نوفمبر 2028:

• 180,000 بات تايلاندي
• تغطي السنوات الأربع التالية حتى نوفمبر 2032

زيادة الإيجار:
تزداد الإيجارات بنسبة 10% كل 10 سنوات (2035 و2045).

أمان الملكية

كل فيلا محمية بواسطة عقد إيجار مسجل منفصل، مما يوفر أماناً قانونياً قوياً للمشترين.

المزايا الرئيسية:

• كل قطعة لديها عقد فردي مسجل في مكتب الأراضي
• عقد مباشر مع مالك الأرض التايلاندي
• المدفوعات تتم مباشرة للمالك (بدون وسطاء)
• العقود المستقلة تحمي الملاك من المخاطر المتعلقة بمشترين آخرين
• لا حاجة لشركة تايلاندية - يمكن تسجيل الملكية باسم المشتري الشخصي

نقل الإيجار وإعادة البيع

عمليات نقل الملكية بسيطة وآمنة.

سيتم نقل عقد الإيجار المسجل الحالي مباشرة إلى اسم المشتري.

إذا قرر المشتري بيع العقار في المستقبل، يمكن نقل الإيجار مرة أخرى إلى المشتري الجديد، مع تسجيل جميع التحويلات رسمياً في مكتب الأراضي.

المرافق

إمدادات المياه

سيتم توفير المياه للمشروع من خلال نظام بئر عميق مشترك.

ستغطي رسوم المياه الشهرية:

• الكهرباء لتشغيل مضخة المياه
• الصيانة الدورية وخدمة المعدات

لماذا فيلا أتموس؟

• تطوير حصري - فقط 8 فيلات (على أرض مساحتها 3200 م²)
• موقع مركزي رائع في هينكونغ
• قطع أراضي خاصة فسيحة
• عمارة استوائية عصرية
• هيكل إيجار آمن
• إمكانيات استثمار قوية في سوق العقارات المتنامي في بانغان

الأماكن القريبة

مستشفى
التسوق
المطاعم

اسم	مسافة
Koh Phangan Hospital	1 522m
United Medical Center	1 973m
คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม	3 268m
คลินิกบ้านรักษ์สัตว์เกาะพะงัน	3 816m
First Western Hospital	4 555m

اسم	مسافة
Coconut Organic (Mama Maria)	288m
Seed To Feed - Shop	1 134m
Foodology Koh Phangan	1 420m
Tops daily Tharue Woktum	1 507m
Tops daily Aow Sri Thanu 2	1 838m
Tahini House	2 123m
DELITALY	2 397m
ร้านน้องกุ้ง	2 397m
ร้านเจ๊ไนส์ เกาะพงัน	2 397m
Tops daily Namtok Paeng Koh Pha-ngan	2 959m

اسم	مسافة
Resturant Elle	583m
Cafe Wan	586m
The Cup	632m
Seeds of dreams	640m
Satipot	648m
Deli Devi	652m
Indigo Specialty Coffee & Bakery	711m
Mama Koi's shake shack	714m
Chana Masala indian restaurant	738m
The Monkey's Restaurant	945m