הינקונג, Ko Phangan

Atmos Villas, erschwinglicher Komfort

THB 7.490.000 ( price only )
  • Grundstücksfläche: 0.22 Rai (350 m²)
  • Schlafzimmer: 3
  • Bebaute Fläche: 167 m²
  • Bau: In Planung
  • Wohnfläche: 110 m²
  • Poolgröße: 17 m²
  • Terrassenfläche: 33 m²
  • Sonderpreis
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Übersicht

Immobilien:
Villa 
Grundbuchtitel:
Chanot 
Grundstücksfläche:
350m² 
Aussicht:
gartenblick 
Grundstücksrecht:
Pachtbesitz 
Straßenabdeckung:
Betonstraße 
Elektrik:
Auf Masten 
Wasser:
Tiefbrunnen 
Land Eigenschaften
Infrastruktur
  • Strom auf polen
  • Betonstraße
  • Städtisches Wasser
  • Tiefbrunnen
  • Stadtzentrum
Aussicht
  • Gartenblick
Grundstücksmerkmale
  • Privatgarten
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Konstruktionsmerkmale
Allgemein
  • Offplan
  • Privater Pool
  • Möbliert
Technik & Geräte
  • A/C
  • Internet
  • Waschmaschine
  • Parkplatz
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Atmos Villas, erschwinglicher Komfort

Atmos Villas – Privater Komfort in Hinkong

Entdecken Sie Atmos Villas, eine exklusive Boutique-Villa-Anlage im begehrten Hinkong-Gebiet auf Koh Phangan. Diese limitierte Sammlung von nur 8 privaten Villen wurde für modernes tropisches Wohnen entworfen und bietet die perfekte Balance aus Luxus, Privatsphäre und Investitionspotenzial.

Mit großzügigen Grundrissen, privaten Pools und üppigen Umgebungen ist Atmos Villas ideal für diejenigen, die einen hochwertigen Lebensstil auf der Insel oder eine sichere langfristige Immobilieninvestition suchen.

Projektübersicht

Projektname: Atmos Villas
Standort: Hinkong, Koh Phangan – Zentrale Lage
Gesamtanzahl der Einheiten: 8 exklusive Villen
Immobilienart: Private Pool Villa

Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer

Virtueller Rundgang:
https://kuula.co/share/collection/7M5vq

Villa-Spezifikationen

Innenfläche: 110 m²
Terrassenfläche: 33 m²
Privater Pool: 17 m²
Gesamtfläche: 167 m²

Grundstücksgröße:
Von 320 m² bis 383 m²

Derzeit verfügbare Grundstücke:
• Grundstück 1 – 367 m²
• Grundstück 2 – 344 m²

Preis

Startpreis:
7.490.000 THB pro Villa

Im Preis enthalten:

• Klimaanlagen
• Vollständig registrierter Mietvertrag
• Privater Pool
• Villenbau

Mietstruktur

Mietdauer:
30 Jahre
1. November 2025 – 1. November 2055

Pachtpreis:
• 3.750 THB pro Monat
• 45.000 THB pro Jahr

Gesamtkosten für 30 Jahre:
1.489.500 THB

(Option zur Vorauszahlung der gesamten 30-jährigen Miete)

Zahlungsplan

Die Mietzahlung ist in drei 10-Jahres-Perioden strukturiert:

Periode 1
3 Jahre → 4 Jahre → 3 Jahre

Periode 2
(+10% Erhöhung)
3 Jahre → 4 Jahre → 3 Jahre

Periode 3
(+10% Erhöhung)
3 Jahre → 4 Jahre → 3 Jahre

Die erste Mietzahlung beginnt am 1. November 2028:

• 180.000 THB Zahlung
• Deckt die folgenden 4 Jahre bis November 2032

Mieterhöhung:
Die Miete erhöht sich um 10% alle 10 Jahre (2035 und 2045).

Sicherheit des Eigentums

Jede Villa ist durch einen separaten registrierten Mietvertrag geschützt, der den Käufern rechtliche Sicherheit bietet.

Wesentliche Vorteile:

• Jedes Grundstück hat einen individuellen Vertrag, der beim Grundbuchamt registriert ist
• Direktvertrag mit dem thailändischen Grundstückseigentümer
• Zahlungen erfolgen direkt an den Grundstückseigentümer (keine Zwischenhändler)
• Unabhängige Verträge schützen die Eigentümer vor Risiken im Zusammenhang mit anderen Käufern
• Keine thailändische Gesellschaft erforderlich – Eigentum kann auf den persönlichen Namen des Käufers registriert werden

Mietübertragung & Wiederverkauf

Der Eigentumsübergang ist einfach und sicher.

Der bestehende registrierte Mietvertrag wird direkt auf den Namen des Käufers übertragen.

Wenn der Käufer sich in Zukunft entscheidet, die Immobilie zu verkaufen, kann die Miete erneut auf den neuen Käufer übertragen werden, wobei alle Übertragungen offiziell beim Grundbuchamt registriert werden.

Versorgungsleistungen

Wasserversorgung

Ein gemeinsames Tiefbrunnen-System wird Wasser für die Anlage bereitstellen.

Monatliche Wassergebühren decken:

• Strom für den Betrieb der Wasserpumpe
• Regelmäßige Wartung und Geräteservice

Warum Atmos Villas?

• Exklusive Entwicklung – nur 8 Villen (auf 3200 m² Land)
• Erstklassige zentrale Lage in Hinkong
• Geräumige private Grundstücke
• Moderne tropische Architektur
• Sichere Mietstruktur
• Starkes Investitionspotenzial im wachsenden Immobilienmarkt von Koh Phangan

Orte in der Nähe
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Koh Phangan Hospital 1 522m
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Resturant Elle 583m
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Tägliche Sonnenstunden, Hinkong nach monat
Luftfeuchtigkeit, Hinkong nach monat

Villa in Hinkong, Koh Phangan ist eine einzigartige Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 350 m², gelegen in einer malerischen Gegend mit Aussicht auf gartenblick.

🌞 Diese Region hat durchschnittlich 202 Sonnentage pro Jahr, was sie zu einem idealen Ort für Entspannung und Leben macht.

🌡 Die durchschnittliche Jahrestemperatur hier beträgt 30 °C, nd die Luftfeuchtigkeit liegt bei etwa 82%, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft.

💨 Durch die sanfte Meeresbrise und das stabile Klima ist Immobilien in Hinkong, Koh Phangan perfekt für diejenigen, die Natur, Ruhe und hohe Lebensqualität schätzen.

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