ja
販売
ヴィラ
借地権
ヒンコン, コパンガン
アトモスヴィラ、手頃な快適さ
THB 7.490.000
( 価格のみ )
- 土地の広さ: 0.22 ライ (350 ㎡)
- 寝室: 3
- ビルドエリア: 167 ㎡
- 建設: オフプラン
- 内側エリア: 110 ㎡
- プールサイズ: 17 ㎡
- テラスサイズ: 33 ㎡
- 特別価格
- 相談する
- あなたにとって最適な取引を選択させていただきます!
概要
不動産:ヴィラ
土地所有権:シャノー
土地の広さ:350㎡
ビュー:ガーデンビュー
土地の所有権:借地権
道路被覆物:コンクリート道路
電気:電柱から
水:深井戸
不動産:
ヴィラ
土地所有権:
シャノー
土地の広さ:
350㎡
ビュー:
ガーデンビュー
土地の所有権:
借地権
道路被覆物:
コンクリート道路
電気:
電柱から
水:
深井戸
土地の特徴
インフラ
- 電柱の電気
- コンクリート道路
- 政府の水
- 深い井戸
- 市内中心部
眺望
- ガーデンビュー
土地の特徴
- プライベートガーデン
構造上の特徴
一般
- オフプラン
- プライベートプール
- 家具付き
工学と家電
- エアコン
- インターネット
- 洗濯機
- 駐車場
アトモスヴィラ、手頃な快適さ
アトモス・ヴィラズ - ヒンコンでのプライベートな快適な生活
ヒンコンエリアにある独占的なブティックヴィラ開発、アトモス・ヴィラズを発見してください。モダンなトロピカルライフスタイルを考慮して設計されたこの限られたコレクションは、8棟のプライベートヴィラのみを提供し、贅沢さ、プライバシー、そして投資の可能性の完璧なバランスを実現しています。
広々とした間取り、プライベートプール、緑豊かな環境を備えたアトモス・ヴィラズは、プレミアムな島のライフスタイルを求める方や、安全な長期投資物件を探している方に最適です。
プロジェクト概要
プロジェクト名: アトモス・ヴィラズ
所在地: ヒンコン、パンガン島 - 中心地
総ユニット数: 8棟の独占的なヴィラ
物件タイプ: プライベートプールヴィラ
ベッドルーム: 3ベッドルーム
バーチャルツアー:
https://kuula.co/share/collection/7M5vq
ヴィラの仕様
屋内面積: 110 m²
テラス面積: 33 m²
プライベートプール: 17 m²
総建築面積: 167 m²
土地面積:
320 m²から383 m²まで
現在利用可能な区画:
• 区画1 - 367 m²
• 区画2 - 344 m²
価格
スタート価格:
7,490,000 THB / ヴィラ
価格に含まれるもの:
• エアコンユニット
• 完全に登録されたリース契約
• プライベートプール
• ヴィラの建設
リース構造
リース期間:
30年
2025年11月1日 - 2055年11月1日
土地賃料:
• 月額3,750 THB
• 年額45,000 THB
30年間の総賃料:
1,489,500 THB
(30年分のリースを一括で支払うオプションあり)
支払いスケジュール
リースの支払いは3つの10年期間で構成されています:
第1期間
3年 → 4年 → 3年
第2期間
(+10%増加)
3年 → 4年 → 3年
第3期間
(+10%増加)
3年 → 4年 → 3年
最初のリース支払いは2028年11月1日から始まります:
• 180,000 THBの支払い
• 次の4年間（2032年11月まで）をカバーします
リースの増加:
賃料は10年ごとに10%増加します（2035年と2045年）。
所有権の保護
各ヴィラは別々に登録されたリース契約によって保護されており、購入者に強力な法的保護を提供します。
主な利点:
• 各区画は土地事務所に登録された個別契約を持っています
• タイの土地所有者との直接契約
• 支払いは土地所有者に直接行われます（仲介者なし）
• 独立した契約により、他の購入者に関連するリスクから所有者を保護します
• タイの会社は不要 - 物件は購入者の個人名の下に登録できます
リースの譲渡と再販
所有権の譲渡は簡単で安全です。
既存の登録リース契約は購入者の名前に直接譲渡されます。
購入者が将来的に物件を売却することを決定した場合、リースは新しい購入者に再譲渡され、すべての譲渡は土地事務所に正式に登録されます。
ユーティリティ
水供給
共有の深井戸システムが開発のための水を提供します。
月々の水料金は以下をカバーします:
• 水ポンプ運転のための電気料金
• 定期的なメンテナンスと設備のサービス
なぜアトモス・ヴィラズなのか？
• 限定開発 - 8棟のみ（3200平方メートルの土地）
• プライムなヒンコンの中心地
• 広々としたプライベート土地
• モダンなトロピカル建築
• 安全なリース構造
• パンガン島の成長する不動産市場における強力な投資可能性
近くの場所
| 名前 | 距離 |
|---|---|
| Koh Phangan Hospital | 1 522m |
| United Medical Center | 1 973m |
| คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม | 3 268m |
| คลินิกบ้านรักษ์สัตว์เกาะพะงัน | 3 816m |
| First Western Hospital | 4 555m |
| 名前 | 距離 |
|---|---|
| Coconut Organic (Mama Maria) | 288m |
| Seed To Feed - Shop | 1 134m |
| Foodology Koh Phangan | 1 420m |
| Tops daily Tharue Woktum | 1 507m |
| Tops daily Aow Sri Thanu 2 | 1 838m |
| Tahini House | 2 123m |
| DELITALY | 2 397m |
| ร้านน้องกุ้ง | 2 397m |
| ร้านเจ๊ไนส์ เกาะพงัน | 2 397m |
| Tops daily Namtok Paeng Koh Pha-ngan | 2 959m |
| 名前 | 距離 |
|---|---|
| Resturant Elle | 583m |
| Cafe Wan | 586m |
| The Cup | 632m |
| Seeds of dreams | 640m |
| Satipot | 648m |
| Deli Devi | 652m |
| Indigo Specialty Coffee & Bakery | 711m |
| Mama Koi's shake shack | 714m |
| Chana Masala indian restaurant | 738m |
| The Monkey's Restaurant | 945m |
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天気, Hinkong, Koh Phangan
温度, Hinkong 月ごとに
降水量, Hinkong 月ごとに
雨の日, Hinkong 月ごとに
日照時間, Hinkong 月ごとに
毎日の日照時間, Hinkong 月ごとに
湿度, Hinkong 月ごとに
ヴィラは、Hinkong、Koh Phanganにあるユニークな物件です。土地面積は350 ㎡で、ガーデンビューの景色を望む風光明媚なエリアに位置しています。
🌞 この地域は年間平均202日の晴天日があり、リラクゼーションや居住に理想的な場所です。
🌡 年間平均気温は30°Cで、湿度は約82%です。年間を通じて快適な環境が提供されています。
💨 穏やかな海風と安定した気候のおかげで、Hinkong、Koh Phanganの物件は、自然、静けさ、そして高品質な生活を重視する方に最適です。
