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販売
ヴィラ
借地権
バン・マドゥア・ワン, コパンガン
ヴィラ投資プロジェクト
THB 18.000.000
( 価格のみ )
- 土地の広さ: 1.50 ライ (2 400 ㎡)
- 寝室: 6
- ビルドエリア: 252 ㎡
- 建設: 計画通り
- 内側エリア: 210 ㎡
- プールサイズ: 30 ㎡
- テラスサイズ: 42 ㎡
- 特別価格
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概要
不動産:ヴィラ
土地所有権:シャノー
土地の広さ:2 400㎡
ビュー:プールビュー
土地の所有権:借地権
道路被覆物:コンクリート道路
電気:地中
水:深井戸
不動産:
ヴィラ
土地所有権:
シャノー
土地の広さ:
2 400㎡
ビュー:
プールビュー
土地の所有権:
借地権
道路被覆物:
コンクリート道路
電気:
地中
水:
深井戸
土地の特徴
インフラ
- 地下電気
- コンクリート道路
- 深い井戸
眺望
- ジャングルビュー
- プールビュー
構造上の特徴
一般
- ヨーロピアンスタイル
- オンプラン
- プライベートプール
- 家具付き
設備とライフスタイル
- アイランドキッチン
- ウォークインクローゼット
- 大きなテラス
- バルコニー
工学と家電
- エアコン
- インターネット
- 食器洗い機
- 洗濯機
- ランドリールーム
- 駐車場
特別な機能
- ホームオフィス
ヴィラ投資プロジェクト
🏝️ 2ヴィラ投資プロジェクト販売中 – パンガン島
💰 価格: THB 18,000,000
パンガン島にある完全なブティックヴィラ開発プロジェクトを取得するユニークな投資機会です。完成したプライベートプールヴィラ2棟に加え、土地リース、会社、既存のインフラ、さらに2棟のヴィラを建設するための開発可能性を含みます。
約1.5ライ（2,400平方メートル）のリース地に位置し、リース契約の残りは約28年です。この物件は、ブティックヴィラのレンタルビジネスやプライベートコンパウンドを確立したい投資家にとって魅力的な機会を提供します。
🏡 完成したプライベートプールヴィラ2棟
販売には、ハイエンドのモダンなトロピカルスタイルでデザインされた完全に完成した2棟のヴィラが含まれています。
各ヴィラには:
-
約105平方メートルの閉鎖されたリビングエリア
-
約21平方メートルのカバー付きテラス
-
約126平方メートルの総建築面積
-
3室（1室は寝室またはホームオフィスとして使用可能なフレキシブルルーム）
-
3つのバスルーム
-
🏊 プライベート5 × 3 mのスイミングプール
-
広々としたオープンプランのリビング、ダイニング、キッチンエリア
-
床から天井までのスライディングガラスドア
-
木目調のディテールを施した高い天井
-
全室エアコン完備
-
モダンな照明と天井ファン
-
リビングルームに65インチのテレビ
-
カバー付きの屋外リビングとプールテラス
-
全体に高品質なモダン仕上げ
🍽️ 完全装備の西洋スタイルキッチン
各ヴィラには、以下を備えた完全装備の西洋スタイルのキッチンがあります:
-
大型冷蔵庫
-
ビルトインオーブン
-
食器洗い機
-
電子レンジ
-
コンロ/クックトップ
-
換気フード
-
大きなキッチンアイランド
-
ビルトインキャビネットと収納
これらのヴィラは、フルタイムでの居住およびプレミアムな長期レンタルの両方に適しています。
🏗️ 開発可能性 – さらに2棟のヴィラ
全体のプロジェクトは、合計4棟のプライベートプールヴィラの設計がされています。
購入者は、完成した2棟のヴィラを取得し、残りの開発エリアに同じデザインの2棟のヴィラを建設する機会があります。
ヴィラ3棟と4棟の建設費用の見積もり:
-
🏗️ ヴィラ建設: THB 6.048M
-
🏊 追加のスイミングプール: THB 1M
-
追加投資の見積もり総額: THB 7.048M
これにより、完成した4棟のプロジェクトの見積もり総投資額は約THB 25.048Mとなります。
🌴 土地とリース
-
土地面積: 約1.5ライ / 2,400平方メートル
-
残りのリース期間: 約28年
-
地代: THB 37,500/月
-
地代は3年ごとに支払う
-
地代の増加: 3年ごとに3%のみ
📈 レンタル投資の可能性
推定の長期レンタル料金がTHB 100,000/月/ヴィラの場合:
4棟 × THB 100,000 = THB 400,000/月
潜在的な総レンタル収入:
THB 4.8M/年
推定年間地代:
THB 450,000
地代後の推定収入:
THB 4.35M/年
約THB 25.048Mの総投資を基にすると:
-
📊 推定総レンタル利回り: 約19.2%
-
📊 地代後の推定リターン: 約17.4%
-
⏱️ 目安の回収期間: 約5.8年
🏢 完全プロジェクト販売 – THB 18M
THB 18,000,000の価格には以下が含まれます:
✓ 会社
✓ 約28年の残りの土地リース権
✓ 約1.5ライの土地
✓ 完成したプライベートプールヴィラ2棟
✓ 完全な家具と家電
✓ 既存のプロジェクトインフラ
✓ さらに2棟のヴィラの開発可能性
✨ これは、今日、運営準備が整った2棟のプロジェクトを取得し、将来的に4棟のブティックレンタルビジネスまたはプライベートコンパウンドに拡大する機会です。
💰 価格: THB 18,000,000
📩 正確な場所、建築計画、会社およびリース文書、さらなる情報、またはプライベートビューイングの手配については、お問い合わせください。
建設費用、レンタル収入、ROIの数字は推定値であり、保証されるものではありません。レンタル計算には空室、メンテナンス、管理、公共料金、保険、税金またはその他の運営費用は含まれていません。
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| 名前 | 距離 |
|---|---|
| ยิ้มหวาน ในซอย | 256m |
| The Farm | 324m |
| The BBQ Joint | 324m |
| Lemon Kitchen | 606m |
| Eat Burgers - อีท เบอร์เกอร์ | 612m |
| ร้านธารพระพร | 612m |
| น้องข้าวซูชิ | 612m |
| Zorba Kafe | 612m |
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天気, Ban Madua Wan, Koh Phangan
温度, Ban Madua Wan 月ごとに
降水量, Ban Madua Wan 月ごとに
雨の日, Ban Madua Wan 月ごとに
日照時間, Ban Madua Wan 月ごとに
毎日の日照時間, Ban Madua Wan 月ごとに
ヴィラは、Ban Madua Wan、Koh Phanganにあるユニークな物件です。土地面積は2 400 ㎡で、プールビューの景色を望む風光明媚なエリアに位置しています。
🌞 この地域は年間平均202日の晴天日があり、リラクゼーションや居住に理想的な場所です。
🌡 年間平均気温は30°Cで、湿度は約%です。年間を通じて快適な環境が提供されています。
💨 穏やかな海風と安定した気候のおかげで、Ban Madua Wan、Koh Phanganの物件は、自然、静けさ、そして高品質な生活を重視する方に最適です。
