Ban Madua Wan, Koh Phangan

PROYECTO DE INVERSIÓN EN VILLA

THB 18.000.000 ( Solo precio )
  • Tamaño del terreno: 1.50 rai (2 400 m²)
  • Dormitorios: 6
  • Área de construcción: 252 m²
  • Construcción: en plan
  • Área interior: 210 m²
  • Tamaño de la piscina: 30 m²
  • Tamaño de la terraza: 42 m²
  • Precio especial
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Descripción general

Bienes raíces:
Villa 
Título de propiedad:
Chanot 
Tamaño del terreno:
2 400m² 
Vista:
vista a la piscina 
Propiedad de la tierra:
Arrendamiento 
Cobertura de carreteras:
Camino de hormigón 
Electricidad:
Subterránea 
Agua:
Pozo Profundo 
Características del terreno
Infraestructura
  • Electricidad subterránea
  • Camino de hormigón
  • pozo profundo
Vista
  • Vista a la jungla
  • Vista a la piscina
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Características constructivas
General
  • estilo europeo
  • En el plan
  • piscina privada
  • Amueblado
Servicios y estilo de vida
  • Isla de cocina
  • Vestidor
  • terraza grande
  • Balcón
Ingeniería y electrodomésticos
  • C.A
  • Internet
  • Lavavajillas
  • Lavadora
  • Lavandería
  • Aparcamiento
Características especiales
  • Oficina en casa
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PROYECTO DE INVERSIÓN EN VILLA

🏝️ PROYECTO DE INVERSIÓN EN VILLA DE 2 UNIDADES EN VENTA – PANGAN

💰 Precio de venta: THB 18,000,000

Una oportunidad de inversión única para adquirir un proyecto completo de desarrollo de villas boutique en Pangan, que incluye 2 villas privadas con piscina, completamente terminadas y amuebladas, así como el contrato de arrendamiento del terreno, la empresa, la infraestructura existente y el potencial de desarrollo para 2 villas adicionales.

Ubicado en aproximadamente 1.5 rai (2,400 m²) de terreno arrendado, con aproximadamente 28 años restantes en el arrendamiento, esta propiedad ofrece una atractiva oportunidad para inversores que buscan establecer un negocio de alquiler de villas boutique o un complejo privado.

🏡 2 VILLAS PRIVADAS CON PISCINA COMPLETADAS

La venta incluye dos villas completamente terminadas y amuebladas, diseñadas en un estilo tropical moderno de alta gama.

Cada villa ofrece:

  • Área de vida cerrada de aproximadamente 105 m²

  • Terraza cubierta de aproximadamente 21 m²

  • Área total construida de aproximadamente 126 m²

  • 3 habitaciones, incluyendo una habitación flexible adecuada como dormitorio o oficina en casa

  • 3 baños

  • 🏊 Piscina privada de 5 × 3 m

  • Amplia área de salón, comedor y cocina de concepto abierto

  • Puertas de vidrio deslizantes de piso a techo

  • Techos altos con detalles en madera

  • Aire acondicionado en todas partes

  • Iluminación moderna y ventiladores de techo

  • Televisor de 65" en la sala de estar

  • Terraza cubierta para vivir al aire libre y piscina

  • Acabados modernos de alta calidad en toda la propiedad

🍽️ COCINA OCCIDENTAL TOTALMENTE EQUIPADA

Cada villa incluye una cocina de estilo occidental completamente equipada con:

  • Refrigerador grande

  • Horno empotrado

  • Lavavajillas

  • Microondas

  • Estufa/cocina

  • Campana extractora

  • Isla de cocina grande

  • Armarios y almacenamiento empotrados

Las villas son adecuadas tanto para vivir a tiempo completo como para alquiler a largo plazo premium.

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO – 2 VILLAS ADICIONALES

El proyecto en su totalidad ha sido diseñado para un total de 4 villas privadas con piscina.

El comprador adquiere las dos villas completadas y tiene la oportunidad de construir dos villas adicionales del mismo diseño en el área de desarrollo restante.

Costos estimados de construcción para las Villas 3 y 4:

  • 🏗️ Construcción de villas: THB 6.048M

  • 🏊 Piscinas adicionales: THB 1M

  • Inversión total adicional estimada: THB 7.048M

Esto llevaría la inversión total estimada para el proyecto de 4 villas completadas a aproximadamente THB 25.048M.

🌴 TERRENO Y ARRENDAMIENTO

  • Tamaño del terreno: Aproximadamente 1.5 rai / 2,400 m²

  • Años restantes de arrendamiento: Aproximadamente 28 años

  • Renta mensual: THB 37,500/mes

  • Renta pagadera cada 3 años

  • Aumento de renta: Solo 3% cada 3 años

📈 POTENCIAL DE INVERSIÓN EN ALQUILER

Basado en una tarifa de alquiler a largo plazo estimada de THB 100,000/mes por villa:

4 villas × THB 100,000 = THB 400,000/mes

Ingreso bruto potencial por alquiler:

THB 4.8M/año

Renta anual estimada del terreno:

THB 450,000

Ingreso estimado después de la renta del terreno:

THB 4.35M/año

Basado en la inversión total estimada de aproximadamente THB 25.048M:

  • 📊 Rendimiento bruto estimado del alquiler: ~19.2%

  • 📊 Retorno estimado después de la renta del terreno: ~17.4%

  • ⏱️ Período de recuperación indicativo: ~5.8 años

🏢 VENTA DEL PROYECTO COMPLETO – THB 18M

El precio de venta de THB 18,000,000 incluye:

✓ Empresa
✓ Derechos de arrendamiento de terreno restantes de aproximadamente 28 años
✓ Terreno de aproximadamente 1.5 rai
✓ 2 villas privadas con piscina completadas
✓ Muebles y electrodomésticos completos
✓ Infraestructura del proyecto existente
✓ Potencial de desarrollo para 2 villas adicionales

✨ Esta es una oportunidad para adquirir un proyecto de 2 villas listo para operar hoy y expandirlo en un negocio de alquiler boutique de 4 villas o un complejo privado en el futuro.

💰 PRECIO DE VENTA: THB 18,000,000

📩 Para conocer la ubicación exacta, los planos arquitectónicos, la documentación de la empresa y el arrendamiento, más información o para concertar una visita privada, no dudes en ponerte en contacto.

Los costos de construcción, los ingresos por alquiler y las cifras de ROI son estimaciones y proyecciones y no están garantizadas. Los cálculos de alquiler no incluyen vacantes, mantenimiento, gestión, servicios públicos, seguros, impuestos u otros gastos operativos.

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Temperatura, Ban Madua Wan por mes
Precipitaciones, Ban Madua Wan por mes
dias lluviosos, Ban Madua Wan por mes
Horas de sol, Ban Madua Wan por mes
Horas diarias de sol, Ban Madua Wan por mes

Villa en Ban Madua Wan, Koh Phangan es una propiedad única con un terreno de 2 400 m², ubicada en una zona pintoresca con vista a vista a la piscina.

🌞 Esta región disfruta de un promedio de 202 días soleados al año, lo que la convierte en un lugar ideal para el descanso y la vida.

🌡 La temperatura media anual aquí es de 30 °C, y la humedad ronda el %, proporcionando condiciones cómodas durante todo el año.

💨 Gracias a la suave brisa marina y al clima estable, las propiedades en Ban Madua Wan, Koh Phangan son perfectas para quienes valoran la naturaleza, la tranquilidad y una vida de alta calidad.

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