بان مادوا وان, جزيرة كوه فانجان

مشروع استثمار الفيلات

THB 18.000.000 ( السعر فقط )
  • حجم الأرض: 1.50 راي (2 400 م²)
  • غرف نوم: 6
  • منطقة البناء: 252 م²
  • البناء: على الخطة
  • المنطقة الداخلية: 210 م²
  • حجم البركة: 30 م²
  • حجم التيراس: 42 م²
  • سعر خاص
  • اطلب الاستشارة
  • دعونا نختار أفضل صفقة بالنسبة لك!
عرض المزيد يخفي

ملخص

العقارات:
فيلا 
عنوان الأرض:
شانوت 
حجم الأرض:
2 400م² 
منظر:
إطلالة على حمام السباحة 
ملكية الأرض:
عقد مستأجر 
غطاء الطريق:
طريق خرساني 
كهرباء:
تحت الأرض 
ماء:
بئر عميق 
مميزات الارض
بنية تحتية
  • كهرباء تحت الأرض
  • طريق خرساني
  • بئر عميقة
إطلالة
  • منظر الغابة
  • إطلالة على حمام السباحة
عرض المزيد يخفي
ميزات البناء
عام
  • النمط الأوروبي
  • وفق المخطط
  • حمام سباحة خاص
  • مفروشة
وسائل الراحة وأسلوب الحياة
  • جزيرة المطبخ
  • خزانة ملابس
  • شرفة كبيرة
  • شرفة
الهندسة والأجهزة
  • مكيف الهواء
  • إنترنت
  • غسالة الأواني
  • غسالة
  • غرفة الغسيل
  • وقوف السيارات
ميزات خاصة
  • مكتب منزلي
عرض المزيد يخفي

مشروع استثمار الفيلات

🏝️ مشروع استثماري للبيع - بانغان

💰 السعر المطلوب: 18,000,000 بات تايلاندي

فرصة استثمار فريدة للحصول على مشروع تطوير فيلا بوتيكي كامل في بانغان، يتضمن 2 فيلا خاصة مكتملة ومفروشة بالكامل مع مسبح، بالإضافة إلى عقد الإيجار، الشركة، البنية التحتية الحالية، وإمكانية تطوير 2 فيلا إضافيتين.

يقع المشروع على مساحة تقارب 1.5 راي (2400 متر مربع) من الأرض المستأجرة، مع بقاء حوالي 28 عامًا على عقد الإيجار، مما يوفر فرصة جذابة للمستثمرين الراغبين في إنشاء مشروع تأجير فيلات بوتيكي أو مجمع خاص.

🏡 2 فيلا خاصة مكتملة مع مسبح

تشمل الصفقة فيلتين مكتملتين ومفروشتين بالكامل، مصممتين بأسلوب استوائي حديث عالي الجودة.

تقدم كل فيلا:

  • مساحة معيشة مغلقة تبلغ حوالي 105 متر مربع

  • تراس مغطى بحوالي 21 متر مربع

  • إجمالي مساحة البناء حوالي 126 متر مربع

  • 3 غرف، بما في ذلك غرفة مرنة مناسبة كغرفة نوم أو مكتب منزلي

  • 3 حمامات

  • 🏊 مسبح خاص بحجم 5 × 3 م

  • مساحة معيشة وغرفة طعام ومطبخ مفتوحة وواسعة

  • أبواب زجاجية منزلقة من الأرض إلى السقف

  • أسقف عالية مع تفاصيل خشبية

  • تكييف هواء في جميع الأنحاء

  • إضاءة حديثة ومراوح سقف

  • تلفاز بحجم 65 بوصة في غرفة المعيشة

  • تراس خارجي مغطى مع منطقة للمعيشة ومسبح

  • تشطيبات حديثة عالية الجودة في كل مكان

🍽️ مطبخ غربي مجهز بالكامل

تتضمن كل فيلا مطبخًا غربيًا مجهزًا بالكامل مع:

  • ثلاجة كبيرة

  • فرن مدمج

  • غسالة صحون

  • ميكروويف

  • موقد/فرن

  • شفاط هواء

  • جزيرة مطبخ كبيرة

  • خزائن مدمجة ومساحات تخزين

تعتبر الفيلات مناسبة لـ السكن الدائم وتأجير طويل الأمد الفاخر.

🏗️ إمكانيات التطوير - 2 فيلا إضافية

تم تصميم المشروع الإجمالي ليشمل 4 فيلات خاصة مع مسبح.

يكتسب المشتري الفيلتين المكتملتين ولديه الفرصة لبناء فيلا إضافيتين بنفس التصميم على المساحة المتبقية للتطوير.

التكاليف التقديرية لبناء الفيلتين 3 و 4:

  • 🏗️ تكلفة بناء الفيلة: 6.048 مليون بات

  • 🏊 تكاليف المسابح الإضافية: 1 مليون بات

  • إجمالي الاستثمار الإضافي المقدر: 7.048 مليون بات

سيؤدي ذلك إلى رفع إجمالي الاستثمار المقدر لمشروع الـ 4 فيلات المكتمل إلى حوالي 25.048 مليون بات.

🌴 الأرض والإيجار

  • حجم الأرض: حوالي 1.5 راي / 2400 متر مربع

  • مدة الإيجار المتبقية: حوالي 28 عامًا

  • إيجار الأرض: 37,500 بات شهريًا

  • يتم دفع إيجار الأرض كل 3 سنوات

  • زيادة الإيجار: فقط 3% كل 3 سنوات

📈 إمكانيات الاستثمار في التأجير

استنادًا إلى معدل إيجار طويل الأمد تقديري يبلغ 100,000 بات شهريًا لكل فيلا:

4 فيلات × 100,000 بات = 400,000 بات شهريًا

الدخل الإجمالي المحتمل من الإيجار:

4.8 مليون بات سنويًا

التقدير السنوي لإيجار الأرض:

450,000 بات

الدخل المقدر بعد دفع إيجار الأرض:

4.35 مليون بات سنويًا

استنادًا إلى إجمالي الاستثمار المقدر بحوالي 25.048 مليون بات:

  • 📊 العائد الإجمالي المقدر من الإيجار: ~19.2%

  • 📊 العائد المقدر بعد دفع إيجار الأرض: ~17.4%

  • ⏱️ فترة سداد تقديرية: ~5.8 سنوات

🏢 بيع المشروع الكامل - 18 مليون بات

يشمل السعر المطلوب 18,000,000 بات:

✓ الشركة
✓ حقوق الإيجار المتبقية لمدة حوالي 28 عامًا
✓ مساحة أرض حوالي 1.5 راي
✓ 2 فيلا خاصة مكتملة مع مسبح
✓ جميع الأثاث والأجهزة
✓ البنية التحتية الحالية للمشروع
✓ إمكانيات التطوير لفيلا إضافتين

✨ هذه فرصة لـ الحصول على مشروع فيلا جاهز للتشغيل اليوم وتوسيعه إلى مشروع تأجير بوتيكي مكون من 4 فيلات أو مجمع خاص في المستقبل.

💰 السعر المطلوب: 18,000,000 بات

📩 للحصول على الموقع الدقيق، خطط معمارية، وثائق الشركة والإيجار، معلومات إضافية، أو لترتيب عرض خاص، يرجى التواصل.

تعتبر تكاليف البناء، الدخل من الإيجار وأرقام العائد تقديرات وتوقعات فقط وليست مضمونة. لا تشمل حسابات الإيجار الشغور أو الصيانة أو الإدارة أو المرافق أو التأمين أو الضرائب أو أي نفقات تشغيلية أخرى.

الأماكن القريبة
  • مستشفى
  • التسوق
  • المطاعم
اسم مسافة
Koh Phangan Hospital 916m
คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม 1 775m
คลินิกบ้านรักษ์สัตว์เกาะพะงัน 2 608m
Dr. T. Medical Clinic 3 003m
First Western Hospital 3 064m
اسم مسافة
DELITALY 612m
ร้านน้องกุ้ง 612m
ร้านเจ๊ไนส์ เกาะพงัน 612m
Tops daily Namtok Paeng Koh Pha-ngan 724m
Seed To Feed - Shop 1 294m
ซุปเปอรชีพ สาขาเกาะพงัน 1 553m
Tops daily Tharue Woktum 2 022m
Coconut Organic (Mama Maria) 2 110m
Lotus's 2 815m
Big C Super Market 2 965m
اسم مسافة
ยิ้มหวาน ในซอย 256m
The Farm 324m
The BBQ Joint 324m
Lemon Kitchen 606m
Eat Burgers - อีท เบอร์เกอร์ 612m
ร้านธารพระพร 612m
น้องข้าวซูชิ 612m
Zorba Kafe 612m
THAI FOOD 264 620m
ก๋วยเตี๋ยวพี่ชล-ตามสั่ง 645m

قد تكون مهتمًا أيضًا بـ

أُوكَازيُون فيلا عقد مستأجر
فلل مذهلة تطل على البحر والمنحدرات في كوه فنجان (المرحلة 1) Sold ask for viewing
فلل مذهلة تطل على البحر والمنحدرات في كوه فنجان (المرحلة 1)
Mae Haad, Koh Phangan
  • 169م²
  • منظر البحر
  • 2
  • على الخطة
أُوكَازيُون فيلا عقد مستأجر
استثمار فيلا حديثة مكونة من غرفتي نوم مع مسبح THB 4.700.000 ask for viewing
استثمار فيلا حديثة مكونة من غرفتي نوم مع مسبح
Ban Madua Wan, Koh Phangan
  • 155م²
  • إطلالة على الحديقة
  • 2
  • خارج الخطة
أُوكَازيُون فيلا عقد مستأجر
أطلس فيلاز غرفة نوم واحدة شاملة جميع الخدمات مع حديقة كبيرة THB 4.490.000 ask for viewing
أطلس فيلاز غرفة نوم واحدة شاملة جميع الخدمات مع حديقة كبيرة
Hinkong, Koh Phangan
  • 105م²
  • منظر الغابة
  • 1
  • على الخطة
أُوكَازيُون شقق عقد مستأجر
بنتهاوس بيئي فاخر مكون من غرفة نوم واحدة أو غرفتين مع إطلالات رائعة على البحر في تشالوكلم!!! (الطابق الثالث) THB 8.900.000 ask for viewing
بنتهاوس بيئي فاخر مكون من غرفة نوم واحدة أو غرفتين مع إطلالات رائعة على البحر في تشالوكلم!!! (الطابق الثالث)
Chaloklum, Koh Phangan
  • منظر البحر
  • شانوت
أُوكَازيُون شقق عقد مستأجر
وحدة إيكو فاخرة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين مع إطلالات مذهلة على البحر في تشالوكلم!!! (الطابق الثاني) THB 7.900.000 ask for viewing
وحدة إيكو فاخرة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين مع إطلالات مذهلة على البحر في تشالوكلم!!! (الطابق الثاني)
Chaloklum, Koh Phangan
  • منظر البحر
  • شانوت
أُوكَازيُون شقق عقد مستأجر
وحدة إيكو فاخرة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين مع إطلالات مذهلة على البحر في تشالوكلم!!! (الطابق الأول) THB 6.900.000 ask for viewing
وحدة إيكو فاخرة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين مع إطلالات مذهلة على البحر في تشالوكلم!!! (الطابق الأول)
Chaloklum, Koh Phangan
  • منظر البحر
  • شانوت
أُوكَازيُون أرض التملك الحر
أفضل قطع الأراضي ذات المناظر الخلابة في هاد ياو - للعيش والاستثمار القطعة رقم 4 THB 8.359.375 ask for viewing
أفضل قطع الأراضي ذات المناظر الخلابة في هاد ياو - للعيش والاستثمار القطعة رقم 4
Haad Yao, Koh Phangan
  • 892م²
  • منظر البحر
  • شانوت
  • 15.001.122
أُوكَازيُون أرض التملك الحر
أفضل قطع الأراضي ذات المناظر الخلابة في هاد ياو - للعيش والاستثمار القطعة رقم 6 THB 8.051.250 ask for viewing
أفضل قطع الأراضي ذات المناظر الخلابة في هاد ياو - للعيش والاستثمار القطعة رقم 6
Haad Yao, Koh Phangan
  • 859م²
  • منظر البحر
  • شانوت
  • 15.000.000
أُوكَازيُون فيلا عقد مستأجر
فيلا ساحرة بغرفة نوم واحدة مع إطلالة على الحديقة في شيثانو (KPG) THB 4.500.000 ask for viewing
فيلا ساحرة بغرفة نوم واحدة مع إطلالة على الحديقة في شيثانو (KPG)
Srithanu, Koh Phangan
  • 70م²
  • إطلالة على الحديقة
  • 1
  • خارج الخطة
أُوكَازيُون فيلا عقد مستأجر
أطلس فيلاز، راحة ميسورة التكلفة THB 7.490.000 ask for viewing
أطلس فيلاز، راحة ميسورة التكلفة
Hinkong, Koh Phangan
  • 167م²
  • إطلالة على الحديقة
  • 3
  • خارج الخطة
طقس, Ban Madua Wan, Koh Phangan
درجة حرارة, Ban Madua Wan بالشهر
هطول الأمطار, Ban Madua Wan بالشهر
الأيام الممطرة, Ban Madua Wan بالشهر
ساعات الشمس المشرقة, Ban Madua Wan بالشهر
ساعات يومية من أشعة الشمس, Ban Madua Wan بالشهر

فيلا في Ban Madua Wan، Koh Phangan هو عقار فريد بمساحة أرض تبلغ 2 400 م²، يقع في منطقة خلابة بإطلالة على إطلالة على حمام السباحة.

🌞 يتمتع هذا المنطقة بمعدل 202 يوم مشمس في السنة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء والعيش.

🌡 متوسط درجة الحرارة السنوية هنا هو 30 درجة مئوية، والرطوبة حوالي %، مما يوفر ظروفًا مريحة على مدار العام.

💨 بفضل النسيم البحري اللطيف والمناخ المستقر، فإن العقارات في Ban Madua Wan، Koh Phangan مثالية لأولئك الذين يقدرون الطبيعة والهدوء وجودة الحياة العالية.

عرض المزيد يخفي
الممتلكات الأخيرة