באן מדואה וואן, Ko Phangan

VILLA INVESTMENTPROJEKT

THB 18.000.000 ( price only )
  • Grundstücksfläche: 1.50 Rai (2 400 m²)
  • Schlafzimmer: 6
  • Bebaute Fläche: 252 m²
  • Bau: im Plan
  • Wohnfläche: 210 m²
  • Poolgröße: 30 m²
  • Terrassenfläche: 42 m²
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Übersicht

Immobilien:
Villa 
Grundbuchtitel:
Chanot 
Grundstücksfläche:
2 400m² 
Aussicht:
poolblick 
Grundstücksrecht:
Pachtbesitz 
Straßenabdeckung:
Betonstraße 
Elektrik:
Unterirdisch 
Wasser:
Tiefbrunnen 
Land Eigenschaften
Infrastruktur
  • Strom unterirdisch
  • Betonstraße
  • Tiefbrunnen
Aussicht
  • Dschungelblick
  • Poolblick
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Konstruktionsmerkmale
Allgemein
  • Europäischer Stil
  • Auf plan
  • Privater Pool
  • Möbliert
Annehmlichkeiten & Lebensstil
  • Kücheninsel
  • Begehbarer kleiderschrank
  • Große Terrasse
  • Balkon
Technik & Geräte
  • A/C
  • Internet
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Waschküche
  • Parkplatz
Besondere Merkmale
  • Heimbüro
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VILLA INVESTMENTPROJEKT

🏝️ 2-VILLA INVESTITIONSPROJEKT ZU VERKAUFEN – PANGAN

💰 Preisvorstellung: THB 18.000.000

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, ein komplettes Boutique-Villenentwicklungsprojekt auf Pangan zu erwerben, das 2 fertiggestellte und voll möblierte private Poolvillen umfasst, sowie das Landpachtverhältnis, das Unternehmen, die bestehende Infrastruktur und Entwicklungspotenzial für 2 weitere Villen.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1,5 Rai (2.400 qm) gepachtetes Land, mit noch etwa 28 Jahren Restlaufzeit des Pachtvertrags. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die ein Boutique-Villenvermietungsgeschäft oder ein privates Anwesen aufbauen möchten.

🏡 2 FERTIGGESTELLTE PRIVATE POOLVILLEN

Der Verkauf umfasst zwei vollständig abgeschlossene und möblierte Villen, die im modernen tropischen Stil gestaltet sind.

Jede Villa bietet:

  • Ca. 105 qm Wohnfläche

  • Ca. 21 qm überdachte Terrasse

  • Ca. 126 qm Gesamtbaufläche

  • 3 Räume, darunter ein flexibler Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann

  • 3 Badezimmer

  • 🏊 Private 5 × 3 m Swimmingpool

  • Geräumiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

  • Bodenhohe Schiebetüren aus Glas

  • Hohe Decken mit Holzverkleidungen

  • Voll klimatisiert

  • Moderne Beleuchtung und Deckenventilatoren

  • 65" Fernseher im Wohnzimmer

  • Überdachte Terrasse für den Außenbereich und den Pool

  • Hochwertige moderne Ausstattungen in der gesamten Villa

🍽️ VOLL AUSGESTATTETE WESTLICHE KÜCHE

Jede Villa verfügt über eine voll ausgestattete Küche im westlichen Stil mit:

  • Großem Kühlschrank

  • Einbauofen

  • Geschirrspüler

  • Mikrowelle

  • Herd/Kochfeld

  • Dunstabzugshaube

  • Großer Kücheninsel

  • Einbauschränken und Stauraum

Die Villen sind sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für hochwertige Langzeitvermietungen geeignet.

🏗️ ENTWICKLUNGSPOTENZIAL – 2 WEITERE VILLEN

Das Gesamtprojekt ist für insgesamt 4 private Poolvillen konzipiert.

Der Käufer erwirbt die beiden fertiggestellten Villen und hat die Möglichkeit, zwei weitere Villen im gleichen Design auf dem verbleibenden Entwicklungsbereich zu errichten.

Geschätzte Baukosten für die Villen 3 & 4:

  • 🏗️ Villa-Bau: THB 6.048M

  • 🏊 Zusätzliche Swimmingpools: THB 1M

  • Geschätzte Gesamtkosten für die zusätzliche Investition: THB 7.048M

Dies würde die geschätzte Gesamtinvestition für das abgeschlossene 4-Villen-Projekt auf etwa THB 25.048M bringen.

🌴 LAND & PACHT

  • Grundstücksgröße: Ca. 1,5 Rai / 2.400 qm

  • Restlaufzeit des Pachtvertrags: Ca. 28 Jahre

  • Pachtzins: THB 37.500/Monat

  • Pachtzins ist alle 3 Jahre zu zahlen

  • Mieterhöhung: Nur 3% alle 3 Jahre

📈 VERMIETUNGSINVESTITIONSPOTENZIAL

Basierend auf einem geschätzten Langzeitmietpreis von THB 100.000/Monat pro Villa:

4 Villen × THB 100.000 = THB 400.000/Monat

Potenzielle Bruttomieteinnahmen:

THB 4,8M/Jahr

Geschätzte jährliche Pachtkosten:

THB 450.000

Geschätzte Einnahmen nach Pachtkosten:

THB 4,35M/Jahr

Basierend auf der geschätzten Gesamtinvestition von etwa THB 25.048M:

  • 📊 Geschätzte Bruttomietrendite: ~19,2%

  • 📊 Geschätzte Rendite nach Pachtkosten: ~17,4%

  • ⏱️ Geschätzte Amortisationszeit: ~5,8 Jahre

🏢 KOMPLETTER PROJEKTVERKAUF – THB 18M

Der Preis von THB 18.000.000 beinhaltet:

✓ Unternehmen
✓ Ca. 28 Jahre verbleibende Pachtrechte
✓ Ca. 1,5 Rai Land
✓ 2 fertiggestellte private Poolvillen
✓ Vollständige Möbel und Geräte
✓ Bestehende Projektinfrastruktur
✓ Entwicklungspotenzial für 2 weitere Villen

✨ Dies ist eine Gelegenheit, ein betriebsbereites 2-Villen-Projekt zu erwerben und es in Zukunft in ein 4-Villen-Boutique-Vermietungsgeschäft oder privates Anwesen auszubauen.

💰 PREISVORSTELLUNG: THB 18.000.000

📩 Für den genauen Standort, architektonische Pläne, Unternehmens- und Pachtunterlagen, weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins, bitte kontaktieren Sie uns.

Baukosten, Mieteinnahmen und ROI-Zahlen sind Schätzungen und Prognosen und nicht garantiert. Mietberechnungen beinhalten keine Leerstände, Wartung, Verwaltung, Nebenkosten, Versicherungen, Steuern oder andere Betriebskosten.

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Villa in Ban Madua Wan, Koh Phangan ist eine einzigartige Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 2 400 m², gelegen in einer malerischen Gegend mit Aussicht auf poolblick.

🌞 Diese Region hat durchschnittlich 202 Sonnentage pro Jahr, was sie zu einem idealen Ort für Entspannung und Leben macht.

🌡 Die durchschnittliche Jahrestemperatur hier beträgt 30 °C, nd die Luftfeuchtigkeit liegt bei etwa %, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft.

💨 Durch die sanfte Meeresbrise und das stabile Klima ist Immobilien in Ban Madua Wan, Koh Phangan perfekt für diejenigen, die Natur, Ruhe und hohe Lebensqualität schätzen.

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