he
מכירה
וילה
חזקה
Ban Madua Wan, קו פאנגן
פרויקט השקעת וילה
THB 18.000.000
( מחיר בלבד )
- גודל קרקע: 1.50 ראי (2 400 מ"ר)
- חדרי שינה: 6
- שטח בנוי: 252 מ"ר
- בנייה: בתכנון
- שטח פנימי: 210 מ"ר
- גודל בריכה: 30 מ"ר
- גודל מרפסת: 42 מ"ר
- מחיר מיוחד
- בקש ייעוץ
- תן לנו לבחור את העסקה הטובה ביותר בשבילך!
סקירה
נדל"ן:וילה
כותרת קרקע:חנות
גודל קרקע:2 400מ"ר
נוף:נוף לבריכה
בעלות קרקע:חזקה
כיסוי כביש:דרך בטון
חשמל:תת-קרקעי
מים:באר עמוקה
נדל"ן:
וילה
כותרת קרקע:
חנות
גודל קרקע:
2 400מ"ר
נוף:
נוף לבריכה
בעלות קרקע:
חזקה
כיסוי כביש:
דרך בטון
חשמל:
תת-קרקעי
מים:
באר עמוקה
תכונות קרקע
תשתיות
- חשמל תת קרקעי
- דרך בטון
- באר עמוקה
נוף
- נוף לג'ונגל
- נוף לבריכה
תכונות בנייה
כללי
- סגנון אירופאי
- על פי תוכנית
- בריכת שחייה פרטית
- מרוהט
נוחות ואורח חיים
- אי מטבח
- חדר ארונות
- מרפסת גדולה
- מרפסת
הנדסה ומכשירים
- A/C
- אינטרנט
- מדיח כלים
- מכונת כביסה
- חדר כביסה
- חניה
תכונות מיוחדות
- משרד ביתי
פרויקט השקעת וילה
🏝️ פרויקט השקעה בווילות למכירה – פאנגאן
💰 מחיר מבוקש: 18,000,000 באט
הזדמנות השקעה ייחודית לרכוש פרויקט פיתוח וילות בוטיק שלם בפאנגאן, הכולל 2 וילות פרטיות עם בריכת שחייה, גמורות ומרוהטות לחלוטין, יחד עם חכירת קרקע, חברה, תשתיות קיימות ופוטנציאל פיתוח ל-2 וילות נוספות.
הנכס ממוקם על שטח של כ- 1.5 ראי (2,400 מ"ר) של קרקע מושכרת, עם כ- 28 שנות חכירה שנותרו, מה שמציע הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים להקים עסק להשכרת וילות בוטיק או מתחם פרטי.
🏡 2 וילות פרטיות עם בריכת שחייה גמורות
המכירה כוללת שתי וילות גמורות ומרוהטות לחלוטין, בעיצוב מודרני טרופי ברמה גבוהה.
כל וילה מציעה:
-
שטח מגורים סגור של כ- 105 מ"ר
-
מרפסת מקורה של כ- 21 מ"ר
-
שטח בנוי כולל של כ- 126 מ"ר
-
3 חדרים, כולל חדר גמיש המתאים כחדר שינה או משרד ביתי
-
3 חדרי אמבטיה
-
🏊 בריכת שחייה פרטית בגודל 5 × 3 מ'
-
חלל מגורים פתוח מרווח, כולל אזור אוכל ומטבח
-
דלתות זכוכית הזזה מהרצפה עד התקרה
-
תקרות גבוהות עם פרטים בעיצוב עץ
-
מיזוג אוויר בכל רחבי הווילה
-
תאורה מודרנית ומאווררי תקרה
-
טלוויזיה 65" בסלון
-
מרפסת מגורים חיצונית מקורה ובריכת שחייה
-
גימורים מודרניים באיכות גבוהה בכל רחבי הווילה
🍽️ מטבח מערבי מאובזר לחלוטין
כל וילה כוללת מטבח מערבי מאובזר לחלוטין עם:
-
מקרר גדול
-
תנור בנוי
-
מדיח כלים
-
מיקרוגל
-
כיריים
-
כיסוי יניקה
-
אי מטבח גדול
-
ארונות אחסון בנויים
הווילות מתאימות גם למגורים קבועים וגם להשכרה ארוכת טווח ברמה גבוהה.
🏗️ פוטנציאל פיתוח – 2 וילות נוספות
הפרויקט כולו תוכנן עבור סך של 4 וילות פרטיות עם בריכת שחייה.
הרוכש רוכש את שתי הווילות הגמורות ויש לו הזדמנות לבנות שתי וילות נוספות באותו עיצוב על שטח הפיתוח הנותר.
עלויות הבנייה המשויכות לוילות 3 ו-4:
-
🏗️ עלות בניית הווילה: 6.048 מיליון באט
-
🏊 בריכות שחייה נוספות: 1 מיליון באט
-
סך ההשקעה הנוספת המשויכת: 7.048 מיליון באט
הדבר יביא את סך ההשקעה המשויכת לפרויקט 4 הווילות הגמורות לכ- 25.048 מיליון באט.
🌴 קרקע וחכירה
-
גודל הקרקע: כ- 1.5 ראי / 2,400 מ"ר
-
שנות חכירה שנותרו: כ- 28 שנים
-
שכר דירה: 37,500 באט/חודש
-
שכר דירה משולם כל 3 שנים
-
עליית שכר דירה: רק 3% כל 3 שנים
📈 פוטנציאל השקעה בהשכרה
בהתבסס על שיעור השכרה ארוך טווח משוער של 100,000 באט/חודש לכל וילה:
4 וילות × 100,000 = 400,000 באט/חודש
הכנסה ברוטו פוטנציאלית מהשכרה:
4.8 מיליון באט/שנה
שכר דירה שנתי משוער:
450,000 באט
הכנסה משוערת לאחר שכר הדירה:
4.35 מיליון באט/שנה
בהתבסס על סך ההשקעה המשוער של כ- 25.048 מיליון באט:
-
📊 תשואת השכרה ברוטו משוערת: ~19.2%
-
📊 תשואה משוערת לאחר שכר דירה: ~17.4%
-
⏱️ תקופת החזר משוערת: ~5.8 שנים
🏢 מכירת פרויקט שלם – 18 מיליון באט
המחיר המבוקש של 18,000,000 באט כולל:
✓ חברה
✓ זכויות חכירה שנותרו של כ- 28 שנה
✓ שטח קרקע של כ- 1.5 ראי
✓ 2 וילות פרטיות גמורות עם בריכת שחייה
✓ ריהוט ומכשירים מלאים
✓ תשתיות פרויקט קיימות
✓ פוטנציאל פיתוח ל-2 וילות נוספות
✨ זו הזדמנות לרכוש פרויקט 2 וילות מוכן לפעולה היום ולהרחיב אותו לעסק השכרת וילות בוטיק של 4 וילות או מתחם פרטי בעתיד.
💰 מחיר מבוקש: 18,000,000 באט
📩 למיקום מדויק, תוכניות ארכיטקטוניות, מסמכי חברה וחכירה, מידע נוסף או לתיאום צפייה פרטית, אנא צור קשר.
עלויות בנייה, הכנסות מהשכרה ודמויות החזר השקעה הן הערכות בלבד ואינן מובטחות. חישובי השכרה אינם כוללים רווחים, תחזוקה, ניהול, שירותים, ביטוח, מסים או הוצאות תפעול אחרות.
מקומות קרובים
| שֵׁם | מֶרְחָק |
|---|---|
| Koh Phangan Hospital | 916m |
| คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม | 1 775m |
| คลินิกบ้านรักษ์สัตว์เกาะพะงัน | 2 608m |
| Dr. T. Medical Clinic | 3 003m |
| First Western Hospital | 3 064m |
| שֵׁם | מֶרְחָק |
|---|---|
| DELITALY | 612m |
| ร้านน้องกุ้ง | 612m |
| ร้านเจ๊ไนส์ เกาะพงัน | 612m |
| Tops daily Namtok Paeng Koh Pha-ngan | 724m |
| Seed To Feed - Shop | 1 294m |
| ซุปเปอรชีพ สาขาเกาะพงัน | 1 553m |
| Tops daily Tharue Woktum | 2 022m |
| Coconut Organic (Mama Maria) | 2 110m |
| Lotus's | 2 815m |
| Big C Super Market | 2 965m |
| שֵׁם | מֶרְחָק |
|---|---|
| ยิ้มหวาน ในซอย | 256m |
| The Farm | 324m |
| The BBQ Joint | 324m |
| Lemon Kitchen | 606m |
| Eat Burgers - อีท เบอร์เกอร์ | 612m |
| ร้านธารพระพร | 612m |
| น้องข้าวซูชิ | 612m |
| Zorba Kafe | 612m |
| THAI FOOD 264 | 620m |
| ก๋วยเตี๋ยวพี่ชล-ตามสั่ง | 645m |
ייתכן שגם תתעניין ב
מכירה
וילה
חזקה
Sold
ask for viewing
מכירה
וילה
חזקה
THB 4.700.000
ask for viewing
מכירה
וילה
חזקה
THB 4.490.000
ask for viewing
מכירה
דירות
חזקה
THB 8.900.000
ask for viewing
פנטהאוז אקולוגי מפואר עם 1 או 2 חדרי שינה ונוף מרהיב לים בחלוקלאם!!! (קומה שלישית)
Chaloklum, Koh Phangan- נוף לים
- חנות
מכירה
דירות
חזקה
THB 7.900.000
ask for viewing
דירת אקו מפוארת עם 1 או 2 חדרי שינה ונוף מרהיב לים בשאלוקלום!!! (קומה שנייה)
Chaloklum, Koh Phangan- נוף לים
- חנות
מכירה
דירות
חזקה
THB 6.900.000
ask for viewing
דירת אקו מפוארת עם 1 או 2 חדרי שינה ונוף מרהיב לים בשאלוקלום!!! (קומה ראשונה)
Chaloklum, Koh Phangan- נוף לים
- חנות
מכירה
קרקע
בלתי מוגבלת
THB 8.359.375
ask for viewing
המגרשים הטובים ביותר עם נוף עוצר נשימה בהאד יאו - למגורים והשקעה מגרש #4
Haad Yao, Koh Phangan- 892מ"ר
- נוף לים
- חנות
- 15.001.122
מכירה
קרקע
בלתי מוגבלת
THB 8.051.250
ask for viewing
המגרשים הטובים ביותר עם נוף עוצר נשימה בהאד יאו - למגורים והשקעה מגרש #6
Haad Yao, Koh Phangan- 859מ"ר
- נוף לים
- חנות
- 15.000.000
מכירה
וילה
חזקה
THB 4.500.000
ask for viewing
ווילה מקסימה עם חדר שינה אחד ונוף לגינה בשיתנו (KPG)
Srithanu, Koh Phangan- 70מ"ר
- נוף לגינה
- 1
- על הנייר
מכירה
וילה
חזקה
THB 7.490.000
ask for viewing
מזג האוויר, Ban Madua Wan, Koh Phangan
טמפרטורות, Ban Madua Wan לפי חודש
משקעים, Ban Madua Wan לפי חודש
ימים עם גשם, Ban Madua Wan לפי חודש
שעות שמש, Ban Madua Wan לפי חודש
שעות שמש יומיות, Ban Madua Wan לפי חודש
וילה in Ban Madua Wan, Koh Phangan is a unique property with a land area of 2 400 מ"ר, located in a picturesque area with a view of נוף לבריכה.
🌞 This region enjoys an average of 202 sunny days per year, making it an ideal place for relaxation and living.
🌡 The average annual temperature here is 30 °C, and the humidity is around %, providing comfortable conditions year-round.
💨 Thanks to the gentle sea breeze and stable climate, properties in Ban Madua Wan, Koh Phangan are perfect for those who value nature, tranquility, and high-quality living.
