Ban Maduawan, Koh Phangan

PROJET D'INVESTISSEMENT VILLA

THB 18.000.000 ( Prix uniquement )
  • Surface de la parcelle: 1.50 rai (2 400 m²)
  • Сhambres: 6
  • Surface construite: 252 m²
  • Construction: en construction
  • Surface habitable: 210 m²
  • Taille de la piscine: 30 m²
  • Surface terrasse: 42 m²
  • Prix ​​spécial
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Aperçu

immobilier:
Villa 
Titre foncier:
Chanot 
Surface de la parcelle:
2 400m² 
Vue:
Vue piscine 
Type de détention:
Bail 
Couverture de route:
route goudronnée 
Electricité du gouvernement:
Souterrain 
Eau:
Puits Profond 
Caractéristiques du terrain
Infrastructures
  • Électricité souterraine
  • Route goudronnée
  • Puits
Vue
  • Vue jungle
  • Vue piscine
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Caractéristiques constructives
Général
  • Européen style
  • Sur plan
  • Piscine privée
  • Meublé
Commodités et style de vie
  • Îlot de cuisine
  • Dressing
  • Grande terrasse
  • Balcon
Ingénierie et appareils
  • A/C
  • Internet
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Buanderie
  • Parking
Caractéristiques spéciales
  • Bureau à domicile
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PROJET D'INVESTISSEMENT VILLA

🏝️ PROJET D'INVESTISSEMENT DE 2 VILLAS À VENDRE – PANGAN

💰 Prix demandé : 18 000 000 THB

Une opportunité d'investissement unique pour acquérir un projet complet de développement de villas boutique sur Pangan, comprenant 2 villas privées avec piscine entièrement meublées, ainsi que le bail foncier, la société, l'infrastructure existante et le potentiel de développement pour 2 villas supplémentaires.

Situé sur environ 1,5 rai (2 400 m²) de terrain loué, avec environ 28 ans restants sur le bail, ce bien offre une opportunité attrayante pour les investisseurs souhaitant établir une entreprise de location de villas boutique ou un complexe privé.

🏡 2 VILLAS PRIVÉES AVEC PISCINE TERMINÉES

La vente comprend deux villas entièrement achevées et meublées, conçues dans un style tropical moderne haut de gamme.

Chaque villa offre :

  • Environ 105 m² de surface habitable fermée

  • Environ 21 m² de terrasse couverte

  • Environ 126 m² de surface construite totale

  • 3 pièces, dont une pièce flexible pouvant servir de chambre ou de bureau à domicile

  • 3 salles de bains

  • 🏊 Piscine privée 5 × 3 m

  • Spacieux espace de vie ouvert, salle à manger et cuisine

  • Baies vitrées coulissantes du sol au plafond

  • Plafonds hauts avec des détails en bois

  • Climatisation dans toutes les pièces

  • Éclairage moderne et ventilateurs de plafond

  • Télévision de 65" dans le salon

  • Terrasse extérieure couverte avec espace de vie et piscine

  • Finitions modernes de haute qualité dans tout l'espace

🍽️ CUISINE OCCIDENTALE ENTIEREMENT ÉQUIPÉE

Chaque villa comprend une cuisine de style occidental entièrement équipée avec :

  • Grand réfrigérateur

  • Four encastré

  • Lave-vaisselle

  • Micro-ondes

  • Plaque de cuisson

  • Hotte aspirante

  • Grand îlot de cuisine

  • Meubles de cuisine encastrés et espaces de rangement

Les villas sont adaptées à la fois pour une vie à temps plein et une location à long terme de qualité supérieure.

🏗️ POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT – 2 VILLAS SUPPLÉMENTAIRES

Le projet global a été conçu pour un total de 4 villas privées avec piscine.

L'acheteur acquiert les deux villas déjà construites et a l'opportunité de construire deux villas supplémentaires du même design sur la zone de développement restante.

Coûts de construction estimés pour les Villas 3 & 4 :

  • 🏗️ Construction de la villa : 6,048M THB

  • 🏊 Piscines supplémentaires : 1M THB

  • Investissement total supplémentaire estimé : 7,048M THB

Cela porterait l'investissement total estimé pour le projet complet de 4 villas à environ 25,048M THB.

🌴 TERRAIN & BAIL

  • Taille du terrain : Environ 1,5 rai / 2 400 m²

  • Durée restante du bail : Environ 28 ans

  • Loyer : 37 500 THB/mois

  • Loyer payable tous les 3 ans

  • Augmentation de loyer : Seulement 3% tous les 3 ans

📈 POTENTIEL D'INVESTISSEMENT LOCATIF

Sur la base d'un taux de location à long terme estimé à 100 000 THB/mois par villa :

4 villas × 100 000 THB = 400 000 THB/mois

Revenu locatif brut potentiel :

4,8M THB/an

Loyer annuel estimé :

450 000 THB

Revenu estimé après loyer :

4,35M THB/an

Sur la base de l'investissement total estimé d'environ 25,048M THB :

  • 📊 Rendement locatif brut estimé : ~19,2%

  • 📊 Retour estimé après loyer : ~17,4%

  • ⏱️ Délai de récupération indicatif : ~5,8 ans

🏢 VENTE DU PROJET COMPLET – 18M THB

Le prix demandé de 18 000 000 THB comprend :

✓ Société
✓ Droits de bail restant d'environ 28 ans
✓ Terrain d'environ 1,5 rai
✓ 2 villas privées avec piscine terminées
✓ Mobilier et appareils électroménagers complets
✓ Infrastructure de projet existante
✓ Potentiel de développement pour 2 villas supplémentaires

✨ C'est une occasion d'acquérir dès aujourd'hui un projet de 2 villas prêt à fonctionner et de l'élargir à un business de location boutique de 4 villas ou à un complexe privé à l'avenir.

💰 PRIX DEMANDÉ : 18 000 000 THB

📩 Pour l'emplacement exact, les plans architecturaux, la documentation de la société et du bail, des informations supplémentaires, ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter.

Les coûts de construction, les revenus locatifs et les chiffres de ROI sont des estimations et des projections uniquement et ne sont pas garantis. Les calculs de location n'incluent pas les périodes de vacance, l'entretien, la gestion, les services publics, l'assurance, les taxes ou d'autres frais d'exploitation.

Lieux à proximité
  • Hospital
  • Shopping
  • Resturants
Name Distance
Koh Phangan Hospital 916m
คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม 1 775m
คลินิกบ้านรักษ์สัตว์เกาะพะงัน 2 608m
Dr. T. Medical Clinic 3 003m
First Western Hospital 3 064m
Name Distance
DELITALY 612m
ร้านน้องกุ้ง 612m
ร้านเจ๊ไนส์ เกาะพงัน 612m
Tops daily Namtok Paeng Koh Pha-ngan 724m
Seed To Feed - Shop 1 294m
ซุปเปอรชีพ สาขาเกาะพงัน 1 553m
Tops daily Tharue Woktum 2 022m
Coconut Organic (Mama Maria) 2 110m
Lotus's 2 815m
Big C Super Market 2 965m
Name Distance
ยิ้มหวาน ในซอย 256m
The Farm 324m
The BBQ Joint 324m
Lemon Kitchen 606m
Eat Burgers - อีท เบอร์เกอร์ 612m
ร้านธารพระพร 612m
น้องข้าวซูชิ 612m
Zorba Kafe 612m
THAI FOOD 264 620m
ก๋วยเตี๋ยวพี่ชล-ตามสั่ง 645m

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Météo, Ban Madua Wan, Koh Phangan
Température, Ban Madua Wan par mois
Précipitations, Ban Madua Wan par mois
Jours de pluie, Ban Madua Wan par mois
Heures d'ensoleillement, Ban Madua Wan par mois
Heures d'ensoleillement quotidiennes, Ban Madua Wan par mois

Villa à Ban Madua Wan, Koh Phangan est un bien unique avec une superficie de terrain de 2 400 m², situé dans un quartier pittoresque avec une vue sur Vue piscine.

🌞 Cette région bénéficie en moyenne de 202 jours ensoleillés par an, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre et vivre.

🌡 La température annuelle moyenne ici est de 30 °C, avec une humidité d'environ %, offrant des conditions confortables tout au long de l'année.

💨 Grâce à la brise marine légère et au climat stable, les propriétés à Ban Madua Wan, Koh Phangan sont parfaites pour ceux qui apprécient la nature, la tranquillité et une qualité de vie élevée.

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