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Vente Villa Bail

Disponible

Hinkong, Koh Phangan

Atmos Villas, Confort Abordable

THB 7.490.000 ( Prix uniquement )

Surface de la parcelle: 0.22 rai (350 m²)
Сhambres: 3
Surface construite: 167 m²
Construction: sur plan

Surface habitable: 110 m²
Taille de la piscine: 17 m²
Surface terrasse: 33 m²
Prix spécial
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Aperçu

immobilier:

Villa

Titre foncier:

Chanot

Surface de la parcelle:

350m²

Vue:

Vue jardin

Type de détention:

Bail

Couverture de route:

route goudronnée

Electricité du gouvernement:

Sur poteaux

Eau:

Puits Profond

Caractéristiques du terrain

Infrastructures

Électricité sur poteaux
Route goudronnée
Eau du gouvernement
Puits
Centre ville

Vue

Vue sur le jardin

Caractéristiques du terrain

Jardin privé

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Caractéristiques constructives

Général

Hors plan
Piscine privée
Meublé

Ingénierie et appareils

A/C
Internet
Lave-linge
Parking

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Atmos Villas, Confort Abordable

Atmos Villas – Un confort privé à Hinkong

Découvrez Atmos Villas, un développement de villas boutique exclusif situé dans la très prisée zone d'Hinkong sur l'île de Pangan. Conçu pour un mode de vie tropical moderne, cette collection limitée de seulement 8 villas privées offre le parfait équilibre entre luxe, intimité et potentiel d'investissement.

Avec des agencements spacieux, des piscines privées et un environnement verdoyant, Atmos Villas est idéal pour ceux qui recherchent un style de vie insulaire haut de gamme ou un investissement immobilier sécurisé à long terme.

Présentation du projet

Nom du projet : Atmos Villas
Emplacement : Hinkong, Pangan – Emplacement central
Total d'unités : 8 Villas Exclusives
Type de propriété : Villa avec piscine privée

Chambres : 3 Chambres

Visite virtuelle :
https://kuula.co/share/collection/7M5vq

Spécifications de la villa

Surface intérieure : 110 m²
Surface de la terrasse : 33 m²
Piscine privée : 17 m²
Surface totale construite : 167 m²

Taille du terrain :
De 320 m² à 383 m²

Parcelles actuellement disponibles :
• Parcelle 1 – 367 m²
• Parcelle 2 – 344 m²

Prix

Prix de départ :
7 490 000 THB par villa

Inclus dans le prix :

• Unités de climatisation
• Contrat de location entièrement enregistré
• Piscine privée
• Construction de la villa

Structure de location

Période de location :
30 ans
1er novembre 2025 – 1er novembre 2055

Prix de location du terrain :
• 3 750 THB par mois
• 45 000 THB par an

Coût total de location pour 30 ans :
1 489 500 THB

(Option de paiement de la totalité des 30 ans d'avance)

Calendrier de paiement

Le paiement de la location est structuré en trois périodes de 10 ans :

Période 1
3 ans → 4 ans → 3 ans

Période 2
(+10 % d'augmentation)
3 ans → 4 ans → 3 ans

Période 3
(+10 % d'augmentation)
3 ans → 4 ans → 3 ans

Le premier paiement de la location commence le 1er novembre 2028 :

• 180 000 THB de paiement
• Couvre les 4 années jusqu'en novembre 2032

Augmentation de la location :
Le loyer augmente de 10 % tous les 10 ans (2035 et 2045).

Sécurité de propriété

Chaque villa est protégée par un contrat de location enregistré séparé, offrant une forte sécurité juridique pour les acheteurs.

Avantages clés :

• Chaque parcelle a un contrat individuel enregistré au Bureau des terres
• Contrat direct avec le propriétaire thaïlandais
• Paiements effectués directement au propriétaire (sans intermédiaires)
• Les contrats indépendants protègent les propriétaires des risques liés à d'autres acheteurs
• Aucune société thaïlandaise requise – la propriété peut être enregistrée au nom personnel de l'acheteur

Transfert de location & Revente

Les transferts de propriété sont simples et sécurisés.

Le contrat de location enregistré existant sera transféré directement au nom de l'acheteur.

Si l'acheteur décide de vendre la propriété à l'avenir, la location pourra être transférée à nouveau au nouvel acheteur, tous les transferts étant officiellement enregistrés au Bureau des terres.

Services publics

Approvisionnement en eau

Un système de puits profonds partagé fournira de l'eau pour le développement.

Les frais d'eau mensuels couvriront :

• Électricité pour le fonctionnement de la pompe à eau
• Entretien régulier et service des équipements

Pourquoi Atmos Villas ?

• Développement exclusif – seulement 8 villas (sur 3200 m² de terrain)
• Emplacement central d'Hinkong
• Parcelles de terrain privées spacieuses
• Architecture tropicale moderne
• Structure de location sécurisée
• Fort potentiel d'investissement sur le marché immobilier en pleine croissance de Pangan

Lieux à proximité

Hospital
Shopping
Resturants

Name	Distance
Koh Phangan Hospital	1 522m
United Medical Center	1 973m
คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม	3 268m
คลินิกบ้านรักษ์สัตว์เกาะพะงัน	3 816m
First Western Hospital	4 555m

Name	Distance
Coconut Organic (Mama Maria)	288m
Seed To Feed - Shop	1 134m
Foodology Koh Phangan	1 420m
Tops daily Tharue Woktum	1 507m
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ร้านเจ๊ไนส์ เกาะพงัน	2 397m
Tops daily Namtok Paeng Koh Pha-ngan	2 959m

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Resturant Elle	583m
Cafe Wan	586m
The Cup	632m
Seeds of dreams	640m
Satipot	648m
Deli Devi	652m
Indigo Specialty Coffee & Bakery	711m
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Chana Masala indian restaurant	738m
The Monkey's Restaurant	945m