ru ฿ THB

Thai Baht (THB)
Euro (EUR)
US Dollar (USD)
Indonesian Rupiah (IDR)
Russian Ruble (RUB)
Australian dollar (AUD)
Bahraini dinar (BHD)
Bangladeshi Taka (BDT)
British Pound (GBP)
Bruneian Dollar (BND)
Burmese Kyat (MMK)
Cambodian Riel (KHR)
Canadian Dollar (CAD)
Chinese Yuan Renminbi (CNY)
Czech Koruna (CZK)
Danish Krone (DKK)
Egyptian Pound (EGP)
Emirati Dirham (AED)
Hong Kong Dollar (HKD)
Hungarian Forint (HUF)
Indian Rupee (INR)
Iraqi Dinar (IQD)
Israeli Shekel (ILS)
Japanese Yen (100 YEN) (JPY)
Jordanian Dinar (JOD)
Kenyan Shilling (KES)
Kuwaiti Dinar (KWD)
Lao Kip (LAK)
Malaysian Ringgit (MYR)
Maldivian Rufiyaa (MVR)
Mexican Peso (MXN)
Nepalese Rupee (NPR)
New Zealand Dolla (NZD)
Norwegian Krone (NOK)
Omani Rial (OMR)
Pakistani Rupee (PKR)
Papua New Guinean Kina (PGK)
Philippine Peso (PHP)
Polish Zloty (PLN)
Qatari Riyal (QAR)
Saudi Arabian Riyal (SAR)
Singapore dollar (SGD)
South African Rand (ZAR)
South Korean Won (KRW)
Sri Lankan Rupee (LKR)
Swedish krona (SEK)
Swiss Franc (CHF)
Taiwan New Dollar (TWD)
Vietnamese Dong (VND)

Продажа Вилла В аренду

Доступно

Хинконг, Панган

Атмос Виллас, Доступный Комфорт

THB 7.490.000 ( Итоговая цена )

Площадь земли: 0.22 рай (350 м²)
Спальни: 3
Площадь застройки: 167 м²
Строительство: проект

Площадь внутренняя: 110 м²
Размер бассейна: 17 м²
Размер террассы: 33 м²
Специальная цена
Получить консультацию
Подберем лучший вариант!

Обзор

Недвижимость:

Вилла

Титул земли:

Чанот

Площадь земли:

350м²

Вид:

на сад

Форма владения:

В аренду

Покрытие дороги:

Бетонная дорога

Электричество:

На столбах

Вода:

Скважина

Особенности земли

Инфраструктура

Электричество на столбах
Бетонная дорога
Муниципальный водопровод
Колодец
Центр города

Вид

Вид на сад

Особенности участка

Собственный сад

Особенности постройки

Общее

На этапе проекта
Собственный бассейн
С мебелью

Инженерия и бытовая техника

A/C
Интернет
Стиральная машина
Парковка

Атмос Виллас, Доступный Комфорт

Atmos Villas – Уют и комфорт в Хинконе

Откройте для себя Atmos Villas, эксклюзивный бутик-комплекс вилл, расположенный в престижном районе Хинкон на Пангане. Созданный для современного тропического образа жизни, этот ограниченный набор из всего 8 частных вилл предлагает идеальное сочетание роскоши, уединения и инвестиционного потенциала.

С просторными планировками, частными бассейнами и зелеными насаждениями Atmos Villas идеально подходит для тех, кто ищет высококачественный островной образ жизни или надежную долгосрочную инвестицию в недвижимость.

Обзор проекта

Название проекта: Atmos Villas
Место расположения: Хинкон, Панган – Центральное местоположение
Всего объектов: 8 эксклюзивных вилл
Тип недвижимости: Вилла с частным бассейном

Спальни: 3 спальни

Виртуальный тур:
https://kuula.co/share/collection/7M5vq

Характеристики виллы

Внутренняя площадь: 110 м²
Площадь террасы: 33 м²
Частный бассейн: 17 м²
Общая площадь: 167 м²

Размер земельного участка:
От 320 м² до 383 м²

Доступные участки:
• Участок 1 – 367 м²
• Участок 2 – 344 м²

Цена

Начальная цена:
7,490,000 THB за виллу

Включено в стоимость:

• Кондиционеры
• Полностью зарегистрированный договор аренды
• Частный бассейн
• Строительство виллы

Структура аренды

Срок аренды:
30 лет
1 ноября 2025 – 1 ноября 2055

Цена аренды земельного участка:
• 3,750 THB в месяц
• 45,000 THB в год

Общая стоимость аренды на 30 лет:
1,489,500 THB

(Возможность оплатить всю сумму аренды сразу)

График платежей

Платежи по аренде структурированы на три 10-летних периода:

Период 1
3 года → 4 года → 3 года

Период 2
(+10% увеличение)
3 года → 4 года → 3 года

Период 3
(+10% увеличение)
3 года → 4 года → 3 года

Первый платеж по аренде начинается 1 ноября 2028:

• 180,000 THB
• Покрывает следующие 4 года до ноября 2032

Увеличение аренды:
Аренда увеличивается на 10% каждые 10 лет (в 2035 и 2045).

Гарантия собственности

Каждая вилла защищена отдельным зарегистрированным договором аренды, что обеспечивает надежную юридическую защиту для покупателей.

Основные преимущества:

• Каждый участок имеет индивидуальный договор, зарегистрированный в Земельном офисе
• Прямой договор с тайским владельцем земли
• Платежи производятся непосредственно владельцу земли (без посредников)
• Независимые контракты защищают владельцев от рисков, связанных с другими покупателями
• Не требуется тайская компания – недвижимость может быть зарегистрирована на имя покупателя

Перевод аренды и перепродажа

Передача прав собственности осуществляется просто и безопасно.

Существующий зарегистрированный договор аренды будет перенесен непосредственно на имя покупателя.

Если покупатель решит продать недвижимость в будущем, аренда может быть снова передана новому покупателю, все трансакции будут официально зарегистрированы в Земельном офисе.

Коммунальные услуги

Водоснабжение

Для комплекса будет обеспечено водоснабжение через общую систему глубоких скважин.

Ежемесячные расходы на воду будут покрывать:

• Электричество для работы насосов
• Регулярное обслуживание и сервис оборудования

Почему выбирают Atmos Villas?

• Эксклюзивный проект – всего 8 вилл (на 3200 м² земли)
• Престижное центральное местоположение в Хинконе
• Просторные частные земельные участки
• Современная тропическая архитектура
• Надежная структура аренды
• Высокий инвестиционный потенциал на растущем рынке недвижимости Пангана

Места поблизости

Больницы
Магазины
Рестораны

Название	Расстояние
Koh Phangan Hospital	1 522m
United Medical Center	1 973m
คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม	3 268m
คลินิกบ้านรักษ์สัตว์เกาะพะงัน	3 816m
First Western Hospital	4 555m

Название	Расстояние
Coconut Organic (Mama Maria)	288m
Seed To Feed - Shop	1 134m
Foodology Koh Phangan	1 420m
Tops daily Tharue Woktum	1 507m
Tops daily Aow Sri Thanu 2	1 838m
Tahini House	2 123m
DELITALY	2 397m
ร้านน้องกุ้ง	2 397m
ร้านเจ๊ไนส์ เกาะพงัน	2 397m
Tops daily Namtok Paeng Koh Pha-ngan	2 959m

Название	Расстояние
Resturant Elle	583m
Cafe Wan	586m
The Cup	632m
Seeds of dreams	640m
Satipot	648m
Deli Devi	652m
Indigo Specialty Coffee & Bakery	711m
Mama Koi's shake shack	714m
Chana Masala indian restaurant	738m
The Monkey's Restaurant	945m