हाद याओ, कोह फांगन

5-बेडरूम लग्जरी सी-व्यू विला हाड याओ

THB 52.620.400 ( केवल कीमत )
  • भूमि का आकार: 0.33 राय (526 वर्ग मीटर)
  • बेडरूम: 5
  • निर्माण क्षेत्र: 439 वर्ग मीटर
  • निर्माण: कोई योजना नहीं
  • अंदर का क्षेत्र: 132 वर्ग मीटर
  • पूल का आकार: 46 वर्ग मीटर
  • छत का आकार: 261 वर्ग मीटर
  • विशेष कीमत
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सिंहावलोकन

अचल संपत्ति:
विला 
भूमि शीर्षक:
चानोट 
भूमि का आकार:
526वर्ग मीटर 
देखना:
समुद्र तट 
भूमि का स्वामित्व:
फ्रीहोल्ड 
सड़क कवर:
कंक्रीट की सड़क 
बिजली:
भूमिगत 
पानी:
गहरा कुआँ 
भूमि की विशेषताएं
बुनियादी ढाँचा
  • भूमिगत बिजली
  • कंक्रीट की सड़क
  • गहरा कुआँ
दृश्य
  • समुद्र देखें
  • निजी समुद्रतट
  • पूल दृष्य
भूमि की विशेषताएं
  • अद्भुत दृश्य
  • निजी उद्यान
  • सूर्यास्त पक्ष
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निर्माण सुविधाएँ
सामान्य
  • उच्च अंत
  • यूरोपीय शैली
  • ऑनप्लान
  • निजी स्विमिंग पूल
  • सुसज्जित
सुविधाएँ और जीवनशैली
  • नयनाभिराम खिड़कियाँ
  • छत 3.5–5 मी
  • रसोई द्वीप
  • स्नान टब
  • सॉना
  • जकूज़ी
  • शराब के तहखाने
  • वॉक-इन क्लोसेट
  • फायरप्लेस
  • बड़ा छत
  • बारबेक्यू क्षेत्र
  • छत
  • बालकनी
इंजीनियरिंग और उपकरण
  • ए/सी
  • इंटरनेट
  • डिशवॉशर
  • चूल्हा
  • वॉशिंग मशीन
  • पानी फिल्टर सिस्टम
  • लॉन्ड्री रूम
  • पानी के टैंक
  • बाड़
  • पार्किंग
विशेष विशेषताएं
  • आवासीय परिसर का भाग
  • सहकर्मी कार्यक्षेत्र
  • होम ऑफिस
  • प्राइवेट जिम
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5-बेडरूम लग्जरी सी-व्यू विला हाड याओ

🏝️ 5-बेडरूम लग्जरी समुद्र-दृश्य विला | प्लॉट 07–11

द सैंड्स हद याओ, पांगन में स्थित, प्लॉट 07–11 एक विशेष समुद्र तट विकास में ऊंची पंक्ति में स्थित लग्जरी 5-बेडरूम, दो मंजिला समुद्र-दृश्य विला का संग्रह है।

💰 शुरुआती कीमत: THB 52,620,400

🏡 संपत्ति विवरण

प्लॉट 07
• प्लॉट का आकार: 532 sqm
• उपयोगी क्षेत्र: 457.95 sqm

प्लॉट 08
• प्लॉट का आकार: 565 sqm
• उपयोगी क्षेत्र: 441.55 sqm

प्लॉट 09
• प्लॉट का आकार: 486 sqm
• उपयोगी क्षेत्र: 420.30 sqm

प्लॉट 10
• प्लॉट का आकार: 503 sqm
• उपयोगी क्षेत्र: 422.45 sqm

प्लॉट 11
• प्लॉट का आकार: 506 sqm
• उपयोगी क्षेत्र: 434.45 sqm

सभी विला में 2 मंजिलों में 5 बेडरूम हैं, जिनका प्लॉट आकार 486–565 sqm और उपयोगी क्षेत्र 420.30–457.95 sqm है।

✨ मुख्य विशेषताएँ

• ऊँचाई पर समुद्र-दृश्य स्थिति
• 5-बेडरूम लग्जरी विला
• समकालीन दो-मंजिला डिज़ाइन
• 457.95 sqm तक का उपयोगी क्षेत्र
• हद याओ समुद्र तट तक पहुँच
• पेशेवर प्रबंधित गेटेड एस्टेट
• 24/7 सुरक्षा और सीसीटीवी
• साल भर रखरखाव
• रिसेप्शन, जिम और स्पा
• वेलनेस रिट्रीट
• सॉना, भाप कमरा और बर्फ स्नान
• योग स्टूडियो और ध्यान मंडप
• निवास लाउंज और क्लब हाउस
• लैंडस्केप्ड सामुदायिक बागान
• विकास में फ्रीहोल्ड और लीजहोल्ड विकल्प उपलब्ध हैं

समुद्र-दृश्य पंक्ति को एस्टेट के भीतर ऊंची भूमि पर स्थित किया गया है ताकि आस-पास के तटीय दृश्यों का लाभ उठाया जा सके।

📍 प्रमुख हद याओ स्थान

द सैंड्स सीधे हद याओ समुद्र तट पर पांगन के उत्तर-पश्चिम तट पर स्थित है, जो अपनी लंबी रेतीली तटरेखा, शांत पानी और खूबसूरत पश्चिमी तट के सूर्यास्त के लिए जाना जाता है। 🌅

यह विकास लगभग 6.5 राय प्रमुख समुद्र तट की भूमि पर स्थित है, जो एक निजी आवासीय वातावरण को एक द्वीप के सबसे वांछनीय समुद्र तटों में से एक तक सीधी पहुँच के साथ जोड़ता है।

यह परियोजना केवल 11 विला का समावेश करती है, जो समुद्र तट की पंक्ति और ऊँचाई पर समुद्र-दृश्य पंक्ति में विभाजित है, जिससे एक कम घनत्व और निजी आवासीय समुदाय का निर्माण होता है।

📈 किराए पर लेने की निवेश संभावनाएँ

5-बेडरूम विला निजी निवास, लग्जरी छुट्टी उपयोग और पेशेवर रूप से प्रबंधित शॉर्ट-टर्म रेंटल के लिए उपयुक्त हैं।

परियोजना का किराया विश्लेषण 5-बेडरूम विला के लिए निम्नलिखित संकेतात्मक मौसमी दरें प्रदान करता है:

☀️ उच्च सीजन — नवंबर–अप्रैल
THB 45,000–95,000/रात

🌴 निचला सीजन — मई–जून और सितंबर–अक्टूबर
THB 40,000–70,000/रात

🌧️ बारिश / हरा सीजन — जुलाई–अगस्त
THB 30,000–55,000/रात

परियोजना के संदर्भित H1 2025 बाजार डेटा में पांगन के लिए लगभग 66% शॉर्ट-टर्म रेंटल ऑक्यूपेंसी की रिपोर्ट है, जो द्वीप के स्थापित छुट्टी किराया बाजार को उजागर करता है।

वास्तविक किराए का प्रदर्शन प्राप्त रातों की दर, ऑक्यूपेंसी, मौसमीता और संचालन लागत पर निर्भर करेगा।

💳 डेवलपर भुगतान योजना

डेवलपर एक भुगतान संरचना प्रदान करता है जिसमें 50% अग्रिम, जबकि शेष 50% को 3 या 5 वर्षों में 4% वार्षिक ब्याज पर वितरित किया जा सकता है।

THB 52,620,400 शुरुआती कीमत के आधार पर:

• शुरुआती कीमत: THB 52,620,400
• प्रारंभिक भुगतान (50%): THB 26,310,200
• शेष राशि (50%): THB 26,310,200
• ब्याज दर: 4% प्रति वर्ष
• भुगतान आवृत्ति: त्रैमासिक
• ऋणदाता / आवेदन शुल्क: कोई नहीं

ब्याज शेष वार्षिक राशि पर गणना की जाती है, जिसका अर्थ है कि ब्याज शुल्क क्रमिक रूप से घटता है जब मूलधन चुकाया जाता है।

📅 विकल्प 1 — 3-वर्षीय योजना

• प्रारंभिक भुगतान: THB 26,310,200
• स्थगित शेष: THB 26,310,200
• 12 त्रैमासिक भुगतान
• अनुमानित कुल ब्याज: THB 2,104,816
• अनुमानित कुल स्थगित पुनर्भुगतान: THB 28,415,016

💡 उन खरीदारों के लिए उपयुक्त जो तेज पुनर्भुगतान और कम कुल ब्याज लागत को पसंद करते हैं।

📅 विकल्प 2 — 5-वर्षीय योजना

• प्रारंभिक भुगतान: THB 26,310,200
• स्थगित शेष: THB 26,310,200
• 20 त्रैमासिक भुगतान
• अनुमानित कुल ब्याज: THB 3,157,224
• अनुमानित कुल स्थगित पुनर्भुगतान: THB 29,467,424

💡 उन खरीदारों के लिए उपयुक्त जो कम वार्षिक पुनर्भुगतान दायित्व और अधिक नकद प्रवाह लचीलापन को पसंद करते हैं।

3-वर्षीय विकल्प 5-वर्षीय संरचना की तुलना में लगभग THB 1.05M ब्याज में बचत करता है, जबकि 5-वर्षीय विकल्प निवेशकों को अधिक पूंजी बनाए रखने और अधिग्रहण लागत को लंबे समय में फैलाने की अनुमति देता है।

💡 निवेशक का निष्कर्ष

THB 52,620,400 से शुरू होने वाली कीमतों के साथ, प्लॉट 07–11 द सैंड्स में प्रवेश करने का एक अवसर प्रदान करते हैं, जो समुद्र तट के विला की तुलना में कम प्रारंभिक कीमत पर है, जबकि:

🌊 ऊँचाई वाले समुद्र दृश्य
🏡 5-बेडरूम लग्जरी आवास
📐 457.95 sqm तक का उपयोगी क्षेत्र
🏖️ हद याओ समुद्र तट तक पहुँच
🧘 पूर्ण वेलनेस और जीवनशैली सुविधाएँ
💰 लग्जरी किराए की संभावनाएँ
💳 लचीले 3- या 5-वर्षीय भुगतान विकल्प
🔐 पेशेवर संपत्ति प्रबंधन और सुरक्षा

🌟 अंतिम सारांश

द सैंड्स हद याओ – प्लॉट 07–11

📍 हद याओ, पांगन
💰 शुरुआती कीमत: THB 52,620,400
🛏️ 5 बेडरूम
🏗️ 2 मंजिल
📐 प्लॉट का आकार: 486–565 sqm
🏠 उपयोगी क्षेत्र: 420.30–457.95 sqm
🌊 ऊँचाई पर समुद्र-दृश्य स्थिति
💳 50% अग्रिम + 3 या 5 वर्ष पर 4% p.a.
🏡 निजी निवास | छुट्टी का घर | किराए का निवेश

ये विला विशाल रहने की जगह, ऊँचाई पर समुद्र दृश्य, रिसॉर्ट-शैली की सुविधाएँ और हद याओ समुद्र तट तक पहुँच को मिलाते हैं, जो उन खरीदारों के लिए उपयुक्त हैं जो एक लग्जरी द्वीप जीवनशैली और संभावित किराए की आय दोनों की तलाश कर रहे हैं।

⚠️ महत्वपूर्ण: किराए के आंकड़े संकेतात्मक हैं और भविष्य की वापसी की गारंटी नहीं देते हैं। डेवलपर द्वारा प्रदान की गई भुगतान योजना दस्तावेज़ में विला 1 को कार्य उदाहरण के रूप में उपयोग किया गया है; ऊपर दिए गए THB 52,620,400 की शुरुआती कीमत के लिए भुगतान की राशि सांकेतिक हैं और इन्हें अंतिम संविदात्मक शर्तों के रूप में प्रस्तुत करने से पहले डेवलपर के साथ पुष्टि की जानी चाहिए।

निकटवर्ती स्थान
  • अस्पताल
  • खरीदारी
  • रेस्टोरेंट
नाम दूरी
United Medical Center 1 802m
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลตำบลบ้านโฉลกหลำ 4 761m
Koh Phangan Hospital 4 848m
คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม 6 657m
คลินิกบ้านรักษ์สัตว์เกาะพะงัน 7 196m
नाम दूरी
Mini Market 1 668m
Tahini House 1 672m
Foodology Koh Phangan 2 125m
Tops daily Aow Sri Thanu 2 2 203m
Mini-Markt 3 013m
Coconut Organic (Mama Maria) 3 454m
ร้านพี่ธานีขายผัก 4 042m
Seed To Feed - Shop 4 152m
ร้านเจ๊สาว P'Sao Supermarket 4 299m
ร้านพี่กุ้ง 4 688m
नाम दूरी
Ying Thai Restaurant 77m
Rimtang Thai Streetfood 124m
Bubba's Roastery 152m
Senses 155m
TropiCoco 158m
Pura vida cafe 175m
SAPP Noodles 187m
Eazy life Bar&reteren 187m
Haad Yao Kitchen 187m
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विला Haad Yao, Koh Phangan में एक अनूठी संपत्ति है जिसका भूमि क्षेत्रफल 526 वर्ग मीटर है, और यह समुद्र तट के दृश्य वाले एक सुरम्य क्षेत्र में स्थित है।

🌞 इस क्षेत्र में प्रति वर्ष औसतन 202 धूप वाले दिन होते हैं, जो इसे आराम और रहने के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है।

🌡 यहां औसत वार्षिक तापमान 30 °C है, और आर्द्रता लगभग 82% है, जो पूरे वर्ष आरामदायक स्थिति प्रदान करती है।

💨 हल्की समुद्री हवा और स्थिर जलवायु के कारण, Haad Yao, Koh Phangan में संपत्तियां उन लोगों के लिए एकदम सही हैं जो प्रकृति, शांति और उच्च जीवन स्तर को महत्व देते हैं।

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हाल की संपत्ति