Haad Yao, Koh Phangan

VILLAS DE LUJO CON VISTA AL MAR DE 5 DORMITORIOS HAAD YAO

THB 52.620.400 ( Solo precio )
  • Tamaño del terreno: 0.33 rai (526 m²)
  • Dormitorios: 5
  • Área de construcción: 439 m²
  • Construcción: en plan
  • Área interior: 132 m²
  • Tamaño de la piscina: 46 m²
  • Tamaño de la terraza: 261 m²
  • Precio especial
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Descripción general

Bienes raíces:
Villa 
Título de propiedad:
Chanot 
Tamaño del terreno:
526m² 
Vista:
frente a la playa 
Propiedad de la tierra:
Propiedad vitalicia 
Cobertura de carreteras:
Camino de hormigón 
Electricidad:
Subterránea 
Agua:
Pozo Profundo 
Características del terreno
Infraestructura
  • Electricidad subterránea
  • Camino de hormigón
  • pozo profundo
Vista
  • Vista al mar
  • Playa privada
  • Vista a la piscina
Características del terreno
  • Vista increíble
  • Jardín privado
  • Lado del atardecer
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Características constructivas
General
  • gama alta
  • estilo europeo
  • En el plan
  • piscina privada
  • Amueblado
Servicios y estilo de vida
  • Ventanas panorámicas
  • Techo 3,5–5 m
  • Isla de cocina
  • Bañera
  • Sauna
  • Jacuzzi
  • Bodega
  • Vestidor
  • Chimenea
  • terraza grande
  • Área de barbacoa
  • Azotea
  • Balcón
Ingeniería y electrodomésticos
  • C.A
  • Internet
  • Lavavajillas
  • Cocina
  • Lavadora
  • Sistema de filtro de agua
  • Lavandería
  • Tanques de agua
  • Cerca
  • Aparcamiento
Características especiales
  • Parte del complejo residencial
  • Coworking
  • Oficina en casa
  • Gimnasio privado
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VILLAS DE LUJO CON VISTA AL MAR DE 5 DORMITORIOS HAAD YAO

🏝️ VILLAS DE LUJO CON VISTA AL MAR DE 5 DORMITORIOS | LOTES 07–11

Ubicados en The Sands Haad Yao, Koh Phangan, los Lotes 07–11 son una colección de villas de lujo de 5 dormitorios y dos pisos situadas en la fila elevada de este exclusivo desarrollo frente a la playa.

💰 Precio Inicial: THB 52,620,400

🏡 DETALLES DE LA PROPIEDAD

Lote 07
• Tamaño del Lote: 532 m²
• Área Utilizable: 457.95 m²

Lote 08
• Tamaño del Lote: 565 m²
• Área Utilizable: 441.55 m²

Lote 09
• Tamaño del Lote: 486 m²
• Área Utilizable: 420.30 m²

Lote 10
• Tamaño del Lote: 503 m²
• Área Utilizable: 422.45 m²

Lote 11
• Tamaño del Lote: 506 m²
• Área Utilizable: 434.45 m²

Todas las villas cuentan con 5 dormitorios distribuidos en 2 pisos, con tamaños de lote que varían entre 486 y 565 m² y áreas utilizables de 420.30 a 457.95 m².

✨ PUNTOS DESTACADOS

• Ubicación elevada con vista al mar
• Villa de lujo de 5 dormitorios
• Diseño contemporáneo de dos pisos
• Hasta 457.95 m² de área utilizable
• Acceso a la playa de Haad Yao
• Desarrollo cerrado gestionado profesionalmente
• Seguridad 24/7 y CCTV
• Mantenimiento durante todo el año
• Recepción, gimnasio y spa
• Centro de bienestar
• Sauna, baño de vapor y baño de hielo
• Estudio de yoga y pabellón de meditación
• Salón y casa club para residentes
• Jardines comunitarios paisajísticos
• Opciones de propiedad en pleno dominio y arrendamiento disponibles dentro del desarrollo

La fila con vista al mar se ha ubicado en un terreno elevado dentro del complejo para aprovechar las vistas costeras circundantes.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN HAAD YAO

The Sands se encuentra directamente en la playa de Haad Yao en la costa noroeste de Koh Phangan, famosa por su extensa playa de arena, aguas tranquilas y hermosos atardeceres en la costa oeste. 🌅

El desarrollo ocupa aproximadamente 6.5 rai de valiosa tierra frente a la playa, combinando un entorno residencial privado con acceso directo a una de las playas más deseadas de la isla.

El proyecto consta de solo 11 villas, divididas en una fila frente a la playa y una fila elevada con vista al mar, creando una comunidad residencial de baja densidad y privada.

📈 POTENCIAL DE INVERSIÓN EN ALQUILER

Las villas de 5 dormitorios son adecuadas para residencia privada, uso vacacional de lujo y alquileres a corto plazo gestionados profesionalmente.

El análisis de alquiler del proyecto proporciona las siguientes tarifas estacionales indicativas para las villas de 5 dormitorios:

☀️ ALTA TEMPORADA — NOVIEMBRE–ABRIL
THB 45,000–95,000/noche

🌴 BAJA TEMPORADA — MAYO–JUNIO Y SEPTIEMBRE–OCTUBRE
THB 40,000–70,000/noche

🌧️ TEMPORADA DE LLUVIA / VERDE — JULIO–AGOSTO
THB 30,000–55,000/noche

Los datos de mercado referenciados del primer semestre de 2025 informan sobre aproximadamente 66% de ocupación de alquiler a corto plazo en Koh Phangan, destacando el mercado de alquiler vacacional establecido de la isla.

El rendimiento real del alquiler dependerá de las tarifas nocturnas logradas, la ocupación, la estacionalidad y los costos operativos.

💳 PLAN DE PAGO DEL DESARROLLADOR

El desarrollador ofrece una estructura de pago con 50% por adelantado, mientras que el 50% restante puede ser distribuido en 3 o 5 años al 4% de interés anual.

Basado en el precio inicial de THB 52,620,400:

• Precio Inicial: THB 52,620,400
• Pago Inicial (50%): THB 26,310,200
• Saldo Restante (50%): THB 26,310,200
• Tasa de Interés: 4% anual
• Frecuencia de Pago: Trimestral
• Honorarios de Prestamista / Solicitud: Ninguno

Los intereses se calculan sobre el saldo anual restante, lo que significa que los cargos por intereses disminuyen progresivamente a medida que se reembolsa el capital.

📅 OPCIÓN 1 — PLAN DE 3 AÑOS

• Pago Inicial: THB 26,310,200
• Saldo Diferido: THB 26,310,200
• 12 pagos trimestrales
• Interés Total Estimado: THB 2,104,816
• Reembolso Total Diferido Estimado: THB 28,415,016

💡 Adecuado para compradores que prefieren un reembolso más rápido y menores costos de interés generales.

📅 OPCIÓN 2 — PLAN DE 5 AÑOS

• Pago Inicial: THB 26,310,200
• Saldo Diferido: THB 26,310,200
• 20 pagos trimestrales
• Interés Total Estimado: THB 3,157,224
• Reembolso Total Diferido Estimado: THB 29,467,424

💡 Adecuado para compradores que prefieren obligaciones de reembolso anuales más bajas y mayor flexibilidad de flujo de efectivo.

La opción de 3 años ahorra aproximadamente THB 1.05M en intereses en comparación con la estructura de 5 años, mientras que la opción de 5 años permite a los inversores conservar más capital y distribuir el costo de adquisición durante un período más largo.

💡 CONCLUSIONES PARA INVERSIONISTAS

Con precios a partir de THB 52,620,400, los Lotes 07–11 ofrecen una oportunidad para ingresar a The Sands a un precio inicial más bajo que las villas frente a la playa, manteniendo:

🌊 Vistas al mar elevadas
🏡 Vivienda de lujo de 5 dormitorios
📐 Hasta 457.95 m² de área utilizable
🏖️ Acceso a la playa de Haad Yao
🧘 Completas comodidades de bienestar y estilo de vida
💰 Potencial de alquiler de lujo
💳 Opciones de pago flexibles de 3 o 5 años
🔐 Gestión profesional de la propiedad y seguridad

🌟 RESUMEN FINAL

The Sands Haad Yao – Lotes 07–11

📍 Haad Yao, Koh Phangan
💰 Precio Inicial: THB 52,620,400
🛏️ 5 Dormitorios
🏗️ 2 Pisos
📐 Tamaño del Lote: 486–565 m²
🏠 Área Utilizable: 420.30–457.95 m²
🌊 Ubicación Elevada con Vista al Mar
💳 50% por adelantado + 3 o 5 años al 4% anual
🏡 Residencia Privada | Casa de Vacaciones | Inversión en Alquiler

Estas villas combinan amplios espacios de vida, vistas elevadas al mar, comodidades estilo resort y acceso a la playa de Haad Yao, lo que las hace adecuadas para compradores que buscan tanto un estilo de vida de lujo en la isla como un potencial ingreso por alquiler.

⚠️ Importante: Las cifras de alquiler son indicativas y no garantizan retornos futuros. El documento del plan de pago proporcionado por el desarrollador utiliza la Villa 1 como ejemplo; los montos de pago calculados anteriormente para el precio inicial de THB 52,620,400 son ilustrativos y deben ser confirmados con el desarrollador antes de ser presentados como términos contractuales finales.

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Mini Market 1 668m
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Foodology Koh Phangan 2 125m
Tops daily Aow Sri Thanu 2 2 203m
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Coconut Organic (Mama Maria) 3 454m
ร้านพี่ธานีขายผัก 4 042m
Seed To Feed - Shop 4 152m
ร้านเจ๊สาว P'Sao Supermarket 4 299m
ร้านพี่กุ้ง 4 688m
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Ying Thai Restaurant 77m
Rimtang Thai Streetfood 124m
Bubba's Roastery 152m
Senses 155m
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Horas diarias de sol, Haad Yao por mes
Humedad, Haad Yao por mes

Villa en Haad Yao, Koh Phangan es una propiedad única con un terreno de 526 m², ubicada en una zona pintoresca con vista a frente a la playa.

🌞 Esta región disfruta de un promedio de 202 días soleados al año, lo que la convierte en un lugar ideal para el descanso y la vida.

🌡 La temperatura media anual aquí es de 30 °C, y la humedad ronda el 82%, proporcionando condiciones cómodas durante todo el año.

💨 Gracias a la suave brisa marina y al clima estable, las propiedades en Haad Yao, Koh Phangan son perfectas para quienes valoran la naturaleza, la tranquilidad y una vida de alta calidad.

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