Haad Yao, Koh Phangan

Exquisita Villa con Vista al Mar en Koh Phangan 3 BD Haad Yao

THB 59.776.000 ( Solo precio )
  • Tamaño del terreno: 0.43 rai (688 m²)
  • Dormitorios: 3
  • Área de construcción: 438 m²
  • Construcción: en plan
  • Área interior: 167 m²
  • Tamaño de la piscina: 63 m²
  • Tamaño de la terraza: 208 m²
  • Precio especial
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Descripción general

Bienes raíces:
Villa 
Título de propiedad:
Chanot 
Tamaño del terreno:
688m² 
Vista:
frente a la playa 
Propiedad de la tierra:
Propiedad vitalicia 
Cobertura de carreteras:
Camino de hormigón 
Electricidad:
Subterránea 
Agua:
Pozo Profundo 
Características del terreno
Infraestructura
  • Electricidad subterránea
  • Camino de hormigón
  • pozo profundo
  • Camino privado
Vista
  • Vista al mar
  • Playa privada
  • Vista a la piscina
  • Vista al jardín
Características del terreno
  • Vista increíble
  • Lado del atardecer
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Características constructivas
General
  • gama alta
  • estilo europeo
  • En el plan
  • piscina privada
  • Amueblado
Servicios y estilo de vida
  • Ventanas panorámicas
  • Techo 3,5–5 m
  • Isla de cocina
  • Bañera
  • Sauna
  • Jacuzzi
  • Bodega
  • Vestidor
  • terraza grande
  • Área de barbacoa
  • Balcón
Ingeniería y electrodomésticos
  • C.A
  • Internet
  • Lavavajillas
  • Cocina
  • Lavadora
  • Sistema de filtro de agua
  • Lavandería
  • Tanques de agua
  • Cerca
  • Aparcamiento
Características especiales
  • Parte del complejo residencial
  • Coworking
  • Oficina en casa
  • Gimnasio privado
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Exquisita Villa con Vista al Mar en Koh Phangan 3 BD Haad Yao

🏝️ VILLA DE PLAYA DE 3 DORMITORIOS

Ubicada directamente en Haad Yao Beach, en Panang, la Parcela 03 es una espaciosa villa de una sola planta frente al mar diseñada para vivir en privado, disfrutar de vacaciones y como inversión de alquiler de lujo.

• Tamaño de la parcela: 688 m²
• Área utilizable: 437,60 m²
• Dormitorios: 3
• Plantas: 1
• Ubicación: Frente al mar
• Tipo de propiedad: Villa de lujo frente al mar

La Parcela 03 ofrece una distribución inusualmente generosa para una villa de 3 dormitorios, con 437,60 m² de espacio utilizable en una parcela frente al mar de 688 m².

✨ PUNTOS DESTACADOS

• Ubicación directa frente a la playa en Haad Yao Beach
• Diseño espacioso de 3 dormitorios en una sola planta
• Amplias áreas de estar interiores y exteriores
• Complejo cerrado gestionado profesionalmente
• Seguridad 24/7 y CCTV
• Mantenimiento durante todo el año
• Recepción, gimnasio y spa disponibles
• Retiro de bienestar con sauna, sala de vapor y baño de hielo
• Estudio de yoga y pabellón de meditación
• Jardines comunitarios, casa club y áreas sociales
• Opciones de propiedad en pleno dominio y arrendamiento disponibles dentro del desarrollo

The Sands consta de solo 11 villas, siendo las Parcelas 1–6 las que forman la fila frente al mar, creando una colección limitada de residencias frente al mar de primera calidad.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN HAAD YAO

Haad Yao se encuentra en la costa noroeste de Panang y es conocida por su larga playa de arena, aguas tranquilas y atardeceres en la costa oeste.

The Sands ocupa aproximadamente 6,5 rai de tierra frente al mar en esta ubicación altamente deseable.

El folleto del proyecto también destaca que alrededor de el 40% de Panang es parque nacional y aproximadamente el 70% está protegido bajo zonificación, lo que limita el desarrollo futuro y apoya la escasez de tierras frente al mar de primera calidad.

🏡 DISEÑO Y ESTILO DE VIDA

La Parcela 03 está diseñada en torno a una vida tropical relajada, con todos los espacios principales dispuestos en un solo nivel.

El concepto interior se centra en la calma, el confort y la privacidad, con una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores.

Su configuración de 3 dormitorios la hace adecuada para:

• Familias
• Parejas
• Grupos pequeños
• Huéspedes de lujo en vacaciones
• Residentes a largo plazo
• Uso residencial privado

📈 POTENCIAL DE INVERSIÓN EN ALQUILER

El análisis de alquiler del proyecto proporciona rangos específicos de alquiler estacional para villas de 3 dormitorios.

☀️ ALTA TEMPORADA — NOVIEMBRE A ABRIL

THB 28,000–60,000/noche

🌴 BAJA TEMPORADA — MAYO A JUNIO & SEPTIEMBRE A OCTUBRE

THB 24,000–45,000/noche

🌧️ TEMPORADA DE LLUVIAS / VERDE — JULIO A AGOSTO

THB 18,000–35,000/noche

Los datos de mercado referenciados para el primer semestre de 2025 muestran aproximadamente un 66% de ocupación en alquiler a corto plazo para Panang, equivalente a alrededor de 241 noches ocupadas al año si se utiliza puramente como un punto de referencia de mercado simple.

La ocupación real de la Parcela 03 puede variar según la temporada, los precios, la gestión de la propiedad y la demanda del mercado.

💰 INGRESO BRUTO ILUSTRATIVO POR ALQUILER

Ejemplos basados en diferentes tarifas promedio por noche y noches ocupadas:

• THB 20,000/noche × 150 noches → aprox. THB 3.00M/año
• THB 25,000/noche × 175 noches → aprox. THB 4.38M/año
• THB 30,000/noche × 200 noches → aprox. THB 6.00M/año
• THB 35,000/noche × 220 noches → aprox. THB 7.70M/año
• THB 40,000/noche × 240 noches → aprox. THB 9.60M/año

Estos ejemplos representan ingresos brutos por alquiler antes de comisiones de gestión, HOA, mantenimiento, servicios públicos, impuestos y otros costos operativos.

El modelo de inversión proporcionado no ofrece un cálculo dedicado del rendimiento neto para la Parcela 03, por lo que las cifras de rendimiento del 6.85% y 17.45% mostradas para las villas de 5 dormitorios no deben aplicarse directamente a esta villa.

💳 PLAN DE PAGO DEL DESARROLLADOR

El desarrollador ofrece una opción de pago estructurada:

• 50% de pago inicial
• El restante 50% pagadero en 3 o 5 años
• 4% de interés anual
• Pagos trimestrales
• Interés sobre saldo decreciente
• Sin comisiones de prestamista o de solicitud

OPCIÓN DE 3 AÑOS

• 12 pagos trimestrales
• Reembolso más rápido
• Menor costo total de interés

OPCIÓN DE 5 AÑOS

• 20 pagos trimestrales
• Menores obligaciones de pago anuales
• Mayor flexibilidad en el flujo de efectivo
• Más capital puede permanecer disponible para otras inversiones

El ejemplo del plan de pago proporcionado se basa en la Villa 1, por lo que las cantidades exactas de pago para la Parcela 03 deben calcularse a partir de su precio final de compra.

💡 CONCLUSIONES PARA INVERSIONISTAS

La Parcela 03 ofrece un perfil de inversión equilibrado para compradores que buscan tanto uso recreativo como potencial de alquiler.

Sus principales fortalezas son:

🏖️ Ubicación directa frente a la playa
🏡 Amplia villa de 3 dormitorios con 437,60 m² de área utilizable
🌴 Vida privada de una sola planta
🧘 Instalaciones de bienestar estilo resort completas
🔐 Complejo seguro y gestionado profesionalmente
💰 Alto potencial de alquiler estacional
📈 Exposición a una oferta limitada de propiedades frente al mar

🌟 RESUMEN FINAL

La Parcela 03 en The Sands Haad Yao es una villa de 3 dormitorios de una sola planta frente al mar que ofrece 688 m² de terreno y 437,60 m² de área utilizable dentro de uno de los desarrollos más exclusivos frente al mar de Panang.

La propiedad es adecuada para compradores que buscan una combinación de vida privada en la isla, uso de lujo en vacaciones y potencial de ingresos por alquiler, con gestión profesional del complejo y opciones de pago flexibles por parte del desarrollador.

⚠️ Importante: Las tarifas de alquiler, ocupación y cifras de ingresos son solo estimaciones indicativas. Los rendimientos reales dependerán de las tarifas de alquiler alcanzadas, la ocupación, los gastos operativos, los costos de gestión y los términos contractuales finales.

Lugares cercanos
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Nombre Distancia
United Medical Center 2 513m
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลตำบลบ้านโฉลกหลำ 4 471m
Koh Phangan Hospital 5 409m
คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม 7 246m
คลินิกบ้านรักษ์สัตว์เกาะพะงัน 7 818m
Nombre Distancia
Mini Market 1 027m
Mini-Markt 2 378m
Tahini House 2 385m
Foodology Koh Phangan 2 804m
Tops daily Aow Sri Thanu 2 2 916m
ร้านพี่ธานีขายผัก 3 735m
ร้านเจ๊สาว P'Sao Supermarket 4 024m
Coconut Organic (Mama Maria) 4 033m
ร้านพี่กุ้ง 4 410m
ลุงพิทสุนsupermaker 4 514m
Nombre Distancia
Nangsabai by the beach 327m
Long Bay Resort 327m
Apache Bar Haad Yao Koh Phangan 464m
Had Yao Fitness 504m
Locco's PizzaBar 520m
SAPP Noodles 535m
Eazy life Bar&reteren 535m
Haad Yao Kitchen 535m
Ibiza Restaurant 535m
Pura vida cafe 540m

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Horas diarias de sol, Haad Yao por mes
Humedad, Haad Yao por mes

Villa en Haad Yao, Koh Phangan es una propiedad única con un terreno de 688 m², ubicada en una zona pintoresca con vista a frente a la playa.

🌞 Esta región disfruta de un promedio de 202 días soleados al año, lo que la convierte en un lugar ideal para el descanso y la vida.

🌡 La temperatura media anual aquí es de 30 °C, y la humedad ronda el 82%, proporcionando condiciones cómodas durante todo el año.

💨 Gracias a la suave brisa marina y al clima estable, las propiedades en Haad Yao, Koh Phangan son perfectas para quienes valoran la naturaleza, la tranquilidad y una vida de alta calidad.

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