Haad Yao, Koh Phangan

Villa exquise avec vue sur la mer à Koh Phangan 3 BD Haad Yao

THB 59.776.000 ( Prix uniquement )
  • Surface de la parcelle: 0.43 rai (688 m²)
  • Сhambres: 3
  • Surface construite: 438 m²
  • Construction: en construction
  • Surface habitable: 167 m²
  • Taille de la piscine: 63 m²
  • Surface terrasse: 208 m²
  • Prix ​​spécial
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Aperçu

immobilier:
Villa 
Titre foncier:
Chanot 
Surface de la parcelle:
688m² 
Vue:
Plage privée 
Type de détention:
Pleine propriété 
Couverture de route:
route goudronnée 
Electricité du gouvernement:
Souterrain 
Eau:
Puits Profond 
Caractéristiques du terrain
Infrastructures
  • Électricité souterraine
  • Route goudronnée
  • Puits
  • Route privée
Vue
  • Vue mer
  • Accès plage
  • Vue piscine
  • Vue sur le jardin
Caractéristiques du terrain
  • Vue imprenable
  • Côté coucher de soleil
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Caractéristiques constructives
Général
  • Niveau premium
  • Européen style
  • Sur plan
  • Piscine privée
  • Meublé
Commodités et style de vie
  • Panoramic windows
  • Plafond 3,5–5 m
  • Îlot de cuisine
  • Baignoire
  • Sauna
  • Jacuzzi
  • Wine cellar
  • Dressing
  • Grande terrasse
  • Espace barbecue
  • Balcon
Ingénierie et appareils
  • A/C
  • Internet
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Lave-linge
  • Système de filtration d'eau
  • Buanderie
  • Réservoirs d'eau
  • Clôture
  • Parking
Caractéristiques spéciales
  • Une partie d'un complexe résidentiel
  • Co-working
  • Bureau à domicile
  • Salle de sport privée
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Villa exquise avec vue sur la mer à Koh Phangan 3 BD Haad Yao

🏝️ VILLA EN FRONT DE MER AVEC 3 CHAMBRES

Située directement sur la plage de Haad Yao, à Koh Phangan, la parcelle 03 est une villa spacieuse de plain-pied en front de mer conçue pour une vie privée, des vacances et un investissement locatif de luxe.

• Superficie de la parcelle : 688 m²
• Surface utilisable : 437,60 m²
• Chambres : 3
• Étage : 1
• Position : Front de mer
• Type de propriété : Villa de luxe en front de mer

La parcelle 03 propose un agencement particulièrement généreux pour une villa de 3 chambres, avec 437,60 m² d'espace utilisable sur une parcelle de 688 m² en front de mer.

✨ POINTS FORTS

• Position en front de mer sur la plage de Haad Yao
• Design spacieux de 3 chambres de plain-pied
• Grands espaces de vie intérieurs et extérieurs
• Domaine sécurisé géré professionnellement
• Sécurité 24/7 et vidéosurveillance
• Entretien tout au long de l'année
• Réception, salle de sport et installations de spa
• Centre de bien-être avec sauna, hammam et bain de glace
• Studio de yoga et pavillon de méditation
• Jardins communs, clubhouse et espaces sociaux
• Options de propriété en pleine propriété et en bail disponibles dans le développement

The Sands se compose de seulement 11 villas, avec les parcelles 1 à 6 formant la rangée en front de mer, créant une collection limitée de résidences en front de mer de premier choix.

📍 EMPLACEMENT DE CHOIX À HAAD YAO

Haad Yao est située sur la côte nord-ouest de Koh Phangan et est connue pour sa longue plage de sable, ses eaux calmes et ses couchers de soleil sur la côte ouest.

The Sands occupe environ 6,5 rai de terrain en front de mer dans cet emplacement très prisé.

La brochure du projet souligne également qu'environ 40 % de Koh Phangan est un parc national et environ 70 % est protégé par un zonage, limitant le développement futur et soutenant la rareté des terrains en front de mer de premier choix.

🏡 DESIGN & STYLE DE VIE

La parcelle 03 est conçue autour d'un mode de vie tropical détendu, avec tous les principaux espaces de vie disposés sur un seul niveau.

Le concept intérieur met l'accent sur le calme, le confort et l'intimité, avec une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Sa configuration de 3 chambres la rend adaptée à :

• Familles
• Couples
• Petits groupes
• Vacanciers de luxe
• Résidents de longue durée
• Usage résidentiel privé

📈 POTENTIEL D'INVESTISSEMENT LOCATIF

L'analyse locative du projet fournit des fourchettes de prix spécifiques pour la location saisonnière des villas de 3 chambres.

☀️ HAUTE SAISON — NOVEMBRE À AVRIL

THB 28,000–60,000/nuit

🌴 BASSE SAISON — MAI À JUIN & SEPTEMBRE À OCTOBRE

THB 24,000–45,000/nuit

🌧️ SAISON DES PLUIES — JUILLET À AOÛT

THB 18,000–35,000/nuit

Les données de marché référencées pour le premier semestre 2025 montrent environ 66 % d'occupation locative à court terme pour Koh Phangan, ce qui équivaut à environ 241 nuits occupées par an si l'on utilise simplement comme référence de marché.

L'occupation réelle pour la parcelle 03 peut varier en fonction de la saison, des prix, de la gestion de la propriété et de la demande du marché.

💰 REVENUS LOCATIFS BRUTS ILLUSTATIFS

Exemples basés sur différents tarifs moyens par nuit et nuits occupées :

• THB 20,000/nuit × 150 nuits → environ THB 3.00M/an
• THB 25,000/nuit × 175 nuits → environ THB 4.38M/an
• THB 30,000/nuit × 200 nuits → environ THB 6.00M/an
• THB 35,000/nuit × 220 nuits → environ THB 7.70M/an
• THB 40,000/nuit × 240 nuits → environ THB 9.60M/an

Ces exemples représentent les revenus locatifs bruts avant les frais de gestion, les charges de copropriété, l'entretien, les services publics, les taxes et autres coûts d'exploitation.

Le modèle d'investissement fourni ne prévoit pas de calcul de rendement net dédié pour la parcelle 03, donc les chiffres de rendement de 6,85 % et 17,45 % indiqués pour les villas de 5 chambres ne doivent pas être appliqués directement à cette villa.

💳 PLAN DE PAIEMENT DU PROMOTEUR

Le promoteur propose une option de paiement structurée :

• 50 % de paiement initial
• Les 50 % restants à payer sur 3 ou 5 ans
• 4 % d'intérêt par an
• Versements trimestriels
• Intérêts sur le solde dégressif
• Pas de frais de prêteur ou de demande

OPTION DE 3 ANS

• 12 paiements trimestriels
• Remboursement plus rapide
• Coût total d'intérêt inférieur

OPTION DE 5 ANS

• 20 paiements trimestriels
• Obligations de remboursement annuelles plus faibles
• Plus de flexibilité de trésorerie
• Plus de capital peut rester disponible pour d'autres investissements

L'exemple de plan de paiement fourni est basé sur la Villa 1, donc les montants exacts des paiements pour la parcelle 03 doivent être calculés à partir de son prix d'achat final.

💡 À RETENIR POUR L'INVESTISSEUR

La parcelle 03 offre un profil d'investissement équilibré pour les acheteurs souhaitant à la fois un usage de style de vie et un potentiel locatif.

Ses principaux atouts sont :

🏖️ Emplacement en front de mer direct
🏡 Grande villa de 3 chambres avec 437,60 m² d'espace utilisable
🌴 Vie privée de plain-pied
🧘 Installations de bien-être de style complexe complet
🔐 Domaine sécurisé et géré professionnellement
💰 Potentiel locatif saisonnier haut de gamme
📈 Exposition à une offre limitée de propriétés en front de mer

🌟 RÉSUMÉ FINAL

La parcelle 03 à The Sands Haad Yao est une villa de 3 chambres de plain-pied en front de mer offrant 688 m² de terrain et 437,60 m² de surface utilisable au sein de l'un des développements en front de mer les plus exclusifs de Koh Phangan.

La propriété convient aux acheteurs recherchant une combinaison de vie privée sur une île, utilisation de luxe pour les vacances et potentiel de revenu locatif, avec une gestion de domaine professionnelle et des options de paiement flexibles proposées par le promoteur.

⚠️ Important : Les tarifs de location, l'occupation et les chiffres de revenus sont des estimations indicatives seulement. Les rendements réels dépendront des tarifs de location réalisés, de l'occupation, des dépenses d'exploitation, des coûts de gestion et des termes contractuels finaux.

Lieux à proximité
  • Hospital
  • Shopping
  • Resturants
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United Medical Center 2 513m
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลตำบลบ้านโฉลกหลำ 4 471m
Koh Phangan Hospital 5 409m
คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม 7 246m
คลินิกบ้านรักษ์สัตว์เกาะพะงัน 7 818m
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Mini Market 1 027m
Mini-Markt 2 378m
Tahini House 2 385m
Foodology Koh Phangan 2 804m
Tops daily Aow Sri Thanu 2 2 916m
ร้านพี่ธานีขายผัก 3 735m
ร้านเจ๊สาว P'Sao Supermarket 4 024m
Coconut Organic (Mama Maria) 4 033m
ร้านพี่กุ้ง 4 410m
ลุงพิทสุนsupermaker 4 514m
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Nangsabai by the beach 327m
Long Bay Resort 327m
Apache Bar Haad Yao Koh Phangan 464m
Had Yao Fitness 504m
Locco's PizzaBar 520m
SAPP Noodles 535m
Eazy life Bar&reteren 535m
Haad Yao Kitchen 535m
Ibiza Restaurant 535m
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Jours de pluie, Haad Yao par mois
Heures d'ensoleillement, Haad Yao par mois
Heures d'ensoleillement quotidiennes, Haad Yao par mois
Humidité, Haad Yao par mois

Villa à Haad Yao, Koh Phangan est un bien unique avec une superficie de terrain de 688 m², situé dans un quartier pittoresque avec une vue sur Plage privée.

🌞 Cette région bénéficie en moyenne de 202 jours ensoleillés par an, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre et vivre.

🌡 La température annuelle moyenne ici est de 30 °C, avec une humidité d'environ 82%, offrant des conditions confortables tout au long de l'année.

💨 Grâce à la brise marine légère et au climat stable, les propriétés à Haad Yao, Koh Phangan sont parfaites pour ceux qui apprécient la nature, la tranquillité et une qualité de vie élevée.

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Propriété récente