Хаад Яо, Панган

Изысканная вилла с видом на море в Кох Пханган, 3 спальни, Хаад Яо

THB 59.776.000 ( Итоговая цена )
  • Площадь земли: 0.43 рай (688 м²)
  • Спальни: 3
  • Площадь застройки: 438 м²
  • Строительство: стройка
  • Площадь внутренняя: 167 м²
  • Размер бассейна: 63 м²
  • Размер террассы: 208 м²
  • Специальная цена
  • Получить консультацию
  • Подберем лучший вариант!
Показать больше Скрыть

Обзор

Недвижимость:
Вилла 
Титул земли:
Чанот 
Площадь земли:
688м² 
Вид:
на пляж 
Форма владения:
В собственность 
Покрытие дороги:
Бетонная дорога 
Электричество:
Под землей  
Вода:
Скважина  
Особенности земли
Инфраструктура
  • Электричество под землей
  • Бетонная дорога
  • Колодец
  • Частная дорога
Вид
  • Вид на море
  • Собственный пляж
  • Вид на бассейн
  • Вид на сад
Особенности участка
  • Потрясающий вид
  • Закатная сторона
Показать больше Скрыть
Особенности постройки
Общее
  • Премиум уровень
  • Европейский стиль
  • На этапе строительства
  • Собственный бассейн
  • С мебелью
Удобства и образ жизни
  • Панорамные окна
  • Потолки 3,5–5 м
  • Кухонный остров
  • Ванна
  • Сауна
  • Джакузи
  • Винный погреб
  • Гардеробная
  • Большая терраса
  • Зона барбекю
  • Балкон
Инженерия и бытовая техника
  • A/C
  • Интернет
  • Посудомоечная машина
  • Духовой шкаф
  • Стиральная машина
  • Система фильтрации воды
  • Прачечная
  • Резервуары для воды
  • Забор
  • Парковка
Особенности
  • Входит в комплекс вилл
  • Коворкинг
  • Домашний офис
  • Частный спортзал
Показать больше Скрыть

Изысканная вилла с видом на море в Кох Пханган, 3 спальни, Хаад Яо

🏝️ ВИЛЛА У БЕРЕГА С 3 СПАЛЬНЯМИ

Расположенная прямо на пляже Хаад Яо, Панган, Участок 03 представляет собой просторную одноподъездную виллу у самого моря, созданную для комфортного проживания, отдыха и инвестиционного арендуемого жилья класса люкс.

• Площадь участка: 688 кв. м
• Полезная площадь: 437.60 кв. м
• Спальни: 3
• Этажи: 1
• Расположение: Первая линия у моря
• Тип собственности: Вилла класса люкс у берега

Участок 03 предлагает необычно щедрую планировку для виллы с тремя спальнями, с 437.60 кв. м полезного пространства на 688 кв. м прибрежного участка.

✨ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• Прямое расположение у пляжа Хаад Яо
• Просторный одноподъездный дизайн с тремя спальнями
• Широкие внутренние и наружные зоны для отдыха
• Профессионально управляемый закрытый комплекс
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• Обслуживание в течение всего года
• Ресепшен, тренажерный зал и спа-процедуры
• Центр оздоровления с сауной, парной и ледяной ванной
• Студия для йоги и павильон для медитации
• Общие сады, клубный дом и зоны для общения
• Доступны варианты свободной и арендуемой собственности в рамках комплекса

Комплекс The Sands состоит всего из 11 вилл, из которых участки 1–6 образуют первую линию у моря, создавая ограниченную коллекцию первоклассных прибрежных резиденций.

📍 ПРЕВОСХОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ХААД ЯО

Хаад Яо находится на северо-западном побережье Пангана и славится своим длинным песчаным пляжем, спокойными водами и закатами на западе.

Комплекс The Sands занимает примерно 6.5 рай земли на первой линии у моря в этом очень привлекательном месте.

Брошюра проекта также подчеркивает, что около 40% Пангана составляет национальный парк, а примерно 70% защищены по зонированию, что ограничивает будущее строительство и поддерживает дефицит первоклассной прибрежной земли.

🏡 ДИЗАЙН И ОБРАЗ ЖИЗНИ

Участок 03 спроектирован с акцентом на расслабленный тропический стиль жизни, при этом все основные жилые пространства расположены на одном уровне.

Интерьер сосредоточен на спокойствии, комфорте и уединении, с плавным переходом между внутренними и наружными пространствами.

Конфигурация с тремя спальнями делает его подходящим для:

• Семей
• Пары
• Малых групп
• Гостей класса люкс на отдыхе
• Долгосрочных жителей
• Частного проживания

📈 ПОТЕНЦИАЛ АРЕНДНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

Анализ аренды проекта предоставляет конкретные сезонные диапазоны аренды для трехспальных вилл.

☀️ ВЫСОКИЙ СЕЗОН — НОЯБРЬ-АПРЕЛЬ

THB 28,000–60,000/ночь

🌴 НИЗКИЙ СЕЗОН — МАЙ-ИЮНЬ И СЕНТЯБРЬ-ОКТЯБРЬ

THB 24,000–45,000/ночь

🌧️ СЕЗОН ДОЖДЕЙ — ИЮЛЬ-АВГУСТ

THB 18,000–35,000/ночь

Согласно данным рынка за первую половину 2025 года, примерно 66% краткосрочной аренды на Пангане соответствует около 241 занятым ночам в год, если использовать простую рыночную оценку.

Фактическая заполняемость Участка 03 может варьироваться в зависимости от сезона, цен, управления собственностью и спроса на рынке.

💰 ИЛЛЮСТРАТИВНЫЙ ВАЛОВОЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ

Примеры на основе различных средних ночных тарифов и занятых ночей:

• THB 20,000/ночь × 150 ночей → примерно THB 3.00M/год
• THB 25,000/ночь × 175 ночей → примерно THB 4.38M/год
• THB 30,000/ночь × 200 ночей → примерно THB 6.00M/год
• THB 35,000/ночь × 220 ночей → примерно THB 7.70M/год
• THB 40,000/ночь × 240 ночей → примерно THB 9.60M/год

Эти примеры представляют собой валовой доход от аренды до вычета управляющих сборов, взносов HOA, обслуживания, коммунальных услуг, налогов и других эксплуатационных расходов.

Предоставленная инвестиционная модель не предоставляет отдельный расчет чистой доходности для Участка 03, поэтому показатели доходности 6.85% и 17.45% для вилл с пятью спальнями не следует применять напрямую к этой вилле.

💳 ПЛАН ОПЛАТЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Застройщик предлагает структурированный вариант оплаты:

• 50% предоплата
• Оставшиеся 50% выплачиваются в течение 3 или 5 лет
• 4% годовых
• Ежеквартальные платежи
• Процент по уменьшающемуся остатку
• Без сборов за заем или заявку

ВАРИАНТ НА 3 ГОДА

• 12 ежеквартальных платежей
• Быстрая выплата
• Более низкие общие затраты на проценты

ВАРИАНТ НА 5 ГОДОВ

• 20 ежеквартальных платежей
• Более низкие годовые обязательства по выплатам
• Большая гибкость в денежном потоке
• Больше капитала может оставаться доступным для других инвестиций

Приведенный пример плана оплаты основан на Вилле 1, поэтому точные суммы платежей для Участка 03 должны быть рассчитаны исходя из его окончательной цены покупки.

💡 ВЫВОД ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

Участок 03 предлагает сбалансированный инвестиционный профиль для покупателей, которые ищут сочетание использования для жизни и арендного потенциала.

Его основные сильные стороны:

🏖️ Прямое расположение у моря
🏡 Большая вилла с 3 спальнями и 437.60 кв. м полезной площади
🌴 Частное одноподъездное жилье
🧘 Полный спектр оздоровительных услуг в стиле курорта
🔐 Профессионально управляемый и безопасный комплекс
💰 Высокий арендный потенциал в сезон
📈 Ограниченное предложение прибрежной недвижимости

🌟 ИТОГОВОЕ РЕЗЮМЕ

Участок 03 в The Sands Хаад Яо — это трехспальная одноподъездная вилла у самого моря, предлагающая 688 кв. м земли и 437.60 кв. м полезной площади в одном из самых эксклюзивных прибрежных комплексов Пангана.

Недвижимость подходит для покупателей, ищущих сочетание частного островного проживания, роскошного отдыха и потенциального дохода от аренды, с профессиональным управлением комплексом и гибкими вариантами оплаты от застройщика.

⚠️ Важно: Тарифы на аренду, заполняемость и данные о доходах являются лишь ориентировочными оценками. Фактическая доходность будет зависеть от достигнутых тарифов аренды, заполняемости, эксплуатационных расходов, затрат на управление и окончательных условий договора.

Места поблизости
  • Больницы
  • Магазины
  • Рестораны
Название Расстояние
United Medical Center 2 513m
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลตำบลบ้านโฉลกหลำ 4 471m
Koh Phangan Hospital 5 409m
คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม 7 246m
คลินิกบ้านรักษ์สัตว์เกาะพะงัน 7 818m
Название Расстояние
Mini Market 1 027m
Mini-Markt 2 378m
Tahini House 2 385m
Foodology Koh Phangan 2 804m
Tops daily Aow Sri Thanu 2 2 916m
ร้านพี่ธานีขายผัก 3 735m
ร้านเจ๊สาว P'Sao Supermarket 4 024m
Coconut Organic (Mama Maria) 4 033m
ร้านพี่กุ้ง 4 410m
ลุงพิทสุนsupermaker 4 514m
Название Расстояние
Nangsabai by the beach 327m
Long Bay Resort 327m
Apache Bar Haad Yao Koh Phangan 464m
Had Yao Fitness 504m
Locco's PizzaBar 520m
SAPP Noodles 535m
Eazy life Bar&reteren 535m
Haad Yao Kitchen 535m
Ibiza Restaurant 535m
Pura vida cafe 540m

Вам также может быть интересно

Продажа Вилла В аренду
Удивительные виллы с видом на море и скалы на Кох Пхангане (Фаза 1) Sold ask for viewing
Удивительные виллы с видом на море и скалы на Кох Пхангане (Фаза 1)
Mae Haad, Koh Phangan
  • 169м²
  • на море
  • 2
  • стройка
Продажа Вилла В аренду
Атмос Виллас 1 спальня все включено с большим садом THB 4.490.000 ask for viewing
Атмос Виллас 1 спальня все включено с большим садом
Hinkong, Koh Phangan
  • 105м²
  • на джунгли
  • 1
  • стройка
Продажа Апартаменты В аренду
Роскошный эко-пентхаус с 1 или 2 спальнями и потрясающим видом на море в Чалоклуме!!! (3-й этаж) THB 8.900.000 ask for viewing
Роскошный эко-пентхаус с 1 или 2 спальнями и потрясающим видом на море в Чалоклуме!!! (3-й этаж)
Chaloklum, Koh Phangan
  • на море
  • Чанот
Продажа Апартаменты В аренду
Роскошная эко-единица с 1 или 2 спальнями и потрясающим видом на море в Чалоклуме!!! (2-й этаж) THB 7.900.000 ask for viewing
Роскошная эко-единица с 1 или 2 спальнями и потрясающим видом на море в Чалоклуме!!! (2-й этаж)
Chaloklum, Koh Phangan
  • на море
  • Чанот
Продажа Апартаменты В аренду
Роскошная эко-единица с 1 или 2 спальнями и потрясающим видом на море в Чалоклуме!!! (1-й этаж) THB 6.900.000 ask for viewing
Роскошная эко-единица с 1 или 2 спальнями и потрясающим видом на море в Чалоклуме!!! (1-й этаж)
Chaloklum, Koh Phangan
  • на море
  • Чанот
Продажа Земля В собственность
Лучшие земельные участки с захватывающим видом в Хаад Яо — для жизни и инвестиций УЧАСТОК #4 THB 8.359.375 ask for viewing
Лучшие земельные участки с захватывающим видом в Хаад Яо — для жизни и инвестиций УЧАСТОК #4
Haad Yao, Koh Phangan
  • 892м²
  • на море
  • Чанот
  • 15.001.122
Продажа Земля В собственность
Лучшие земельные участки с захватывающим видом в Хаад Яо — для жизни и инвестиций УЧАСТОК #6 THB 8.051.250 ask for viewing
Лучшие земельные участки с захватывающим видом в Хаад Яо — для жизни и инвестиций УЧАСТОК #6
Haad Yao, Koh Phangan
  • 859м²
  • на море
  • Чанот
  • 15.000.000
Продажа Вилла В аренду
Очаровательная 1-комнатная вилла с видом на сад в Шиттану (KPG) THB 4.500.000 ask for viewing
Очаровательная 1-комнатная вилла с видом на сад в Шиттану (KPG)
Srithanu, Koh Phangan
  • 70м²
  • на сад
  • 1
  • проект
Продажа Вилла В аренду
Атмос Виллас, Доступный Комфорт THB 7.490.000 ask for viewing
Атмос Виллас, Доступный Комфорт
Hinkong, Koh Phangan
  • 167м²
  • на сад
  • 3
  • проект
Погода, Haad Yao, Koh Phangan
Температура, Haad Yao по месяцам
Осадки, Haad Yao по месяцам
Дождливые дни, Haad Yao по месяцам
Солнечные часы, Haad Yao по месяцам
Ежедневные солнечные часы, Haad Yao по месяцам
Влажность, Haad Yao по месяцам

Вилла в Haad Yao, Koh Phangan - это уникальный объект с участком площадью 688 м², расположенный в живописном районе с видом на пляж.

🌞 В этом регионе в среднем 202 солнечных дней в году, что делает его идеальным местом для отдыха и жизни.

🌡 Среднегодовая температура здесь составляет 30 °C, а влажность — около 82%, создавая комфортные условия круглый год.

💨 Благодаря легкому морскому бризу и устойчивому климату, недвижимость в Haad Yao, Koh Phangan отлично подходит для тех, кто ценит природу, спокойствие и высокое качество жизни.

Показать больше Скрыть
Вам также может быть интересно