หาดยาว, เกาะพะงัน

วิลล่าหรูพร้อมวิวทะเลในเกาะพะงัน 3 ห้องนอน หาดยาว

THB 59.776.000 ( ราคาเท่านั้น )
  • ขนาดที่ดิน: 0.43 ไร่ (688 ตร.ม.)
  • ห้องนอน: 3
  • พื้นที่สร้าง: 438 ตร.ม.
  • การก่อสร้าง: ตามแผน
  • พื้นที่ในบ้าน: 167 ตร.ม.
  • ขนาดสระว่ายน้ำ: 63 ตร.ม.
  • ขนาดระเบียง: 208 ตร.ม.
  • ราคาพิเศษ
  • ขอคำปรึกษา
  • ให้เราช่วยคุณเลือกดีลที่ดีที่สุดสำหรับคุณ!
แสดงเพิ่มเติม ซ่อน

ภาพรวม

เรียลตี้:
วิลล่า 
สิทธิในที่ดิน:
ชนสิทธิ์ 
ขนาดที่ดิน:
688ตร.ม. 
วิว:
ติดชายหาด 
การเป็นเจ้าของที่ดิน:
ถือครองได้ด้วยตนเอง 
ฝาปิดถนน:
ถนนคอนกรีต 
ไฟฟ้า:
ใต้ดิน 
น้ำ:
บ่อน้ำลึก 
ลักษณะที่ดิน
โครงสร้างพื้นฐาน
  • ไฟฟ้าใต้ดิน
  • ถนนคอนกรีต
  • บ่อบาดาล
  • ถนนส่วนตัว
วิว
  • วิวทะเล
  • ชายหาดส่วนตัว
  • วิวสระว่ายน้ำ
  • วิวสวน
ลักษณะของที่ดิน
  • มุมมองที่น่าตื่นตาตื่นใจ
  • ด้านพระอาทิตย์ตก
แสดงเพิ่มเติม ซ่อน
คุณสมบัติการก่อสร้าง
ทั่วไป
  • ระดับพรีเมี่ยม
  • สไตล์ยุโรป
  • ตามแผน
  • สระว่ายน้ำส่วนตัว
  • เฟอร์นิเจอร์
สิ่งอำนวยความสะดวกและไลฟ์สไตล์
  • Panoramic windows
  • เพดาน 3.5–5 ม.
  • เกาะครัว
  • อ่างอาบน้ำ
  • ซาวน่า
  • อ่างจากุซซี่
  • Wine cellar
  • ห้องแต่งตัว
  • ระเบียงขนาดใหญ่
  • พื้นที่บาร์บีคิว
  • ระเบียง
วิศวกรรมและเครื่องใช้ไฟฟ้า
  • A/C
  • อินเทอร์เน็ต
  • เครื่องล้างจาน
  • เตา
  • เครื่องซักผ้า
  • ระบบกรองน้ำ
  • ห้องซักรีด
  • ถังเก็บน้ำ
  • รั้ว
  • ที่จอดรถ
คุณสมบัติพิเศษ
  • ส่วนหนึ่งของอาคารพักอาศัย
  • โคเวิร์กกิ้ง
  • สำนักงานที่บ้าน
  • ยิมส่วนตัว
แสดงเพิ่มเติม ซ่อน

วิลล่าหรูพร้อมวิวทะเลในเกาะพะงัน 3 ห้องนอน หาดยาว

🏝️ ВИЛЛА С 3 СПАЛЬНЯМИ У САМОГО БЕРЕГА

Расположенная прямо на пляже Хаад Яо, Панган, Участок 03 — это просторная вилла на одном уровне у самого берега, созданная для частного проживания, отдыха и инвестиционного аренда.

• Площадь участка: 688 кв. м
• Полезная площадь: 437.60 кв. м
• Спальни: 3
• Этажи: 1
• Расположение: У самого берега
• Тип недвижимости: Роскошная вилла у самого берега

Участок 03 предлагает необычно щедрую планировку для виллы с 3 спальнями, с 437.60 кв. м полезного пространства на 688 кв. м прибрежного участка.

✨ КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ

• Прямое расположение у пляжа Хаад Яо
• Просторный дизайн виллы на одном уровне с 3 спальнями
• Большие внутренние и внешние зоны для отдыха
• Профессионально управляемый охраняемый комплекс
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• Обслуживание в течение всего года
• Ресепшн, тренажерный зал и спа-процедуры
• Центр оздоровления с сауной, парной и ледяной ванной
• Студия йоги и павильон для медитации
• Общие сады, клубный дом и социальные зоны
• Возможности свободной и арендной собственности в рамках комплекса

Комплекс The Sands состоит всего из 11 вилл, где участки 1–6 образуют линию у самого берега, создавая ограниченную коллекцию первоклассных прибрежных резиденций.

📍 ПРЕВОСХОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ХААД ЯО

Хаад Яо находится на северо-западном побережье Пангана и известен своим длинным песчаным пляжем, спокойной водой и закатами на западном побережье.

Комплекс The Sands занимает примерно 6.5 рай абсолютной прибрежной земли в этом очень привлекательном месте.

Брошюра проекта также подчеркивает, что около 40% Пангана — это национальный парк, а примерно 70% защищены по зонированию, что ограничивает будущую застройку и поддерживает дефицит первоклассной прибрежной земли.

🏡 ДИЗАЙН И СТИЛЬ ЖИЗНИ

Участок 03 спроектирован с учетом расслабленного тропического образа жизни, все основные жилые пространства расположены на одном уровне.

Внутренний концепт сосредоточен на спокойствии, комфорте и уединении, обеспечивая бесшовную связь между внутренними и внешними пространствами.

Конфигурация с 3 спальнями делает его подходящим для:

• Семей
• Пары
• Небольших групп
• Гостей на роскошном отдыхе
• Долгосрочных жителей
• Частного проживания

📈 ПЕРСПЕКТИВЫ АРЕНДНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

Анализ аренды проекта предоставляет конкретные сезонные диапазоны аренды для вилл с 3 спальнями.

☀️ ВЫСОКИЙ СЕЗОН — НОЯБРЬ ПО АПРЕЛЬ

THB 28,000–60,000/ночь

🌴 НИЗКИЙ СЕЗОН — МАЙ И ИЮНЬ & СЕНТЯБРЬ И ОКТЯБРЬ

THB 24,000–45,000/ночь

🌧️ ДОЖДЛИВЫЙ / ЗЕЛЕНЫЙ СЕЗОН — ИЮЛЬ И АВГУСТ

THB 18,000–35,000/ночь

Данные по рынку за первое полугодие 2025 года показывают, что примерно 66% краткосрочной аренды Пангана соответствует 241 занятым ночам в год, если использовать это как простой рыночный ориентир.

Фактическая заполняемость для Участка 03 может варьироваться в зависимости от сезона, цен, управления недвижимостью и рыночного спроса.

💰 ИЛЛЮСТРАТИВНЫЙ ГРОСС-АРЕНДНЫЙ ДОХОД

Примеры на основе различных средних ночных тарифов и занятых ночей:

• THB 20,000/ночь × 150 ночей → примерно THB 3.00M/год
• THB 25,000/ночь × 175 ночей → примерно THB 4.38M/год
• THB 30,000/ночь × 200 ночей → примерно THB 6.00M/год
• THB 35,000/ночь × 220 ночей → примерно THB 7.70M/год
• THB 40,000/ночь × 240 ночей → примерно THB 9.60M/год

Эти примеры представляют собой гросс-арендный доход до вычета управленческих сборов, HOA, обслуживания, коммунальных услуг, налогов и других эксплуатационных расходов.

Предоставленная модель инвестиций не предоставляет отдельный расчет чистой доходности для Участка 03, поэтому показатели доходности 6.85% и 17.45% для вилл с 5 спальнями не следует напрямую применять к этой вилле.

💳 ПЛАН ОПЛАТЫ РАЗРАБОТЧИКА

Разработчик предлагает структурированный вариант оплаты:

• 50% предоплата
• Оставшиеся 50% выплачиваются в течение 3 или 5 лет
• 4% годовых
• Ежеквартальные взносы
• Процент на остаток
• Без сборов за кредит или заявку

3-ГОДОВАЯ ОПЦИЯ

• 12 ежеквартальных платежей
• Быстрая выплата
• Низкие общие затраты на проценты

5-ГОДОВАЯ ОПЦИЯ

• 20 ежеквартальных платежей
• Низкие годовые обязательства по выплатам
• Большая гибкость денежного потока
• Больше капитала может оставаться доступным для других инвестиций

Пример плана платежей основан на Вилле 1, поэтому точные суммы платежей для Участка 03 должны быть рассчитаны на основе его окончательной цены покупки.

💡 ВЫВОД ДЛЯ ИНВЕСТОРА

Участок 03 предлагает сбалансированный инвестиционный профиль для покупателей, желающих как образ жизни, так и арендный потенциал.

Его основные преимущества:

🏖️ Прямое расположение у пляжа
🏡 Большая вилла с 3 спальнями и 437.60 кв. м полезной площади
🌴 Частная одноэтажная жизнь
🧘 Полный набор оздоровительных услуг в стиле курорта
🔐 Профессионально управляемый и безопасный комплекс
💰 Высокий сезонный арендный потенциал
📈 Ограниченное предложение прибрежной недвижимости

🌟 ОКОНЧАТЕЛЬНОЕ РЕЗЮМЕ

Участок 03 в The Sands Хаад Яо — это вилла с 3 спальнями на одном уровне у самого берега, предлагающая 688 кв. м земли и 437.60 кв. м полезной площади в одном из самых эксклюзивных прибрежных комплексов Пангана.

Недвижимость подходит для покупателей, ищущих комбинацию частной жизни на острове, роскошного отдыха и потенциального дохода от аренды, с профессиональным управлением комплексом и гибкими вариантами оплаты от разработчика.

⚠️ Важно: Тарифы на аренду, заполняемость и доход являются только ориентировочными оценками. Фактическая доходность будет зависеть от достигнутых арендных ставок, заполняемости, эксплуатационных расходов, управленческих затрат и окончательных договорных условий.

สถานที่ใกล้เคียง
  • โรงพยาบาล
  • ร้านค้า
  • ร้านอาหาร
ชื่อ ระยะทาง
United Medical Center 2 513m
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลตำบลบ้านโฉลกหลำ 4 471m
Koh Phangan Hospital 5 409m
คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม 7 246m
คลินิกบ้านรักษ์สัตว์เกาะพะงัน 7 818m
ชื่อ ระยะทาง
Mini Market 1 027m
Mini-Markt 2 378m
Tahini House 2 385m
Foodology Koh Phangan 2 804m
Tops daily Aow Sri Thanu 2 2 916m
ร้านพี่ธานีขายผัก 3 735m
ร้านเจ๊สาว P'Sao Supermarket 4 024m
Coconut Organic (Mama Maria) 4 033m
ร้านพี่กุ้ง 4 410m
ลุงพิทสุนsupermaker 4 514m
ชื่อ ระยะทาง
Nangsabai by the beach 327m
Long Bay Resort 327m
Apache Bar Haad Yao Koh Phangan 464m
Had Yao Fitness 504m
Locco's PizzaBar 520m
SAPP Noodles 535m
Eazy life Bar&reteren 535m
Haad Yao Kitchen 535m
Ibiza Restaurant 535m
Pura vida cafe 540m

คุณอาจสนใจใน

ขาย วิลล่า ถือครองโดยสัญญาเช่า
วิลล่าที่มีวิวทะเลและหน้าผาที่สวยงามในเกาะพะงัน (เฟส 1) Sold ask for viewing
วิลล่าที่มีวิวทะเลและหน้าผาที่สวยงามในเกาะพะงัน (เฟส 1)
Mae Haad, Koh Phangan
  • 169ตร.ม.
  • วิวทะเล
  • 2
  • ตามแผน
ขาย วิลล่า ถือครองโดยสัญญาเช่า
วิลล่าลงทุนสระว่ายน้ำ 2 ห้องนอนสมัยใหม่ THB 4.900.000 ask for viewing
วิลล่าลงทุนสระว่ายน้ำ 2 ห้องนอนสมัยใหม่
Ban Madua Wan, Koh Phangan
  • 155ตร.ม.
  • วิวสวน
  • 2
  • แบบไม่มีแผน
ขาย วิลล่า ถือครองโดยสัญญาเช่า
Atmos Villas 1 ห้องนอน รวมทุกอย่างพร้อมสวนใหญ่ THB 4.490.000 ask for viewing
Atmos Villas 1 ห้องนอน รวมทุกอย่างพร้อมสวนใหญ่
Hinkong, Koh Phangan
  • 105ตร.ม.
  • วิวป่า
  • 1
  • ตามแผน
ขาย อพาร์ทเมนท์ ถือครองโดยสัญญาเช่า
ห้องเพนท์เฮาส์เอโคหรูหรา 1 หรือ 2 ห้องนอนพร้อมวิวทะเลที่สวยงามในชลกุล!!! (ชั้น 3) THB 8.900.000 ask for viewing
ห้องเพนท์เฮาส์เอโคหรูหรา 1 หรือ 2 ห้องนอนพร้อมวิวทะเลที่สวยงามในชลกุล!!! (ชั้น 3)
Chaloklum, Koh Phangan
  • วิวทะเล
  • ชนสิทธิ์
ขาย อพาร์ทเมนท์ ถือครองโดยสัญญาเช่า
ห้องพักเอโคหรูหรา 1 หรือ 2 ห้องนอนพร้อมวิวทะเลที่สวยงามในชลกุล!!! (ชั้น 2) THB 7.900.000 ask for viewing
ห้องพักเอโคหรูหรา 1 หรือ 2 ห้องนอนพร้อมวิวทะเลที่สวยงามในชลกุล!!! (ชั้น 2)
Chaloklum, Koh Phangan
  • วิวทะเล
  • ชนสิทธิ์
ขาย อพาร์ทเมนท์ ถือครองโดยสัญญาเช่า
ห้องพักเอโคหรูหรา 1 หรือ 2 ห้องนอนพร้อมวิวทะเลที่สวยงามในชลกุล!!! (ชั้น 1) THB 6.900.000 ask for viewing
ห้องพักเอโคหรูหรา 1 หรือ 2 ห้องนอนพร้อมวิวทะเลที่สวยงามในชลกุล!!! (ชั้น 1)
Chaloklum, Koh Phangan
  • วิวทะเล
  • ชนสิทธิ์
ขาย ที่ดิน ถือครองได้ด้วยตนเอง
ที่ดินที่ดีที่สุดพร้อมวิวที่น่าทึ่งในหาดยาว — สำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุน แปลงที่ 4 THB 8.359.375 ask for viewing
ที่ดินที่ดีที่สุดพร้อมวิวที่น่าทึ่งในหาดยาว — สำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุน แปลงที่ 4
Haad Yao, Koh Phangan
  • 892ตร.ม.
  • วิวทะเล
  • ชนสิทธิ์
  • 15.001.122
ขาย ที่ดิน ถือครองได้ด้วยตนเอง
ที่ดินที่ดีที่สุดพร้อมวิวที่น่าทึ่งในหาดยาว — สำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุน แปลงที่ #6 THB 8.051.250 ask for viewing
ที่ดินที่ดีที่สุดพร้อมวิวที่น่าทึ่งในหาดยาว — สำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุน แปลงที่ #6
Haad Yao, Koh Phangan
  • 859ตร.ม.
  • วิวทะเล
  • ชนสิทธิ์
  • 15.000.000
ขาย วิลล่า ถือครองโดยสัญญาเช่า
วิลล่า 1 ห้องนอนที่น่ารักพร้อมวิวสวนในชิธานู (KPG) THB 4.500.000 ask for viewing
วิลล่า 1 ห้องนอนที่น่ารักพร้อมวิวสวนในชิธานู (KPG)
Srithanu, Koh Phangan
  • 70ตร.ม.
  • วิวสวน
  • 1
  • แบบไม่มีแผน
ขาย วิลล่า ถือครองโดยสัญญาเช่า
Atmos Villas, ความสะดวกสบายที่ราคาไม่แพง THB 7.490.000 ask for viewing
Atmos Villas, ความสะดวกสบายที่ราคาไม่แพง
Hinkong, Koh Phangan
  • 167ตร.ม.
  • วิวสวน
  • 3
  • แบบไม่มีแผน
สภาพอากาศ, Haad Yao, Koh Phangan
อุณหภูมิ, Haad Yao ตามเดือน
ปริมาณน้ำฝน, Haad Yao ตามเดือน
วันที่มีฝน, Haad Yao ตามเดือน
ชั่วโมงแดด, Haad Yao ตามเดือน
ชั่วโมงแดดรายวัน, Haad Yao ตามเดือน
ความชื้น, Haad Yao ตามเดือน

วิลล่า in Haad Yao, Koh Phangan is a unique property with a land area of 688 ตร.ม., located in a picturesque area with a view of ติดชายหาด.

🌞 This region enjoys an average of 202 sunny days per year, making it an ideal place for relaxation and living.

🌡 The average annual temperature here is 30 °C, and the humidity is around 82%, providing comfortable conditions year-round.

💨 Thanks to the gentle sea breeze and stable climate, properties in Haad Yao, Koh Phangan are perfect for those who value nature, tranquility, and high-quality living.

แสดงเพิ่มเติม ซ่อน
ทรัพย์สินล่าสุด