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販売
ヴィラ
フリーホールド
ハード・ヤオ, コパンガン
海の見える素晴らしいヴィラ、コ・パンガン、3ベッドルーム、ハードヤオ
THB 59.776.000
( 価格のみ )
- 土地の広さ: 0.43 ライ (688 ㎡)
- 寝室: 3
- ビルドエリア: 438 ㎡
- 建設: 計画通り
- 内側エリア: 167 ㎡
- プールサイズ: 63 ㎡
- テラスサイズ: 208 ㎡
- 特別価格
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概要
不動産:ヴィラ
土地所有権:シャノー
土地の広さ:688㎡
ビュー:ビーチフロント
土地の所有権:フリーホールド
道路被覆物:コンクリート道路
電気:地中
水:深井戸
不動産:
ヴィラ
土地所有権:
シャノー
土地の広さ:
688㎡
ビュー:
ビーチフロント
土地の所有権:
フリーホールド
道路被覆物:
コンクリート道路
電気:
地中
水:
深井戸
土地の特徴
インフラ
- 地下電気
- コンクリート道路
- 深い井戸
- 私道
眺望
- 海の景色
- プライベートビーチ
- プールビュー
- ガーデンビュー
土地の特徴
- 素晴らしい景色
- 夕日側
構造上の特徴
一般
- ハイエンド
- ヨーロピアンスタイル
- オンプラン
- プライベートプール
- 家具付き
設備とライフスタイル
- パノラマウィンドウ
- 天井 3.5–5 m
- アイランドキッチン
- バスタブ
- サウナ
- ジャグジー
- ワインセラー
- ウォークインクローゼット
- 大きなテラス
- バーベキューエリア
- バルコニー
工学と家電
- エアコン
- インターネット
- 食器洗い機
- レンジ
- 洗濯機
- 浄水システム
- ランドリールーム
- 水槽
- フェンス
- 駐車場
特別な機能
- 集合住宅の一部
- コワーキング
- ホームオフィス
- プライベートジム
海の見える素晴らしいヴィラ、コ・パンガン、3ベッドルーム、ハードヤオ
🏝️ 3ベッドルームビーチフロントヴィラ
プラット03は、パンガン島のハードヤオビーチに直接位置する広々とした平屋のビーチフロントヴィラで、プライベートな生活、バケーション利用、ラグジュアリーな賃貸投資に最適に設計されています。
• 敷地面積: 688平方メートル
• 使用面積: 437.60平方メートル
• ベッドルーム: 3
• 階数: 1
• 位置: ビーチフロント
• 物件タイプ: ラグジュアリービーチフロントヴィラ
プラット03は、437.60平方メートルの使用可能スペースを持ち、688平方メートルのビーチフロント敷地において、3ベッドルームヴィラとしては非常に贅沢なレイアウトを提供します。
✨ 主要な特徴
• ハードヤオビーチの直接ビーチフロント位置
• 広々とした3ベッドルームの平屋デザイン
• 大きな屋内外のリビングエリア
• プロフェッショナルに管理されたゲーテッドエステート
• 24時間体制のセキュリティとCCTV
• 年中無休のメンテナンス
• レセプション、ジム、スパ施設
• サウナ、スチームルーム、アイスバスを備えたウェルネスリトリート
• ヨガスタジオと瞑想パビリオン
• コミュニティガーデン、クラブハウス、社交エリア
• フリーホールドとリースホールドのオプションが開発内で利用可能
ザ・サンズは、11棟のヴィラのみで構成されており、プロット1〜6がビーチフロントの列を形成しており、プライムビーチフロントレジデンスの限られたコレクションを生み出しています。
📍 プライムハードヤオロケーション
ハードヤオはパンガン島の北西沿岸に位置し、長い砂浜、穏やかな水、そして西側の夕日で知られています。
ザ・サンズは、この非常に望ましい場所において、約6.5ライの絶対的なビーチフロント土地を占めています。
プロジェクトのパンフレットでは、パンガン島の約40%が国立公園であり、約70%がゾーニングにより保護されていることが強調されており、将来の開発を制限し、プライムビーチフロント土地の希少性を支えています。
🏡 デザインとライフスタイル
プラット03は、リラックスしたトロピカルライフスタイルを考慮して設計されており、すべての主要なリビングスペースは1階に配置されています。
インテリアコンセプトは、穏やかさ、快適さ、プライバシーに焦点を当てており、屋内外のスペース間のシームレスなつながりを実現しています。
3ベッドルームの構成は、以下のような利用者に適しています：
• 家族
• カップル
• 小グループ
• ラグジュアリーなバケーションゲスト
• 長期滞在者
• プライベート住宅利用
📈 賃貸投資の可能性
プロジェクトの賃貸分析では、3ベッドルームヴィラの特定の季節ごとの賃貸範囲が示されています。
☀️ ハイシーズン — 11月から4月
THB 28,000〜60,000/泊
🌴 ローシーズン — 5月から6月 & 9月から10月
THB 24,000〜45,000/泊
🌧️ 雨季 / グリーンシーズン — 7月から8月
THB 18,000〜35,000/泊
プロジェクトの参照された2025年上半期の市場データは、パンガン島の短期賃貸占有率が約66%であり、これは単純な市場ベンチマークとして利用した場合、年間約241泊に相当します。
プラット03の実際の占有率は、季節、価格、物件管理、マーケットの需要によって異なる場合があります。
💰 想定粗賃貸収入
異なる平均宿泊料金と占有日数に基づく例：
• THB 20,000/泊 × 150泊 → 約THB 3.00M/年
• THB 25,000/泊 × 175泊 → 約THB 4.38M/年
• THB 30,000/泊 × 200泊 → 約THB 6.00M/年
• THB 35,000/泊 × 220泊 → 約THB 7.70M/年
• THB 40,000/泊 × 240泊 → 約THB 9.60M/年
これらの例は、管理費、HOA、メンテナンス、光熱費、税金およびその他の運営コストを差し引く前の粗賃貸収入を表しています。
提供された投資モデルは、プラット03の専用の純利回り計算を提供していないため、5ベッドルームヴィラに示されている6.85%および17.45%の利回り数値をこのヴィラに直接適用するべきではありません。
💳 開発者の支払いプラン
開発者は、構造化された支払いオプションを提供しています：
• 50%の前払い
• 残りの50%は3年または5年で支払う
• 年利4%
• 四半期ごとの分割払い
• 減少残高利息
• 貸し手や申請手数料はなし
3年オプション
• 12の四半期ごとの支払い
• 迅速な返済
• 低い総利息コスト
5年オプション
• 20の四半期ごとの支払い
• 年間返済義務が低い
• キャッシュフローの柔軟性が高い
• 他の投資のためにより多くの資本が利用可能
提供された支払いプランの例はヴィラ1に基づいているため、プラット03の正確な支払い額は最終購入価格から計算する必要があります。
💡 投資家のポイント
プラット03は、ライフスタイル利用と賃貸の可能性の両方を求める買い手にとってバランスの取れた投資プロファイルを提供します。
その主な強みは：
🏖️ 直接ビーチフロントのロケーション
🏡 437.60平方メートルの使用可能面積を持つ広々とした3ベッドルームヴィラ
🌴 プライベートな平屋生活
🧘 フルリゾートスタイルのウェルネス施設
🔐 プロフェッショナルに管理された安全なエステート
💰 高級シーズナルレンタルの可能性
📈 限られたビーチフロントプロパティ供給への露出
🌟 最終要約
ザ・サンズハードヤオのプラット03は、3ベッドルームの平屋ビーチフロントヴィラで、688平方メートルの土地と437.60平方メートルの使用可能面積を提供し、パンガン島の最も独占的なビーチフロント開発の一つに位置しています。
この物件は、プライベートアイランド生活、ラグジュアリーバケーション利用、賃貸収入の可能性を組み合わせたい買い手に適しており、プロフェッショナルなエステート管理と柔軟な開発者の支払いオプションを提供しています。
⚠️ 重要: 賃貸料金、占有率、収益数値はあくまで参考値です。実際の収益は、実現された賃貸料金、占有率、運営費、管理費、最終契約条件に依存します。
近くの場所
| 名前 | 距離 |
|---|---|
| United Medical Center | 2 513m |
| โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลตำบลบ้านโฉลกหลำ | 4 471m |
| Koh Phangan Hospital | 5 409m |
| คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม | 7 246m |
| คลินิกบ้านรักษ์สัตว์เกาะพะงัน | 7 818m |
| 名前 | 距離 |
|---|---|
| Mini Market | 1 027m |
| Mini-Markt | 2 378m |
| Tahini House | 2 385m |
| Foodology Koh Phangan | 2 804m |
| Tops daily Aow Sri Thanu 2 | 2 916m |
| ร้านพี่ธานีขายผัก | 3 735m |
| ร้านเจ๊สาว P'Sao Supermarket | 4 024m |
| Coconut Organic (Mama Maria) | 4 033m |
| ร้านพี่กุ้ง | 4 410m |
| ลุงพิทสุนsupermaker | 4 514m |
| 名前 | 距離 |
|---|---|
| Nangsabai by the beach | 327m |
| Long Bay Resort | 327m |
| Apache Bar Haad Yao Koh Phangan | 464m |
| Had Yao Fitness | 504m |
| Locco's PizzaBar | 520m |
| SAPP Noodles | 535m |
| Eazy life Bar&reteren | 535m |
| Haad Yao Kitchen | 535m |
| Ibiza Restaurant | 535m |
| Pura vida cafe | 540m |
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天気, Haad Yao, Koh Phangan
温度, Haad Yao 月ごとに
降水量, Haad Yao 月ごとに
雨の日, Haad Yao 月ごとに
日照時間, Haad Yao 月ごとに
毎日の日照時間, Haad Yao 月ごとに
湿度, Haad Yao 月ごとに
ヴィラは、Haad Yao、Koh Phanganにあるユニークな物件です。土地面積は688 ㎡で、ビーチフロントの景色を望む風光明媚なエリアに位置しています。
🌞 この地域は年間平均202日の晴天日があり、リラクゼーションや居住に理想的な場所です。
🌡 年間平均気温は30°Cで、湿度は約82%です。年間を通じて快適な環境が提供されています。
💨 穏やかな海風と安定した気候のおかげで、Haad Yao、Koh Phanganの物件は、自然、静けさ、そして高品質な生活を重視する方に最適です。
