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販売
ヴィラ
フリーホールド
ハード・ヤオ, コパンガン
5ベッドルームラグジュアリーシービューヴィラハードヤオ
THB 52.620.400
( 価格のみ )
- 土地の広さ: 0.33 ライ (526 ㎡)
- 寝室: 5
- ビルドエリア: 439 ㎡
- 建設: 計画通り
- 内側エリア: 132 ㎡
- プールサイズ: 46 ㎡
- テラスサイズ: 261 ㎡
- 特別価格
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概要
不動産:ヴィラ
土地所有権:シャノー
土地の広さ:526㎡
ビュー:ビーチフロント
土地の所有権:フリーホールド
道路被覆物:コンクリート道路
電気:地中
水:深井戸
不動産:
ヴィラ
土地所有権:
シャノー
土地の広さ:
526㎡
ビュー:
ビーチフロント
土地の所有権:
フリーホールド
道路被覆物:
コンクリート道路
電気:
地中
水:
深井戸
土地の特徴
インフラ
- 地下電気
- コンクリート道路
- 深い井戸
眺望
- 海の景色
- プライベートビーチ
- プールビュー
土地の特徴
- 素晴らしい景色
- プライベートガーデン
- 夕日側
構造上の特徴
一般
- ハイエンド
- ヨーロピアンスタイル
- オンプラン
- プライベートプール
- 家具付き
設備とライフスタイル
- パノラマウィンドウ
- 天井 3.5–5 m
- アイランドキッチン
- バスタブ
- サウナ
- ジャグジー
- ワインセラー
- ウォークインクローゼット
- 暖炉
- 大きなテラス
- バーベキューエリア
- 屋上
- バルコニー
工学と家電
- エアコン
- インターネット
- 食器洗い機
- レンジ
- 洗濯機
- 浄水システム
- ランドリールーム
- 水槽
- フェンス
- 駐車場
特別な機能
- 集合住宅の一部
- コワーキング
- ホームオフィス
- プライベートジム
5ベッドルームラグジュアリーシービューヴィラハードヤオ
🏝️ 5ベッドルームのラグジュアリーシービュー・ヴィラ | プロット 07–11
ザ・サンズ ハードヤオ、パンガンに位置するプロット07–11は、独占的なビーチフロント開発の中で高台に配置されたラグジュアリーな5ベッドルームの二階建てシービュー・ヴィラのコレクションです。
💰 販売価格：THB 52,620,400
🏡 プロパティ詳細
プロット07
• プロット面積: 532平方メートル
• 使用可能面積: 457.95平方メートル
プロット08
• プロット面積: 565平方メートル
• 使用可能面積: 441.55平方メートル
プロット09
• プロット面積: 486平方メートル
• 使用可能面積: 420.30平方メートル
プロット10
• プロット面積: 503平方メートル
• 使用可能面積: 422.45平方メートル
プロット11
• プロット面積: 506平方メートル
• 使用可能面積: 434.45平方メートル
すべてのヴィラには2階建ての5ベッドルームがあり、プロット面積は486–565平方メートル、使用可能面積は420.30–457.95平方メートルです。
✨ 主な特徴
• 高台のシービューの立地
• 5ベッドルームのラグジュアリー・ヴィラ
• 現代的な二階建てデザイン
• 最大457.95平方メートルの使用可能面積
• ハードヤオビーチへのアクセス
• プロフェッショナルに管理されたゲート付きエステート
• 24時間体制のセキュリティとCCTV
• 年中無休のメンテナンス
• レセプション、ジム、スパ
• ウェルネスリトリート
• サウナ、スチームルーム、アイスバス
• ヨガスタジオと瞑想パビリオン
• レジデンスラウンジとクラブハウス
• 造園された共用庭
• フリーホールドとリースホールドのオプションが開発内で利用可能
シービューのプロットは、周囲の海岸の景色を最大限に活用するために、エステート内の高台に配置されています。
📍 プライムハードヤオロケーション
ザ・サンズはパンガンの北西海岸に位置するハードヤオビーチに直接面しており、長い砂浜、穏やかな水、そして美しい西海岸の夕日で知られています。🌅
この開発は約6.5ライのプライムビーチフロント土地を占めており、プライベートな住宅環境と島の最も望ましいビーチへの直接アクセスを組み合わせています。
このプロジェクトは、ビーチフロントの列と高台のシービューの列に分かれた11棟のヴィラのみで構成されており、低密度でプライベートな居住コミュニティを形成しています。
📈 レンタル投資の可能性
5ベッドルームのヴィラは、プライベートレジデンス、ラグジュアリーなバケーション利用、およびプロフェッショナルに管理された短期レンタルに適しています。
プロジェクトのレンタル分析は、5ベッドルームのヴィラに対する以下の季節ごとの参考料金を提供しています：
☀️ ハイシーズン — 11月–4月
THB 45,000–95,000/泊
🌴 ローシーズン — 5月–6月 & 9月–10月
THB 40,000–70,000/泊
🌧️ 雨季/グリーンシーズン — 7月–8月
THB 30,000–55,000/泊
プロジェクトのH1 2025年の市場データによれば、パンガンの短期レンタルの稼働率は約66%であり、島の確立されたバケーションレンタル市場を強調しています。
実際のレンタルパフォーマンスは、達成された宿泊料金、稼働率、季節性、運営コストに依存します。
💳 開発者の支払いプラン
開発者は、50%の前払いを含む支払い構造を提供しており、残りの50%は3年または5年で4%の年利で分割可能です。
以下は、THB 52,620,400の販売価格に基づく情報です：
• 販売価格: THB 52,620,400
• 初回支払い（50%）: THB 26,310,200
• 残高（50%）: THB 26,310,200
• 金利: 年4%
• 支払い頻度: 四半期ごと
• 貸し手/申請手数料: なし
金利は残りの年間残高に基づいて計算され、元本が返済されるにつれて金利は徐々に減少します。
📅 オプション1 — 3年プラン
• 初回支払い: THB 26,310,200
• 繰延残高: THB 26,310,200
• 12回の四半期ごとの支払い
• 推定総利息: THB 2,104,816
• 推定総繰延返済額: THB 28,415,016
💡 より早い返済と全体的な利息コストを抑えたい購入者に適しています。
📅 オプション2 — 5年プラン
• 初回支払い: THB 26,310,200
• 繰延残高: THB 26,310,200
• 20回の四半期ごとの支払い
• 推定総利息: THB 3,157,224
• 推定総繰延返済額: THB 29,467,424
💡 より低い年間返済義務とキャッシュフローの柔軟性を求める購入者に適しています。
3年プランは5年プランと比較して約THB 1.05Mの利息を節約し、5年プランは投資家がより多くの資本を保持し、取得コストを長期間にわたって分散させることを可能にします。
💡 投資家への提案
価格がTHB 52,620,400から始まるプロット07–11は、ビーチフロントのヴィラよりも低いスタート価格でザ・サンズへの参入の機会を提供し、以下の利点を保持します：
🌊 高台のシービュー
🏡 5ベッドルームのラグジュアリーな生活
📐 最大457.95平方メートルの使用可能面積
🏖️ ハードヤオビーチへのアクセス
🧘 充実したウェルネスとライフスタイルのアメニティ
💰 ラグジュアリーなレンタルの可能性
💳 柔軟な3年または5年の支払いオプション
🔐 プロフェッショナルなエステート管理とセキュリティ
🌟 最終まとめ
ザ・サンズ ハードヤオ – プロット07–11
📍 ハードヤオ、パンガン
💰 販売価格: THB 52,620,400
🛏️ 5ベッドルーム
🏗️ 2階建て
📐 プロット面積: 486–565平方メートル
🏠 使用可能面積: 420.30–457.95平方メートル
🌊 高台のシービューの立地
💳 50%前払い + 3または5年で年利4%
🏡 プライベートレジデンス | バケーションホーム | レンタル投資
これらのヴィラは、広々としたリビングスペース、高台のシービュー、リゾートスタイルのアメニティ、ハードヤオビーチへのアクセスを兼ね備えており、ラグジュアリーな島のライフスタイルと潜在的なレンタル収入を求める購入者に適しています。
⚠️ 重要: レンタル数値は参考値であり、将来の収益を保証するものではありません。開発者から提供された支払いプランの文書は、ヴィラ1を例として使用しており、THB 52,620,400の販売価格に基づく支払い額は参考用であり、最終的な契約条件として提示する前に開発者と確認する必要があります。
近くの場所
| 名前 | 距離 |
|---|---|
| United Medical Center | 1 802m |
| โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลตำบลบ้านโฉลกหลำ | 4 761m |
| Koh Phangan Hospital | 4 848m |
| คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม | 6 657m |
| คลินิกบ้านรักษ์สัตว์เกาะพะงัน | 7 196m |
| 名前 | 距離 |
|---|---|
| Mini Market | 1 668m |
| Tahini House | 1 672m |
| Foodology Koh Phangan | 2 125m |
| Tops daily Aow Sri Thanu 2 | 2 203m |
| Mini-Markt | 3 013m |
| Coconut Organic (Mama Maria) | 3 454m |
| ร้านพี่ธานีขายผัก | 4 042m |
| Seed To Feed - Shop | 4 152m |
| ร้านเจ๊สาว P'Sao Supermarket | 4 299m |
| ร้านพี่กุ้ง | 4 688m |
| 名前 | 距離 |
|---|---|
| Ying Thai Restaurant | 77m |
| Rimtang Thai Streetfood | 124m |
| Bubba's Roastery | 152m |
| Senses | 155m |
| TropiCoco | 158m |
| Pura vida cafe | 175m |
| SAPP Noodles | 187m |
| Eazy life Bar&reteren | 187m |
| Haad Yao Kitchen | 187m |
| Ibiza Restaurant | 187m |
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天気, Haad Yao, Koh Phangan
温度, Haad Yao 月ごとに
降水量, Haad Yao 月ごとに
雨の日, Haad Yao 月ごとに
日照時間, Haad Yao 月ごとに
毎日の日照時間, Haad Yao 月ごとに
湿度, Haad Yao 月ごとに
ヴィラは、Haad Yao、Koh Phanganにあるユニークな物件です。土地面積は526 ㎡で、ビーチフロントの景色を望む風光明媚なエリアに位置しています。
🌞 この地域は年間平均202日の晴天日があり、リラクゼーションや居住に理想的な場所です。
🌡 年間平均気温は30°Cで、湿度は約82%です。年間を通じて快適な環境が提供されています。
💨 穏やかな海風と安定した気候のおかげで、Haad Yao、Koh Phanganの物件は、自然、静けさ、そして高品質な生活を重視する方に最適です。
