Haad Yao, Koh Phangan

VILLAS LUXUEUSES AVEC VUE SUR MER À HAAD YAO AVEC 5 CHAMBRES

THB 52.620.400 ( Prix uniquement )
  • Surface de la parcelle: 0.33 rai (526 m²)
  • Сhambres: 5
  • Surface construite: 439 m²
  • Construction: en construction
  • Surface habitable: 132 m²
  • Taille de la piscine: 46 m²
  • Surface terrasse: 261 m²
  • Prix ​​spécial
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Aperçu

immobilier:
Villa 
Titre foncier:
Chanot 
Surface de la parcelle:
526m² 
Vue:
Plage privée 
Type de détention:
Pleine propriété 
Couverture de route:
route goudronnée 
Electricité du gouvernement:
Souterrain 
Eau:
Puits Profond 
Caractéristiques du terrain
Infrastructures
  • Électricité souterraine
  • Route goudronnée
  • Puits
Vue
  • Vue mer
  • Accès plage
  • Vue piscine
Caractéristiques du terrain
  • Vue imprenable
  • Jardin privé
  • Côté coucher de soleil
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Caractéristiques constructives
Général
  • Niveau premium
  • Européen style
  • Sur plan
  • Piscine privée
  • Meublé
Commodités et style de vie
  • Panoramic windows
  • Plafond 3,5–5 m
  • Îlot de cuisine
  • Baignoire
  • Sauna
  • Jacuzzi
  • Wine cellar
  • Dressing
  • Cheminée
  • Grande terrasse
  • Espace barbecue
  • Toit-terrasse
  • Balcon
Ingénierie et appareils
  • A/C
  • Internet
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Lave-linge
  • Système de filtration d'eau
  • Buanderie
  • Réservoirs d'eau
  • Clôture
  • Parking
Caractéristiques spéciales
  • Une partie d'un complexe résidentiel
  • Co-working
  • Bureau à domicile
  • Salle de sport privée
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VILLAS LUXUEUSES AVEC VUE SUR MER À HAAD YAO AVEC 5 CHAMBRES

🏝️ VILLAS LUXUEUSES AVEC VUE SUR MER DE 5 CHAMBRES | PARCELLES 07–11

Situées à The Sands Haad Yao, Pangan, les Parcelles 07–11 constituent un ensemble de villas de luxe de 5 chambres, sur deux étages, avec vue sur la mer, positionnées dans la rangée surélevée de ce développement exclusif en bord de mer.

💰 Prix de départ : 52 620 400 THB

🏡 DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

Parcelle 07
• Superficie de la parcelle : 532 m²
• Surface utile : 457,95 m²

Parcelle 08
• Superficie de la parcelle : 565 m²
• Surface utile : 441,55 m²

Parcelle 09
• Superficie de la parcelle : 486 m²
• Surface utile : 420,30 m²

Parcelle 10
• Superficie de la parcelle : 503 m²
• Surface utile : 422,45 m²

Parcelle 11
• Superficie de la parcelle : 506 m²
• Surface utile : 434,45 m²

Toutes les villas disposent de 5 chambres réparties sur 2 étages, avec des tailles de parcelles variant de 486 à 565 m² et des surfaces utiles de 420,30 à 457,95 m².

✨ POINTS FORTS

• Position surélevée avec vue sur la mer
• Villa de luxe de 5 chambres
• Design contemporain sur deux étages
• Jusqu'à 457,95 m² de surface utile
• Accès à la plage de Haad Yao
• Domaine sécurisé géré professionnellement
• Sécurité 24/7 & CCTV
• Entretien tout au long de l'année
• Réception, salle de sport & spa
• Centre de bien-être
• Sauna, hammam & bain de glace
• Studio de yoga & pavillon de méditation
• Salon résidentiel & clubhouse
• Jardins communs paysagers
• Options de pleine propriété et de bail disponibles dans le développement

La rangée avec vue sur la mer a été positionnée sur un terrain surélevé au sein du domaine pour profiter des vues côtières environnantes.

📍 EMPLACEMENT DE CHOIX À HAAD YAO

The Sands est situé directement sur la plage de Haad Yao sur la côte nord-ouest de Pangan, réputée pour son long littoral de sable, ses eaux calmes et ses magnifiques couchers de soleil sur la côte ouest. 🌅

Le développement occupe environ 6,5 rai de terrain en bord de mer, combinant un environnement résidentiel privé avec un accès direct à l'une des plages les plus prisées de l'île.

Le projet se compose de seulement 11 villas, divisées en une rangée en bord de mer et une rangée surélevée avec vue sur la mer, créant une communauté résidentielle à faible densité et privée.

📈 POTENTIEL D'INVESTISSEMENT LOCATIF

Les villas de 5 chambres conviennent pour résidence privée, utilisation de vacances de luxe et locations à court terme gérées professionnellement.

L'analyse locative du projet fournit les tarifs saisonniers indicatifs suivants pour les villas de 5 chambres :

☀️ HAUTE SAISON — NOVEMBRE–AVRIL
45 000–95 000 THB/nuit

🌴 BASSE SAISON — MAI–JUIN & SEPTEMBRE–OCTOBRE
40 000–70 000 THB/nuit

🌧️ SAISON DES PLUIES / SAISON VERTE — JUILLET–AOÛT
30 000–55 000 THB/nuit

Les données de marché référencées pour le premier semestre 2025 rapportent environ 66 % d'occupation locative à court terme pour Pangan, soulignant le marché établi de la location de vacances sur l'île.

La performance locative réelle dépendra des tarifs nocturnes obtenus, de l'occupation, de la saisonnalité et des coûts d'exploitation.

💳 PLAN DE PAIEMENT DU PROMOTEUR

Le promoteur propose une structure de paiement avec 50 % à l'avance, tandis que les 50 % restants peuvent être étalés sur 3 ou 5 ans à un taux d'intérêt de 4 % par an.

Sur la base du prix de départ de 52 620 400 THB :

• Prix de départ : 52 620 400 THB
• Paiement initial (50 %) : 26 310 200 THB
• Solde restant (50 %) : 26 310 200 THB
• Taux d'intérêt : 4 % par an
• Fréquence de paiement : Trimestrielle
• Frais de prêteur / de dossier : Aucun

Les intérêts sont calculés sur le solde annuel restant, ce qui signifie que les charges d'intérêt diminuent progressivement à mesure que le principal est remboursé.

📅 OPTION 1 — PLAN DE 3 ANS

• Paiement initial : 26 310 200 THB
• Solde différé : 26 310 200 THB
• 12 paiements trimestriels
• Intérêts totaux estimés : 2 104 816 THB
• Remboursement total différé estimé : 28 415 016 THB

💡 Convient aux acheteurs qui préfèrent un remboursement plus rapide et des coûts d'intérêt globaux plus bas.

📅 OPTION 2 — PLAN DE 5 ANS

• Paiement initial : 26 310 200 THB
• Solde différé : 26 310 200 THB
• 20 paiements trimestriels
• Intérêts totaux estimés : 3 157 224 THB
• Remboursement total différé estimé : 29 467 424 THB

💡 Convient aux acheteurs qui préfèrent des obligations de remboursement annuelles plus faibles et une plus grande flexibilité de trésorerie.

L'option de 3 ans permet d'économiser environ 1,05 M THB en intérêts par rapport à la structure de 5 ans, tandis que l'option de 5 ans permet aux investisseurs de préserver plus de capital et de répartir le coût d'acquisition sur une période plus longue.

💡 CONCLUSION POUR LES INVESTISSEURS

Avec des prix commençant à 52 620 400 THB, les Parcelles 07–11 offrent une opportunité d'entrer dans The Sands à un prix de départ inférieur à celui des villas en bord de mer tout en conservant :

🌊 Vues sur mer surélevées
🏡 Vie de luxe avec 5 chambres
📐 Jusqu'à 457,95 m² de surface utile
🏖️ Accès à la plage de Haad Yao
🧘 Commodités complètes de bien-être et de style de vie
💰 Potentiel locatif de luxe
💳 Options de paiement flexibles sur 3 ou 5 ans
🔐 Gestion professionnelle du domaine & sécurité

🌟 RÉSUMÉ FINAL

The Sands Haad Yao – Parcelles 07–11

📍 Haad Yao, Pangan
💰 Prix de départ : 52 620 400 THB
🛏️ 5 Chambres
🏗️ 2 Étages
📐 Superficie de la parcelle : 486–565 m²
🏠 Surface utile : 420,30–457,95 m²
🌊 Position surélevée avec vue sur la mer
💳 50 % à l'avance + 3 ou 5 ans à 4 % par an
🏡 Résidence privée | Maison de vacances | Investissement locatif

Ces villas combinent grands espaces de vie, vues sur mer surélevées, commodités de style resort et accès à la plage de Haad Yao, les rendant idéales pour les acheteurs recherchant à la fois un style de vie insulaire luxueux et un potentiel de revenu locatif.

⚠️ Important : Les chiffres de location sont indicatifs et ne garantissent pas de rendements futurs. Le document de plan de paiement fourni par le promoteur utilise la Villa 1 comme exemple; les montants de paiement calculés ci-dessus pour le prix de départ de 52 620 400 THB sont illustratifs et doivent être confirmés avec le promoteur avant d'être présentés comme des termes contractuels finaux.

Lieux à proximité
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United Medical Center 1 802m
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลตำบลบ้านโฉลกหลำ 4 761m
Koh Phangan Hospital 4 848m
คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม 6 657m
คลินิกบ้านรักษ์สัตว์เกาะพะงัน 7 196m
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Mini Market 1 668m
Tahini House 1 672m
Foodology Koh Phangan 2 125m
Tops daily Aow Sri Thanu 2 2 203m
Mini-Markt 3 013m
Coconut Organic (Mama Maria) 3 454m
ร้านพี่ธานีขายผัก 4 042m
Seed To Feed - Shop 4 152m
ร้านเจ๊สาว P'Sao Supermarket 4 299m
ร้านพี่กุ้ง 4 688m
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Ying Thai Restaurant 77m
Rimtang Thai Streetfood 124m
Bubba's Roastery 152m
Senses 155m
TropiCoco 158m
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Heures d'ensoleillement, Haad Yao par mois
Heures d'ensoleillement quotidiennes, Haad Yao par mois
Humidité, Haad Yao par mois

Villa à Haad Yao, Koh Phangan est un bien unique avec une superficie de terrain de 526 m², situé dans un quartier pittoresque avec une vue sur Plage privée.

🌞 Cette région bénéficie en moyenne de 202 jours ensoleillés par an, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre et vivre.

🌡 La température annuelle moyenne ici est de 30 °C, avec une humidité d'environ 82%, offrant des conditions confortables tout au long de l'année.

💨 Grâce à la brise marine légère et au climat stable, les propriétés à Haad Yao, Koh Phangan sont parfaites pour ceux qui apprécient la nature, la tranquillité et une qualité de vie élevée.

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Propriété récente