Haad Yao, Ko Phangan

Exquisite Villa mit Meerblick in Koh Phangan 3 BD Haad Yao

THB 59.776.000 ( price only )
  • Grundstücksfläche: 0.43 Rai (688 m²)
  • Schlafzimmer: 3
  • Bebaute Fläche: 438 m²
  • Bau: im Plan
  • Wohnfläche: 167 m²
  • Poolgröße: 63 m²
  • Terrassenfläche: 208 m²
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Übersicht

Immobilien:
Villa 
Grundbuchtitel:
Chanot 
Grundstücksfläche:
688m² 
Aussicht:
privatstrand 
Grundstücksrecht:
Eigentum 
Straßenabdeckung:
Betonstraße 
Elektrik:
Unterirdisch 
Wasser:
Tiefbrunnen 
Land Eigenschaften
Infrastruktur
  • Strom unterirdisch
  • Betonstraße
  • Tiefbrunnen
  • Privatstraße
Aussicht
  • Meerblick
  • Strandlage
  • Poolblick
  • Gartenblick
Grundstücksmerkmale
  • Atemberaubender Ausblick
  • Sonnenuntergangsseite
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Konstruktionsmerkmale
Allgemein
  • Premium-Niveau
  • Europäischer Stil
  • Auf plan
  • Privater Pool
  • Möbliert
Annehmlichkeiten & Lebensstil
  • Panoramic windows
  • Decke 3,5–5 m
  • Kücheninsel
  • Badewanne
  • Sauna
  • Whirlpool
  • Wine cellar
  • Begehbarer kleiderschrank
  • Große Terrasse
  • Grillbereich
  • Balkon
Technik & Geräte
  • A/C
  • Internet
  • Geschirrspüler
  • Herd
  • Waschmaschine
  • Wasserfiltersystem
  • Waschküche
  • Wassertanks
  • Zaun
  • Parkplatz
Besondere Merkmale
  • Teil einer Wohnanlage
  • Co-Working
  • Heimbüro
  • Privates fitnessstudio
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Exquisite Villa mit Meerblick in Koh Phangan 3 BD Haad Yao

🏝️ STRANDVILLA MIT 3 SCHLAFZIMMERN

Direkt am Haad Yao Strand, Koh Phangan gelegen, ist Plot 03 eine geräumige einzelgeschossige Strandvilla, die für privates Wohnen, Urlaubsaufenthalte und luxuriöse Mietinvestitionen konzipiert wurde.

• Grundstücksgröße: 688 qm
• Nutzfläche: 437,60 qm
• Schlafzimmer: 3
• Stockwerke: 1
• Lage: Strandlage
• Immobilienart: Luxuriöse Strandvilla

Plot 03 bietet einen ungewöhnlich großzügigen Grundriss für eine 3-Schlafzimmer-Villa, mit 437,60 qm Nutzfläche auf einem 688 qm großen Strandgrundstück.

✨ WICHTIGSTE HIGHLIGHTS

• Direkte Strandlage am Haad Yao Strand
• Geräumiges Design mit 3 Schlafzimmern auf einer Ebene
• Große Innen- und Außenwohnbereiche
• Professionell verwaltete, geschlossene Wohnanlage
• 24/7 Sicherheit und CCTV
• Ganzjährige Wartung
• Empfang, Fitnessstudio und Spa-Einrichtungen
• Wellness-Retreat mit Sauna, Dampfbad und Eisbad
• Yogastudio und Meditationspavillon
• Gemeinschaftsgärten, Clubhaus und Sozialbereiche
• Optionen für Freihand- und Pachtverträge innerhalb des Projekts

The Sands besteht aus nur 11 Villen, wobei die Parzellen 1–6 die Strandreihe bilden, was eine limitierte Sammlung von erstklassigen Strandresidenzen schafft.

📍 ERSTKLASSIGE HAAD YAO LAGE

Haad Yao liegt an der Nordwestküste von Koh Phangan und ist bekannt für seinen langen Sandstrand, ruhiges Wasser und atemberaubende Sonnenuntergänge an der Westküste.

The Sands erstreckt sich über etwa 6,5 Rai absoluter Strandfläche in dieser sehr begehrten Lage.

Die Projektbroschüre hebt außerdem hervor, dass etwa 40 % von Koh Phangan Nationalpark sind und ungefähr 70 % durch Zonierung geschützt sind, was zukünftige Entwicklungen einschränkt und die Knappheit an erstklassigem Strandland unterstützt.

🏡 DESIGN & LEBENSSTIL

Plot 03 ist auf entspanntes tropisches Wohnen ausgelegt, wobei alle Hauptwohnräume auf einer Ebene angeordnet sind.

Das Innendesign konzentriert sich auf Ruhe, Komfort und Privatsphäre, mit einer nahtlosen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Die Konfiguration mit 3 Schlafzimmern macht es geeignet für:

• Familien
• Paare
• Kleine Gruppen
• Luxuriöse Urlaubsgäste
• Langzeitbewohner
• Private Wohnnutzung

📈 MIETINVESTITIONSPOTENZIAL

Die Mietanalyse des Projekts bietet spezifische saisonale Mietspannen für 3-Schlafzimmer-Villen.

☀️ HOCHSAISON — NOVEMBER BIS APRIL

THB 28.000–60.000/Nacht

🌴 NIEDRIGSAISON — MAI BIS JUNI & SEPTEMBER BIS OKTOBER

THB 24.000–45.000/Nacht

🌧️ REGEN-/GRÜNE SAISON — JULI BIS AUGUST

THB 18.000–35.000/Nacht

Die im Projekt referenzierte Marktdaten für das erste Halbjahr 2025 zeigen eine ungefähre 66 % Belegung für kurzfristige Vermietungen auf Koh Phangan, was etwa 241 belegte Nächte pro Jahr entspricht, wenn man sie rein als einfache Marktbenchmarks betrachtet.

Die tatsächliche Belegung für Plot 03 kann je nach Saison, Preisgestaltung, Immobilienverwaltung und Marktnachfrage variieren.

💰 ILLUSTRATIVE BRUTTOMIETEINNAHMEN

Beispiele basierend auf verschiedenen durchschnittlichen Nachtpreisen und belegten Nächten:

• THB 20.000/Nacht × 150 Nächte → ca. THB 3,00M/Jahr
• THB 25.000/Nacht × 175 Nächte → ca. THB 4,38M/Jahr
• THB 30.000/Nacht × 200 Nächte → ca. THB 6,00M/Jahr
• THB 35.000/Nacht × 220 Nächte → ca. THB 7,70M/Jahr
• THB 40.000/Nacht × 240 Nächte → ca. THB 9,60M/Jahr

Diese Beispiele stellen brutto Miet-einnahmen vor Verwaltungskosten, HOA, Wartung, Nebenkosten, Steuern und anderen Betriebskosten dar.

Das bereitgestellte Investitionsmodell bietet keine spezifische Nettorenditeberechnung für Plot 03, sodass die 6,85 % und 17,45 % Renditezahlen, die für die 5-Schlafzimmer-Villen angegeben sind, nicht direkt auf diese Villa angewendet werden sollten.

💳 ZAHLUNGSPLAN DES ENTWICKLERS

Der Entwickler bietet eine strukturierte Zahlungsoption an:

• 50 % Vorauszahlung
• Verbleibende 50 % über 3 oder 5 Jahre zahlbar
• 4 % Zinsen pro Jahr
• Vierteljährliche Raten
• Zins auf den abnehmenden Saldo
• Keine Kreditgeber- oder Antragsgebühren

3-JAHRES-OPTION

• 12 vierteljährliche Zahlungen
• Schnellere Rückzahlung
• Geringere Gesamtkosten für Zinsen

5-JAHRES-OPTION

• 20 vierteljährliche Zahlungen
• Geringere jährliche Rückzahlungsverpflichtungen
• Größere Flexibilität beim Cashflow
• Mehr Kapital kann für andere Investitionen verfügbar bleiben

Das bereitgestellte Beispiel für den Zahlungsplan basiert auf Villa 1, daher müssen die genauen Zahlungsbeträge für Plot 03 aus dem endgültigen Kaufpreis berechnet werden.

💡 INVESTORENFAZIT

Plot 03 bietet ein ausgewogenes Investitionsprofil für Käufer, die sowohl Lebensstil als auch Mietpotenzial wünschen.

Seine Hauptstärken sind:

🏖️ Direkte Strandlage
🏡 Große 3-Schlafzimmer-Villa mit 437,60 qm Nutzfläche
🌴 Private, ebenerdige Wohnweise
🧘 Vollständige Wellness-Einrichtungen im Resort-Stil
🔐 Professionell verwaltete und sichere Wohnanlage
💰 Hochwertiges saisonales Mietpotenzial
📈 Exposition gegenüber begrenztem Angebot an Strandimmobilien

🌟 ABSCHLIESSENDE ZUSAMMENFASSUNG

Plot 03 in The Sands Haad Yao ist eine 3-Schlafzimmer-Villa auf einer Ebene direkt am Strand, die 688 qm Land und 437,60 qm Nutzfläche in einem der exklusivsten Strandprojekte von Koh Phangan bietet.

Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus privatem Inselleben, luxuriösem Urlaubsaufenthalt und potenziellen Mieteinnahmen suchen, mit professioneller Immobilienverwaltung und flexiblen Zahlungsoptionen des Entwicklers.

⚠️ Wichtig: Mietpreise, Belegungsraten und Einnahmezahlen sind nur indikative Schätzungen. Tatsächliche Erträge hängen von den erzielten Mietpreisen, der Belegung, den Betriebskosten, den Verwaltungskosten und den endgültigen vertraglichen Bedingungen ab.

Orte in der Nähe
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Nangsabai by the beach 327m
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Sonnenstunden, Haad Yao nach monat
Tägliche Sonnenstunden, Haad Yao nach monat
Luftfeuchtigkeit, Haad Yao nach monat

Villa in Haad Yao, Koh Phangan ist eine einzigartige Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 688 m², gelegen in einer malerischen Gegend mit Aussicht auf privatstrand.

🌞 Diese Region hat durchschnittlich 202 Sonnentage pro Jahr, was sie zu einem idealen Ort für Entspannung und Leben macht.

🌡 Die durchschnittliche Jahrestemperatur hier beträgt 30 °C, nd die Luftfeuchtigkeit liegt bei etwa 82%, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft.

💨 Durch die sanfte Meeresbrise und das stabile Klima ist Immobilien in Haad Yao, Koh Phangan perfekt für diejenigen, die Natur, Ruhe und hohe Lebensqualität schätzen.

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