हाद याओ, कोह फांगन

प्राइम बीचफ्रंट 5 बीडी विला हैड याओ

THB 70.435.200 ( केवल कीमत )
  • भूमि का आकार: 0.55 राय (877 वर्ग मीटर)
  • बेडरूम: 5
  • निर्माण क्षेत्र: 537 वर्ग मीटर
  • निर्माण: कोई योजना नहीं
  • अंदर का क्षेत्र: 252 वर्ग मीटर
  • पूल का आकार: 78 वर्ग मीटर
  • छत का आकार: 208 वर्ग मीटर
  • विशेष कीमत
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सिंहावलोकन

अचल संपत्ति:
विला 
भूमि शीर्षक:
चानोट 
भूमि का आकार:
877वर्ग मीटर 
देखना:
समुद्र तट 
भूमि का स्वामित्व:
फ्रीहोल्ड 
सड़क कवर:
कंक्रीट की सड़क 
बिजली:
भूमिगत 
पानी:
गहरा कुआँ 
भूमि की विशेषताएं
बुनियादी ढाँचा
  • भूमिगत बिजली
  • कंक्रीट की सड़क
  • गहरा कुआँ
  • निजी सड़क
दृश्य
  • समुद्र देखें
  • निजी समुद्रतट
  • पूल दृष्य
  • बगीचे का दृश्य
भूमि की विशेषताएं
  • अद्भुत दृश्य
  • निजी उद्यान
  • सूर्यास्त पक्ष
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निर्माण सुविधाएँ
सामान्य
  • उच्च अंत
  • यूरोपीय शैली
  • ऑनप्लान
  • निजी स्विमिंग पूल
  • सुसज्जित
सुविधाएँ और जीवनशैली
  • नयनाभिराम खिड़कियाँ
  • छत 3.5–5 मी
  • रसोई द्वीप
  • स्नान टब
  • सॉना
  • जकूज़ी
  • शराब के तहखाने
  • वॉक-इन क्लोसेट
  • बड़ा छत
  • बारबेक्यू क्षेत्र
  • बालकनी
इंजीनियरिंग और उपकरण
  • ए/सी
  • इंटरनेट
  • डिशवॉशर
  • चूल्हा
  • वॉशिंग मशीन
  • पानी फिल्टर सिस्टम
  • लॉन्ड्री रूम
  • पानी के टैंक
  • बाड़
  • पार्किंग
विशेष विशेषताएं
  • आवासीय परिसर का भाग
  • सहकर्मी कार्यक्षेत्र
  • प्राइवेट जिम
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प्राइम बीचफ्रंट 5 बीडी विला हैड याओ

🌊 समुद्र तट पर शानदार निवेश

🏝️ प्रमुख समुद्र तट स्थान

यह संपत्ति सीधे हाद याओ समुद्र तट, पांगन पर स्थित है, जो द्वीप के सबसे खूबसूरत पश्चिमी तट के समुद्र तटों में से एक है।

• प्लॉट का आकार: 915 वर्ग मीटर
• उपयोगी क्षेत्र: 544.50 वर्ग मीटर
• बेडरूम: 5
• मंजिलें: 1
• शुरुआती कीमत: THB 70,435,200

यह एक एकल-मंजिला समुद्र तटीय विला है, जो एक बड़े समुद्र तटीय प्लॉट, विशाल रहने की जगह, शानदार सुविधाओं और मजबूत किराए पर देने की संभावनाओं का अनूठा संयोजन प्रदान करता है।

✨ निवेशकों को इसे क्यों विचार करना चाहिए

• सीमित भूमि आपूर्ति के साथ प्रमुख समुद्र तटीय संपत्ति
• बड़ा 5-बेडरूम का शानदार विला, परिवारों और उच्च श्रेणी की छुट्टियों के लिए उपयुक्त
• पेशेवर रूप से प्रबंधित संपत्ति जिसमें स्वागत, जिम, स्पा और सुरक्षा शामिल है
• लक्जरी शॉर्ट-टर्म रेंटल डिमांड की मजबूत संभावनाएं
• फ्रीहोल्ड और लीजहोल्ड विकल्प उपलब्ध

📈 किराए पर देने की संभावनाएं

पांगन ने संदर्भित H1 2025 बाजार डेटा में लगभग 66% शॉर्ट-टर्म रेंटल ऑक्यूपेंसी दर्ज की।

यदि इसे एक साधारण बाजार बेंचमार्क के रूप में लागू किया जाए, तो यह लगभग 241 व्यस्त रातें प्रति वर्ष का प्रतिनिधित्व करता है।

💰 उदाहरणात्मक कुल किराया आय

• THB 20,000/रात → लगभग THB 4.82M/वर्ष
• THB 30,000/रात → लगभग THB 7.23M/वर्ष
• THB 40,000/रात → लगभग THB 9.64M/वर्ष
• THB 50,000/रात → लगभग THB 12.05M/वर्ष

⚠️ ये आंकड़े प्रबंधकीय शुल्क, रखरखाव, उपयोगिताओं, करों और अन्य परिचालन खर्चों से पहले के अनुमानित कुल राजस्व हैं।

💡 निवेशक की विशेषताएँ

शुरुआती कीमत THB 70,435,200 पर, विला 01 प्रदान करता है:

• 915 वर्ग मीटर का समुद्र तटीय प्लॉट
• 544.50 वर्ग मीटर का उपयोगी क्षेत्र
• 5 बेडरूम
• एकल-मंजिला समुद्र तटीय डिज़ाइन

यह उन खरीदारों के लिए एक मजबूत विकल्प बनाता है जो व्यक्तिगत शानदार उपयोग
💰 छुट्टी के किराए की आय
📈 दीर्घकालिक समुद्र तटीय संपत्ति का मूल्य का संयोजन खोज रहे हैं।

🏡 5-बेडरूम समुद्र तटीय विला

निवेश उपज परिदृश्य

💰 कीमत सीमा: THB 70.4M–76.9M
🏖️ संपत्ति का प्रकार: 5-बेडरूम समुद्र तटीय विला
📍 उपलब्ध प्लॉट: 1, 2, 4, 5, 6

💰 निवेश लागत

• HOA: THB 595,368/वर्ष
• प्रबंधन शुल्क: किराए के राजस्व का 20%
• भूमि और भवन कर: THB 115,411/वर्ष
• किराए का प्रबंधन: पेशेवर प्रबंधन

📊 किराए की आय परिदृश्य

🟢 सतर्क परिदृश्य

• उच्च सीजन: THB 45,000/रात
• निम्न सीजन: THB 40,000/रात
• बारिश का मौसम: THB 30,000/रात
• संयुक्त ऑक्यूपेंसी: 48%
• कुल राजस्व: THB 7,476,000/वर्ष
• शुद्ध आय: THB 5,270,021/वर्ष
• शुद्ध उपज: 6.85%

⭐ उच्च प्रदर्शन परिदृश्य

• उच्च सीजन: THB 75,000/रात
• निम्न सीजन: THB 55,000/रात
• बारिश का मौसम: THB 45,000/रात
• संयुक्त ऑक्यूपेंसी: 74%
• कुल राजस्व: THB 17,668,950/वर्ष
• शुद्ध आय: THB 13,424,381/वर्ष
• शुद्ध उपज: 17.45%

🗓️ मौसमी किराए की दरें

☀️ उच्च सीजन — नवंबर–अप्रैल
THB 45,000–95,000/रात

🌴 निम्न सीजन — मई–जून और सितंबर–अक्टूबर
THB 40,000–70,000/रात

🌧️ बारिश / हरा मौसम — जुलाई–अगस्त
THB 30,000–55,000/रात

💡 निवेशक की जानकारी

लगभग THB 70.4M की शुरुआती कीमत पर, मॉडल संकेत करता है:

🟢 6.85% शुद्ध उपज सतर्क परिदृश्य के तहत

⭐ 17.45% शुद्ध उपज उच्च प्रदर्शन परिदृश्य के तहत

वास्तविक निवेश प्रदर्शन किराए की दरों, ऑक्यूपेंसी, परिचालन खर्चों और संपत्ति के वास्तविक किराए पर प्रदर्शन पर निर्भर करेगा।

💳 विला भुगतान योजना

खरीद संरचना आपको 50% अग्रिम भुगतान करने और शेष 50% को 3 वर्षों या 5 वर्षों में वित्तपोषित करने की अनुमति देती है।

💰 खरीद मूल्य

• कुल मूल्य: THB 70.443 मिलियन
• प्रारंभिक भुगतान: 50% = THB 35.22 मिलियन
• शेष राशि: THB 35.22 मिलियन
• ब्याज दर: प्रति वर्ष 4%
• अतिरिक्त शुल्क: कोई नहीं

📅 भुगतान विकल्प

विकल्प 1 — 3-वर्षीय योजना

• भुगतान आवृत्ति: त्रैमासिक
• कुल भुगतान: 12 भुगतान
• कुल ब्याज: THB 2.82 मिलियन
• कुल पुनर्भुगतान: THB 38.04 मिलियन

💡 उच्च वार्षिक भुगतान, लेकिन कम कुल ब्याज।

विकल्प 2 — 5-वर्षीय योजना

• भुगतान आवृत्ति: त्रैमासिक
• कुल भुगतान: 20 भुगतान
• कुल ब्याज: THB 4.23 मिलियन
• कुल पुनर्भुगतान: THB 39.45 मिलियन

💡 कम वार्षिक भुगतान, आपको अपने नकदी प्रवाह के साथ अधिक लचीलापन देता है।

🏡 किराए की आय बनाम भुगतान योजना

सतर्क किराए का अनुमान है:

• कुल किराया आय: THB 7.48 मिलियन/वर्ष
• प्रबंधन और संचालन लागत: THB 2.52 मिलियन/वर्ष
• अनुमानित शुद्ध किराया आय: THB 4.96 मिलियन/वर्ष

यह किराया आय वार्षिक भुगतान दायित्वों में योगदान कर सकती है, जबकि 5-वर्षीय संरचना आपको अधिक पूंजी बनाए रखने और अधिक तरलता बनाए रखने की अनुमति देती है।

📈 5-वर्षीय योजना पर विचार करने का कारण?

5-वर्षीय विकल्प आपको अनुमति देता है:

• अन्य निवेशों के लिए अधिक पूंजी उपलब्ध रखें
• अधिक तरलता बनाए रखें
• कम वार्षिक पुनर्भुगतान दायित्व रखें
• संपत्ति को किराया आय उत्पन्न करने की अनुमति दें जबकि शेष राशि का भुगतान किया जा रहा हो

3-वर्षीय विकल्प, दूसरी ओर:

• शेष राशि को तेजी से चुकाता है
• कुल ब्याज लागत को कम करता है
• 5-वर्षीय योजना की तुलना में लगभग THB 1.41 मिलियन ब्याज में बचत करता है

✨ अंतिम निवेश सारांश

🏝️ प्रमुख समुद्र तट स्थान
सीधे हाद याओ समुद्र तट, पांगन पर

🏡 बड़ा शानदार विला
5 बेडरूम | 915 वर्ग मीटर प्लॉट | 544.50 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्र

💰 शुरुआती कीमत
THB 70.435M

📈 सतर्क शुद्ध उपज
6.85%

⭐ उच्च प्रदर्शन शुद्ध उपज
17.45%

💳 भुगतान योजना
50% अग्रिम + 3-वर्षीय या 5-वर्षीय भुगतान विकल्प 4% प्रति वर्ष पर।

💵 अनुमानित शुद्ध किराया आय
THB 4.96M/वर्ष भुगतान-योजना के किराया अनुमान के तहत

🌟 संक्षेप में

यह संपत्ति समुद्र तट पर शानदार, व्यक्तिगत उपयोग, पेशेवर किराया प्रबंधन और संभावित निवेश रिटर्न का संयोजन प्रदान करती है।

उन निवेशकों के लिए जो नकद प्रवाह लचीलापन को प्राथमिकता देते हैं, 5-वर्षीय भुगतान योजना अधिक उपयुक्त हो सकती है।

उन निवेशकों के लिए जो तेजी से पुनर्भुगतान और कम कुल ब्याज को प्राथमिकता देते हैं, 3-वर्षीय योजना अधिक पसंदीदा हो सकती है।

⚠️ महत्वपूर्ण: सभी किराए और निवेश आंकड़े अनुमानित हैं। वास्तविक रिटर्न ऑक्यूपेंसी, किराए की दरों, परिचालन लागत और अंतिम संविदात्मक शर्तों पर निर्भर करेगा।

निकटवर्ती स्थान
  • अस्पताल
  • खरीदारी
  • रेस्टोरेंट
नाम दूरी
United Medical Center 1 996m
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลตำบลบ้านโฉลกหลำ 4 625m
Koh Phangan Hospital 4 968m
คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม 6 790m
คลินิกบ้านรักษ์สัตว์เกาะพะงัน 7 342m
नाम दूरी
Mini Market 1 463m
Tahini House 1 868m
Foodology Koh Phangan 2 296m
Tops daily Aow Sri Thanu 2 2 399m
Mini-Markt 2 810m
Coconut Organic (Mama Maria) 3 580m
ร้านพี่ธานีขายผัก 3 900m
ร้านเจ๊สาว P'Sao Supermarket 4 166m
Seed To Feed - Shop 4 253m
ร้านพี่กุ้ง 4 554m
नाम दूरी
Pura vida cafe 52m
Apache Bar Haad Yao Koh Phangan 57m
Senses 63m
Bubba's Roastery 71m
Locco's PizzaBar 79m
SAPP Noodles 95m
Eazy life Bar&reteren 95m
Haad Yao Kitchen 95m
Ibiza Restaurant 95m
Rimtang Thai Streetfood 97m

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विला Haad Yao, Koh Phangan में एक अनूठी संपत्ति है जिसका भूमि क्षेत्रफल 877 वर्ग मीटर है, और यह समुद्र तट के दृश्य वाले एक सुरम्य क्षेत्र में स्थित है।

🌞 इस क्षेत्र में प्रति वर्ष औसतन 202 धूप वाले दिन होते हैं, जो इसे आराम और रहने के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है।

🌡 यहां औसत वार्षिक तापमान 30 °C है, और आर्द्रता लगभग 82% है, जो पूरे वर्ष आरामदायक स्थिति प्रदान करती है।

💨 हल्की समुद्री हवा और स्थिर जलवायु के कारण, Haad Yao, Koh Phangan में संपत्तियां उन लोगों के लिए एकदम सही हैं जो प्रकृति, शांति और उच्च जीवन स्तर को महत्व देते हैं।

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हाल की संपत्ति