Haad Yao, Ko Phangan

PRIME BEACHFRONT 5 BD VILLA HADD YAO

THB 70.435.200 ( price only )
  • Grundstücksfläche: 0.55 Rai (877 m²)
  • Schlafzimmer: 5
  • Bebaute Fläche: 537 m²
  • Bau: im Plan
  • Wohnfläche: 252 m²
  • Poolgröße: 78 m²
  • Terrassenfläche: 208 m²
  • Sonderpreis
  • Um eine Beratung bitten
  • Lassen Sie uns das beste Angebot für Sie wählen!
Mehr anzeigen Ausblenden

Übersicht

Immobilien:
Villa 
Grundbuchtitel:
Chanot 
Grundstücksfläche:
877m² 
Aussicht:
privatstrand 
Grundstücksrecht:
Eigentum 
Straßenabdeckung:
Betonstraße 
Elektrik:
Unterirdisch 
Wasser:
Tiefbrunnen 
Land Eigenschaften
Infrastruktur
  • Strom unterirdisch
  • Betonstraße
  • Tiefbrunnen
  • Privatstraße
Aussicht
  • Meerblick
  • Strandlage
  • Poolblick
  • Gartenblick
Grundstücksmerkmale
  • Atemberaubender Ausblick
  • Privatgarten
  • Sonnenuntergangsseite
Mehr anzeigen Ausblenden
Konstruktionsmerkmale
Allgemein
  • Premium-Niveau
  • Europäischer Stil
  • Auf plan
  • Privater Pool
  • Möbliert
Annehmlichkeiten & Lebensstil
  • Panoramic windows
  • Decke 3,5–5 m
  • Kücheninsel
  • Badewanne
  • Sauna
  • Whirlpool
  • Wine cellar
  • Begehbarer kleiderschrank
  • Große Terrasse
  • Grillbereich
  • Balkon
Technik & Geräte
  • A/C
  • Internet
  • Geschirrspüler
  • Herd
  • Waschmaschine
  • Wasserfiltersystem
  • Waschküche
  • Wassertanks
  • Zaun
  • Parkplatz
Besondere Merkmale
  • Teil einer Wohnanlage
  • Co-Working
  • Privates fitnessstudio
Mehr anzeigen Ausblenden

PRIME BEACHFRONT 5 BD VILLA HADD YAO

🌊 LUXURIÖSE INVESTITION AM STRAND

🏝️ ERSTKLASSIGE STRANDLAGE

Direkt am Haad Yao Beach, Koh Phangan, einem der schönsten Strände an der Westküste der Insel gelegen.

• Grundstücksgröße: 915 m²
• Nutzfläche: 544,50 m²
• Schlafzimmer: 5
• Stockwerke: 1
• Startpreis: 70.435.200 THB

Eine einzelstöckige Villa am Strand, die eine seltene Kombination aus großem Strandgrundstück, großzügigem Wohnraum, luxuriösen Annehmlichkeiten und starkem Vermietungspotenzial bietet.

✨ WARUM INVESTOREN DARÜBER NACHDENKEN SOLLTEN

• Erstklassige Strandimmobilie mit begrenztem Landangebot
• Große luxuriöse Villa mit 5 Schlafzimmern, geeignet für Familien und hochwertige Ferienvermietungen
• Professionell verwaltetes Anwesen mit Rezeption, Fitnessraum, Spa und Sicherheit
• Starkes Potenzial für Nachfrage nach luxuriösen Kurzzeitvermietungen
• Optionen für Eigentum und Pacht verfügbar

📈 VERMIETUNGSPOTENZIAL

Koh Phangan verzeichnete im ersten Halbjahr 2025 eine durchschnittliche Belegungsrate von 66% für Kurzzeitvermietungen.

Als einfacher Marktmaßstab bedeutet dies etwa 241 belegte Nächte pro Jahr.

💰 ILLUSTRATIVE BRUTTOMIETEINNAHMEN

• 20.000 THB/Nacht → ca. 4,82 Mio. THB/Jahr
• 30.000 THB/Nacht → ca. 7,23 Mio. THB/Jahr
• 40.000 THB/Nacht → ca. 9,64 Mio. THB/Jahr
• 50.000 THB/Nacht → ca. 12,05 Mio. THB/Jahr

⚠️ Diese Zahlen sind illustrative Schätzungen der Bruttoeinnahmen vor Verwaltungsgebühren, Instandhaltung, Nebenkosten, Steuern und anderen Betriebskosten.

💡 INVESTOREN-HIGHLIGHT

Bei einem Startpreis von 70.435.200 THB bietet Villa 01:

• 915 m² Strandgrundstück
• 544,50 m² Nutzfläche
• 5 Schlafzimmer
• Einzelstöckiges Stranddesign

Dies macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Kombination aus:

🏖️ Persönlicher Luxusnutzung
💰 Ferienmieteinnahmen
📈 Langfristigem Wert der Strandimmobilie

🏡 VILLEN AM STRAND MIT 5 SCHLAFZIMMERN

INVESTITIONSRENDITE-SZENARIO

💰 PREISBEREICH: 70,4M–76,9M THB
🏖️ IMMOBILIENART: 5-Schlafzimmer-Villa am Strand
📍 VERFÜGBARE GRUNDSTÜCKE: 1, 2, 4, 5, 6

💰 INVESTITIONSKOSTEN

• Hausverwaltung: 595.368 THB/Jahr
• Verwaltungsgebühr: 20% der Mieteinnahmen
• Grundsteuer: 115.411 THB/Jahr
• Vermietungsmanagement: Professionell verwaltet

📊 MIETEINNAHMEN-SZENARIEN

🟢 KONSERVATIVES SZENARIO

• Hochsaison: 45.000 THB/Nacht
• Niedrigsaison: 40.000 THB/Nacht
• Regenzeit: 30.000 THB/Nacht
• Durchschnittliche Belegung: 48%
• Bruttoeinnahmen: 7.476.000 THB/Jahr
• Nettoeinkommen: 5.270.021 THB/Jahr
• Netto-Rendite: 6,85%

⭐ HOCHLEISTUNGSSZENARIO

• Hochsaison: 75.000 THB/Nacht
• Niedrigsaison: 55.000 THB/Nacht
• Regenzeit: 45.000 THB/Nacht
• Durchschnittliche Belegung: 74%
• Bruttoeinnahmen: 17.668.950 THB/Jahr
• Nettoeinkommen: 13.424.381 THB/Jahr
• Netto-Rendite: 17,45%

🗓️ SAI-Saisonale Mietpreise

☀️ HOCHSAISON – NOVEMBER–APRIL
45.000–95.000 THB/Nacht

🌴 NIEDRIGSAISON – MAI–JUNI & SEPTEMBER–OKTOBER
40.000–70.000 THB/Nacht

🌧️ REGEN-/GRÜNE SAISON – JULI–AUGUST
30.000–55.000 THB/Nacht

💡 INVESTORENFAZIT

Bei einem Startpreis von ca. 70,4 Mio. THB zeigt das Modell:

🟢 6,85% Netto-Rendite im konservativen Szenario

⭐ 17,45% Netto-Rendite im Hochleistungsszenario

Die tatsächliche Investitionsperformance hängt von Mietpreisen, Belegung, Betriebskosten und der tatsächlichen Mietperformance der Immobilie ab.

💳 VILLA-ZAHLUNGSPLAN

Die Kaufstruktur ermöglicht es Ihnen, 50% im Voraus zu zahlen und die verbleibenden 50% über 3 Jahre oder 5 Jahre zu finanzieren.

💰 KAUFPREIS

• Gesamtpreis: 70.443.000 THB
• Erste Zahlung: 50% = 35.221.500 THB
• Restbetrag: 35.221.500 THB
• Zinssatz: 4% pro Jahr
• Zusätzliche Gebühren: Keine

📅 ZAHLUNGSOPTIONEN

• Zahlungsfrequenz: Vierteljährlich
• Gesamtzahlungen: 12 Zahlungen
• Gesamtzins: 2,82 Mio. THB
• Gesamtrückzahlung: 38,04 Mio. THB

💡 Höhere jährliche Zahlungen, aber niedrigere Gesamtzinsen.

OPTION 2 – 5-JAHRES-PLAN

• Zahlungsfrequenz: Vierteljährlich
• Gesamtzahlungen: 20 Zahlungen
• Gesamtzins: 4,23 Mio. THB
• Gesamtrückzahlung: 39,45 Mio. THB

💡 Niedrigere jährliche Zahlungen, was Ihnen mehr Flexibilität bei Ihrem Cashflow gibt.

🏡 MIETEINNAHMEN VS. ZAHLUNGSPLAN

Die konservative Mietprognose lautet:

• Brutto-Mieteinnahmen: 7,48 Mio. THB/Jahr
• Verwaltungs- & Betriebskosten: 2,52 Mio. THB/Jahr
• Geschätzte Netto-Mieteinnahmen: 4,96 Mio. THB/Jahr

Diese Mieteinnahmen können zur Deckung der jährlichen Zahlungsverpflichtungen beitragen, während die 5-Jahres-Struktur es Ihnen ermöglicht, mehr Kapital zu erhalten und eine höhere Liquidität zu bewahren.

📈 WARUM DEN 5-JAHRES-PLAN IN BETRACHT ZIEHEN?

Die 5-Jahres-Option ermöglicht es Ihnen:

• Mehr Kapital für andere Investitionen verfügbar zu halten
• Höhere Liquidität zu bewahren
• Niedrigere jährliche Rückzahlungsverpflichtungen zu haben
• Die Immobilie Mieteinnahmen generieren zu lassen, während der Restbetrag abbezahlt wird

Die 3-Jahres-Option hingegen:

• Begleicht den Restbetrag schneller
• Reduziert die Gesamtkosten der Zinsen
• Spart ca. 1,41 Mio. THB an Zinsen im Vergleich zum 5-Jahres-Plan

✨ ABSCHLIESSENDE INVESTITIONSMITTEILUNG

🏝️ ERSTKLASSIGE STRANDLAGE
Direkt am Haad Yao Beach, Koh Phangan

🏡 GROßE LUXUSVILLA
5 Schlafzimmer | 915 m² Grundstück | 544,50 m² Nutzfläche

💰 STARTPREIS
70.435.000 THB

📈 KONSERVATIVE NETTO-RENDITEN
6,85%

⭐ HOCHLEISTUNGS-NETTO-RENDITEN
17,45%

💳 ZAHLUNGSPLAN
50% im Voraus + 3-Jahres- oder 5-Jahres-Zahlungsoption zu 4% p.a.

💵 GESCHÄTZTE NETTO-MIETEINNAHMEN
4,96 Mio. THB/Jahr unter der Mietprognose des Zahlungsplans

🌟 ZUSAMMENFASSUNG

Diese Immobilie bietet eine Kombination aus luxuriösem Strandleben, persönlicher Nutzung, professionellem Mietmanagement und potenziellen Investitionserträgen.

Für Investoren, die Cashflow-Flexibilität priorisieren, könnte der 5-Jahres-Zahlungsplan geeigneter sein.

Für Investoren, die schnellere Rückzahlung und niedrigere Gesamtkosten der Zinsen priorisieren, könnte der 3-Jahres-Plan vorzuziehen sein.

⚠️ WICHTIG: Alle Miet- und Investitionszahlen sind indikative Schätzungen. Tatsächliche Erträge hängen von Belegung, Mietpreisen, Betriebskosten und den endgültigen vertraglichen Bedingungen ab.

Orte in der Nähe
  • Hospital
  • Shopping
  • Resturants
Name Distance
United Medical Center 1 996m
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลตำบลบ้านโฉลกหลำ 4 625m
Koh Phangan Hospital 4 968m
คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม 6 790m
คลินิกบ้านรักษ์สัตว์เกาะพะงัน 7 342m
Name Distance
Mini Market 1 463m
Tahini House 1 868m
Foodology Koh Phangan 2 296m
Tops daily Aow Sri Thanu 2 2 399m
Mini-Markt 2 810m
Coconut Organic (Mama Maria) 3 580m
ร้านพี่ธานีขายผัก 3 900m
ร้านเจ๊สาว P'Sao Supermarket 4 166m
Seed To Feed - Shop 4 253m
ร้านพี่กุ้ง 4 554m
Name Distance
Pura vida cafe 52m
Apache Bar Haad Yao Koh Phangan 57m
Senses 63m
Bubba's Roastery 71m
Locco's PizzaBar 79m
SAPP Noodles 95m
Eazy life Bar&reteren 95m
Haad Yao Kitchen 95m
Ibiza Restaurant 95m
Rimtang Thai Streetfood 97m

Sie könnten auch an ... interessiert sein

Verkauf Villa Pachtbesitz
Atemberaubende Villen mit Meer- und Klippenblick in Koh Phangan (Phase 1) Sold ask for viewing
Atemberaubende Villen mit Meer- und Klippenblick in Koh Phangan (Phase 1)
Mae Haad, Koh Phangan
  • 169m²
  • meerblick
  • 2
  • im Plan
Verkauf Villa Pachtbesitz
Moderne 2-Schlafzimmer-Poolvilla-Investition THB 4.900.000 ask for viewing
Moderne 2-Schlafzimmer-Poolvilla-Investition
Ban Madua Wan, Koh Phangan
  • 155m²
  • gartenblick
  • 2
  • In Planung
Verkauf Villa Pachtbesitz
Atmos Villas 1 Schlafzimmer alles inklusive mit großem Garten THB 4.490.000 ask for viewing
Atmos Villas 1 Schlafzimmer alles inklusive mit großem Garten
Hinkong, Koh Phangan
  • 105m²
  • dschungelblick
  • 1
  • im Plan
Verkauf Appartaments Pachtbesitz
Luxuriöses 1 oder 2 Schlafzimmer Eco-Penthouse mit atemberaubendem Meerblick in Chaloklum!!! (3. Etage) THB 8.900.000 ask for viewing
Luxuriöses 1 oder 2 Schlafzimmer Eco-Penthouse mit atemberaubendem Meerblick in Chaloklum!!! (3. Etage)
Chaloklum, Koh Phangan
  • meerblick
  • Chanot
Verkauf Appartaments Pachtbesitz
Luxuriöse 1 oder 2 Schlafzimmer Eco-Einheit mit atemberaubendem Meerblick in Chaloklum!!! (2. Etage) THB 7.900.000 ask for viewing
Luxuriöse 1 oder 2 Schlafzimmer Eco-Einheit mit atemberaubendem Meerblick in Chaloklum!!! (2. Etage)
Chaloklum, Koh Phangan
  • meerblick
  • Chanot
Verkauf Appartaments Pachtbesitz
Luxuriöse 1 oder 2 Schlafzimmer Eco-Einheit mit atemberaubendem Meerblick in Chaloklum!!! (1. Stock) THB 6.900.000 ask for viewing
Luxuriöse 1 oder 2 Schlafzimmer Eco-Einheit mit atemberaubendem Meerblick in Chaloklum!!! (1. Stock)
Chaloklum, Koh Phangan
  • meerblick
  • Chanot
Verkauf Terrain Eigentum
Die besten Grundstücke mit atemberaubendem Blick in Haad Yao – zum Wohnen und Investieren PLOT #4 THB 8.359.375 ask for viewing
Die besten Grundstücke mit atemberaubendem Blick in Haad Yao – zum Wohnen und Investieren PLOT #4
Haad Yao, Koh Phangan
  • 892m²
  • meerblick
  • Chanot
  • 15.001.122
Verkauf Terrain Eigentum
Die besten Grundstücke mit atemberaubendem Blick in Haad Yao – zum Wohnen und Investieren PLOT #6 THB 8.051.250 ask for viewing
Die besten Grundstücke mit atemberaubendem Blick in Haad Yao – zum Wohnen und Investieren PLOT #6
Haad Yao, Koh Phangan
  • 859m²
  • meerblick
  • Chanot
  • 15.000.000
Verkauf Villa Pachtbesitz
Charmante 1-Zimmer-Villa mit Gartenblick in Shithanu (KPG) THB 4.500.000 ask for viewing
Charmante 1-Zimmer-Villa mit Gartenblick in Shithanu (KPG)
Srithanu, Koh Phangan
  • 70m²
  • gartenblick
  • 1
  • In Planung
Verkauf Villa Pachtbesitz
Atmos Villas, erschwinglicher Komfort THB 7.490.000 ask for viewing
Atmos Villas, erschwinglicher Komfort
Hinkong, Koh Phangan
  • 167m²
  • gartenblick
  • 3
  • In Planung
Wetter, Haad Yao, Koh Phangan
Temperaturen, Haad Yao nach monat
Niederschläge, Haad Yao nach monat
Regentage, Haad Yao nach monat
Sonnenstunden, Haad Yao nach monat
Tägliche Sonnenstunden, Haad Yao nach monat
Luftfeuchtigkeit, Haad Yao nach monat

Villa in Haad Yao, Koh Phangan ist eine einzigartige Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 877 m², gelegen in einer malerischen Gegend mit Aussicht auf privatstrand.

🌞 Diese Region hat durchschnittlich 202 Sonnentage pro Jahr, was sie zu einem idealen Ort für Entspannung und Leben macht.

🌡 Die durchschnittliche Jahrestemperatur hier beträgt 30 °C, nd die Luftfeuchtigkeit liegt bei etwa 82%, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft.

💨 Durch die sanfte Meeresbrise und das stabile Klima ist Immobilien in Haad Yao, Koh Phangan perfekt für diejenigen, die Natur, Ruhe und hohe Lebensqualität schätzen.

Mehr anzeigen Ausblenden
Aktuelle Immobilie