Haad Yao, Koh Phangan

VILLA HADD YAO 5 CHAMBRES EN BORD DE MER PRIME

THB 70.435.200 ( Prix uniquement )
  • Surface de la parcelle: 0.55 rai (877 m²)
  • Сhambres: 5
  • Surface construite: 537 m²
  • Construction: en construction
  • Surface habitable: 252 m²
  • Taille de la piscine: 78 m²
  • Surface terrasse: 208 m²
  • Prix ​​spécial
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Aperçu

immobilier:
Villa 
Titre foncier:
Chanot 
Surface de la parcelle:
877m² 
Vue:
Plage privée 
Type de détention:
Pleine propriété 
Couverture de route:
route goudronnée 
Electricité du gouvernement:
Souterrain 
Eau:
Puits Profond 
Caractéristiques du terrain
Infrastructures
  • Électricité souterraine
  • Route goudronnée
  • Puits
  • Route privée
Vue
  • Vue mer
  • Accès plage
  • Vue piscine
  • Vue sur le jardin
Caractéristiques du terrain
  • Vue imprenable
  • Jardin privé
  • Côté coucher de soleil
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Caractéristiques constructives
Général
  • Niveau premium
  • Européen style
  • Sur plan
  • Piscine privée
  • Meublé
Commodités et style de vie
  • Panoramic windows
  • Plafond 3,5–5 m
  • Îlot de cuisine
  • Baignoire
  • Sauna
  • Jacuzzi
  • Wine cellar
  • Dressing
  • Grande terrasse
  • Espace barbecue
  • Balcon
Ingénierie et appareils
  • A/C
  • Internet
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Lave-linge
  • Système de filtration d'eau
  • Buanderie
  • Réservoirs d'eau
  • Clôture
  • Parking
Caractéristiques spéciales
  • Une partie d'un complexe résidentiel
  • Co-working
  • Salle de sport privée
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VILLA HADD YAO 5 CHAMBRES EN BORD DE MER PRIME

🌊 INVESTISSEMENT LUXUEUX EN BORD DE MER

🏝️ EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX EN BORD DE MER

Situé directement sur la plage de Haad Yao, à Pangan, l'une des plus belles plages de la côte ouest de l'île.

• Taille du terrain : 915 m²
• Surface utilisable : 544,50 m²
• Chambres : 5
• Étages : 1
• Prix de départ : THB 70 435 200

Une villa en bord de mer de plain-pied offrant une combinaison rare d'un grand terrain en bord de mer, d'un espace de vie généreux, d'équipements de luxe et d'un fort potentiel locatif.

✨ POURQUOI LES INVESTISSEURS DEVRAIENT-ILS L'ENVISAGER ?

• Propriété en bord de mer de premier choix avec une offre foncière limitée
• Grande villa de luxe de 5 chambres, adaptée aux familles et aux locations de vacances haut de gamme
• Domaine géré professionnellement avec réception, salle de sport, spa et sécurité
• Fort potentiel de demande de location de luxe à court terme
• Options en pleine propriété et en bail disponibles

📈 POTENTIEL D'INVESTISSEMENT LOCATIF

Pangan a enregistré environ 66 % d'occupation locative à court terme dans les données de marché de H1 2025.

Si l'on considère cela comme une simple référence de marché, cela représente environ 241 nuits occupées par an.

💰 REVENUS LOCATIFS BRUTS ILLUSTRES

• THB 20 000/nuit → environ THB 4,82M/an
• THB 30 000/nuit → environ THB 7,23M/an
• THB 40 000/nuit → environ THB 9,64M/an
• THB 50 000/nuit → environ THB 12,05M/an

⚠️ Ces chiffres sont des estimations de revenus bruts indicatives avant les frais de gestion, l'entretien, les services publics, les taxes et autres dépenses d'exploitation.

💡 POINTS FORTS POUR L'INVESTISSEUR

À un prix de départ de THB 70 435 200, la Villa 01 offre :

• Terrain en bord de mer de 915 m²
• Surface utilisable de 544,50 m²
• 5 chambres
• Design de villa de plain-pied en bord de mer

Ceci en fait une option solide pour les acheteurs recherchant une combinaison de :

🏖️ Utilisation personnelle de luxe
💰 Revenus locatifs de vacances
📈 Valeur immobilière en bord de mer à long terme

🏡 VILLAS EN BORD DE MER DE 5 CHAMBRES

SCÉNARIO DE RENDEMENT D'INVESTISSEMENT

💰 PLAGE DE PRIX : THB 70,4M–76,9M
🏖️ TYPE DE PROPRIÉTÉ : Villa en bord de mer de 5 chambres
📍 TERRAINS DISPONIBLES : 1, 2, 4, 5, 6

💰 COÛTS D'INVESTISSEMENT

• Frais de copropriété : THB 595 368/an
• Frais de gestion : 20 % des revenus locatifs
• Taxe foncière : THB 115 411/an
• Gestion locative : Gérée professionnellement

📊 SCÉNARIOS DE REVENUS LOCATIFS

🟢 SCÉNARIO CONSERVATEUR

• Saison haute : THB 45 000/nuit
• Saison basse : THB 40 000/nuit
• Saison des pluies : THB 30 000/nuit
• Taux d'occupation moyen : 48 %
• Revenu brut : THB 7 476 000/an
• Revenu net : THB 5 270 021/an
• Rendement net : 6,85 %

⭐ SCÉNARIO HAUTE PERFORMANCE

• Saison haute : THB 75 000/nuit
• Saison basse : THB 55 000/nuit
• Saison des pluies : THB 45 000/nuit
• Taux d'occupation moyen : 74 %
• Revenu brut : THB 17 668 950/an
• Revenu net : THB 13 424 381/an
• Rendement net : 17,45 %

🗓️ TARIFS LOCATIFS SAISONNIERS

☀️ SAISON HAUTE — NOVEMBRE–AVRIL
THB 45 000–95 000/nuit

🌴 SAISON BASSE — MAI–JUIN & SEPTEMBRE–OCTOBRE
THB 40 000–70 000/nuit

🌧️ SAISON DES PLUIES / SAISON VERTE — JUILLET–AOÛT
THB 30 000–55 000/nuit

💡 CONCLUSION POUR L'INVESTISSEUR

À un prix de départ d'environ THB 70,4M, le modèle indique :

🟢 6,85 % de rendement net dans le scénario conservateur

⭐ 17,45 % de rendement net dans le scénario haute performance

La performance réelle de l'investissement dépendra des tarifs de location, de l'occupation, des dépenses d'exploitation et de la performance locative réelle de la propriété.

💳 PLAN DE PAIEMENT DE LA VILLA

La structure d'achat vous permet de payer 50 % d'avance et de financer les 50 % restants sur 3 ans ou 5 ans.

💰 PRIX D'ACHAT

• Prix total : THB 70,443 millions
• Premier paiement : 50 % = THB 35,22 millions
• Solde restant : THB 35,22 millions
• Taux d'intérêt : 4 % par an
• Frais supplémentaires : Aucun

📅 OPTIONS DE PAIEMENT

OPTION 1 — PLAN DE 3 ANS

• Fréquence de paiement : Trimestrielle
• Paiements totaux : 12 paiements
• Intérêts totaux : THB 2,82 millions
• Remboursement total : THB 38,04 millions

💡 Paiements annuels plus élevés, mais intérêts totaux plus bas.

OPTION 2 — PLAN DE 5 ANS

• Fréquence de paiement : Trimestrielle
• Paiements totaux : 20 paiements
• Intérêts totaux : THB 4,23 millions
• Remboursement total : THB 39,45 millions

💡 Paiements annuels plus faibles, offrant plus de flexibilité avec votre trésorerie.

🏡 REVENUS LOCATIFS VS. PLAN DE PAIEMENT

La projection locative conservatrice est :

• Revenu locatif brut : THB 7,48 millions/an
• Coûts de gestion & d'exploitation : THB 2,52 millions/an
• Revenu locatif net estimé : THB 4,96 millions/an

Ce revenu locatif peut contribuer aux obligations de paiement annuelles, tandis que la structure de 5 ans vous permet de préserver plus de capital et de maintenir une plus grande liquidité.

📈 POURQUOI ENVISAGER LE PLAN DE 5 ANS ?

L'option de 5 ans vous permet de :

• Conserver plus de capital disponible pour d'autres investissements
• Maintenir une plus grande liquidité
• Avoir des obligations de remboursement annuelles plus faibles
• Permettre à la propriété de générer des revenus locatifs pendant que le solde est remboursé

L'option de 3 ans, en revanche :

• Rembourse le solde plus rapidement
• Réduit le coût total des intérêts
• Économise environ THB 1,41 million d'intérêts par rapport au plan de 5 ans

✨ RÉSUMÉ FINAL DE L'INVESTISSEMENT

🏝️ EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX EN BORD DE MER
Directement sur la plage de Haad Yao, à Pangan

🏡 GRANDE VILLA DE LUXE
5 chambres | terrain de 915 m² | surface utilisable de 544,50 m²

💰 PRIX DE DÉPART
THB 70,435M

📈 RENDEMENT NET CONSERVATEUR
6,85 %

⭐ RENDEMENT NET HAUTE PERFORMANCE
17,45 %

💳 PLAN DE PAIEMENT
50 % d'avance + option de paiement sur 3 ans ou 5 ans à 4 % par an.

💵 REVENUS LOCATIFS NETS ESTIMÉS
THB 4,96M/an selon la projection locative du plan de paiement

🌟 EN RÉSUMÉ

Cette propriété offre une combinaison de luxe en bord de mer, d'utilisation personnelle, de gestion locative professionnelle et de retours potentiels sur investissement.

Pour les investisseurs privilégiant la flexibilité des flux de trésorerie, le plan de paiement sur 5 ans peut être plus adapté.

Pour les investisseurs privilégiant un remboursement plus rapide et un coût total des intérêts plus faible, le plan de 3 ans peut être préférable.

⚠️ IMPORTANT : Tous les chiffres relatifs aux locations et aux investissements sont des estimations indicatives. Les rendements réels dépendront de l'occupation, des tarifs de location, des coûts d'exploitation et des termes contractuels finaux.

Lieux à proximité
  • Hospital
  • Shopping
  • Resturants
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United Medical Center 1 996m
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลตำบลบ้านโฉลกหลำ 4 625m
Koh Phangan Hospital 4 968m
คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม 6 790m
คลินิกบ้านรักษ์สัตว์เกาะพะงัน 7 342m
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Mini Market 1 463m
Tahini House 1 868m
Foodology Koh Phangan 2 296m
Tops daily Aow Sri Thanu 2 2 399m
Mini-Markt 2 810m
Coconut Organic (Mama Maria) 3 580m
ร้านพี่ธานีขายผัก 3 900m
ร้านเจ๊สาว P'Sao Supermarket 4 166m
Seed To Feed - Shop 4 253m
ร้านพี่กุ้ง 4 554m
Name Distance
Pura vida cafe 52m
Apache Bar Haad Yao Koh Phangan 57m
Senses 63m
Bubba's Roastery 71m
Locco's PizzaBar 79m
SAPP Noodles 95m
Eazy life Bar&reteren 95m
Haad Yao Kitchen 95m
Ibiza Restaurant 95m
Rimtang Thai Streetfood 97m

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Heures d'ensoleillement quotidiennes, Haad Yao par mois
Humidité, Haad Yao par mois

Villa à Haad Yao, Koh Phangan est un bien unique avec une superficie de terrain de 877 m², situé dans un quartier pittoresque avec une vue sur Plage privée.

🌞 Cette région bénéficie en moyenne de 202 jours ensoleillés par an, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre et vivre.

🌡 La température annuelle moyenne ici est de 30 °C, avec une humidité d'environ 82%, offrant des conditions confortables tout au long de l'année.

💨 Grâce à la brise marine légère et au climat stable, les propriétés à Haad Yao, Koh Phangan sont parfaites pour ceux qui apprécient la nature, la tranquillité et une qualité de vie élevée.

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